Личный кабинет кадастрового инженера

не, не завидно - а ЗАПАДЛО паразитов кормить.

--- Сообщения объединены, 24 фев 2025, Оригинальное время сообщения: 24 фев 2025 ---

Я так и предполагал

 

а это на какой вопрос ответ?

 

процитировано

 

а вот как считаете, новая формулировка для приостановок регистрации участков без границ, с марта, звучит так:
21.1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка;
В Калининграде, большая часть участков с границами, но с декларированной площадью, формально, сведения местоположении границ в ЕГРН имеются. Будет ли в таком случае статус декларированный препятствием.
Мое мнение, что да, т.к. подобные границы зачастую сильно отличаются от фактических. Что вы думаете?

 

нам сказало наше управление, что по декларированным тоже будут отказы!

 

А запись в особых отметках "Граница зу не установлена в соответствиии с ........" есть?

--- Сообщения объединены, 26 фев 2025, Оригинальное время сообщения: 26 фев 2025 ---

Словосочетание "декларированная площадь" в выписке ЕГРН указано? Или в НСПД?

 

в выписках не встречал такое словосочетание, это из НСПД и ранее так на ПКК было. Про границы участков с декларированной площадью везде пишут, что не установлена в соответствии...

 

НСПД и прочие "помогающие" ресурсы не содержат информации, имеющей юридическую силу. В данном случае, только выписка из ЕГРН имеет актуальную информацию, на основании которой исполняют договоры о проведении КР и регистрируют сделки.

Если занимать принципиальную позицию, то в суде "нам сказало управление...." не имеет никакой юридической силы.

 

как писали выше-декларированные данные о площади, то есть сведения , которые внесены на основании декларации, а не измерений. Старые реестровые и межевые дела не считаются узаконенными, если не были "проверены" кад инженером))

 

тут суть в формулировке закона, сведения о границах-то имеются, пусть и корявые... Спросил напрямую в РР, сказали не пропустим

 

а формулировка - Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного
законодательства. - подразумевает, что законодательство действующее. Если сведения о границе соответствуют действующему законодательству (измерения проведены с надлежащим для указанной категории земель точностью, координаты зу определены с такой же необходимой точностью, проведены согласования и т.д.) то можете в рамках заявления обратиться в РР либо в суд , если вам откажут.
Для РР проще исполнить решение суда, чем самим думать и проявлять инициативу. Но вот вопрос рентабельности - обращение в суд и кадастровые работы по уточнению как мне кажется несопоставимы.

 

Парадоксов хватает в РР как и "горе-специалистов", которые безответственные решения принимают. Была нормативом установленная максимально допустимая погрешность определения местоположения характерной точки - 0.2 м, но, в какой-то момент норматив изменили на 0.1 м. Теперь вы получаете выписку со значениями 0.2 м, но там не указано, что "Граниица земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством", хотя, формально это так. Мало того, заставляют в МП проставлять для каждой точки нормативное значение, а не то, которое фактически получено при измерениях. Другой пример: при согласовании границы требуют в акт вносить личные данные, в т. ч. паспортные, иначе, говорят, без паспортных- будем отказывать. А это уже нарушение ФЗ о "Защите персональных данных" - правообладатель (собственник), в соответствии с этим Законом, имеет право, например, дать свои ФИО и при этом, не дать паспортные.

 

Какие проблемы-? В акт согласования границ фразу типа "Отказался предоставить паспортные данные". А дальше - не дело КИ.

 

Существуют 3 (три) смежных ЗУ:
- если, в описании первого земельного участка. Раздел "Описание границ" указана что допустимая погрешность
определения местоположения характерных точек - 0.1 м (данные при постановке ЗУ на учёт июль 2008 года), а в выписках РР от 2017 - 2022 годов точность определения этих же точек указана 0,3м. (выданы КИ и для судэксперта), то тогда что это означает?

- в разделе "Описание границ" второго ЗУ точность определения всех точек - 0,3м (2004 год), а в выписках 2017-2024 годов точность указана 0,3м, однако одна из всего двух смежных точек с третьим смежным ЗУ точность - 0,1 м. (получены теми же КИ и судэкспертом) - что это означает?

Описанные выше обстоятельства сыграли роль в заключениях судэксперта и КИ и взаимоисключающие. Как вы считаете с чем связана такая метаморфоза с точностью определения конкретных описанных точек? и почему каждый их этих специалистов сделал противоположные заключения о местоположении границ ЗУ.

 

Не парьтесь по этому поводу, это не ваш случай. Для контроля (выноса в натуру) границ нормативом допустимое значение погрешности - 0,4 м.

--- Сообщения объединены, 28 фев 2025, Оригинальное время сообщения: 28 фев 2025 ---

отказы

А если эту фразу не писать в акте, какие у регистратора основания отказывать?

Ну да, а дельше дело КИ - объяснять заказчику, что "там" нарушают законы РФ и возвращать ему оплату по договору...

 

Коллеги, подскажите. Могу ли я ВРИ своего личного участка через ЛК поменять? Смотрел - не нашел. Может не туда смотрел)

 

Мои услуги и сервисы - иное - внесение свед в егрн по иниц заинт - галочка в кад недвиж - вид сведений второй пункт

 

Спасибо, гляну

 

Только при условии, если новый ВРИ предусматривает терр. зона, в которой находится участок. Раньше люди ходили в администрацию МО, брали справку о том, что зона не противоречит новому ВРИ и несли это барахло в МФЦ, прикладывая его к заявлению об изменении ВРИ. Как сейчас? Смотрите вашу зону в НСПД, смотрите перечень ВРИ в ПЗЗ вашего МО. Потом пробуйте подавать заявку через портал - проще и быстрее задать вопрос их роботу Максу.

 

Вы мой спаситель. В МФЦ три часа терять не буду

--- Сообщения объединены, 28 фев 2025, Оригинальное время сообщения: 28 фев 2025 ---

У нас давненько уже ничего дополнительного не прикладываешь. Регистраторы сами ПЗЗ читают и принимают решение.