Постановка на учет гаражей

Ну других вариантов и не дано, как поступаете вы ?

 

Ну не исправлять же реестровую ошибку?) Это контура зданий?

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

просто насколько точно можно снять здания, примыкающие друг к другу... Одно дело по фасаду, где виден шов между стенами... Если ориентироваться только на внутренний промер и толщину стен можно промахнуться - отделка, неровность кладки кирпичного здания... А может они сзади и не примыкают друг к дружке... в общем))))

 

это контура ЗУ. Снимаю и по фасаду и внутри. Тоже есть такая мысль, что возможна там пустота, но прикинуть в мыслях не могу для чего она и как она там образовалась ))
Вообщем я склоняюсь к первому варианту , потому что, не исключено , что участки отмежевали с ошибкой без учета наружных стен, в таком случае при постановке на учет ОКСа , он вылезет за границы участка и КИ будет необходимо, что то прирезать или исправлять, и что бы мой участок не попал под эти исправления решил оставить пустоты

 

Оптимально)

 

Добрый день! Подскажите по такой ситуации.
Гражданину предварительно согласовано предоставление участка под гараж в кооперативе (есть приказ). Сейчас готовим межевой план. На сам гараж у него права не были зарегистрированы, на гараж есть незарегистрированный договор купли-продажи и справка ГСК. Помещение гаража стоит на КУ, заказываю выписку и вижу что правообладателем является администрация, принят на учет как бесхозяйный объект, в текущем году. Вопрос, как владельцу оформить право на гараж?

 

Как понимаю по гаражной амнистии делаете, администрация предоставляет ЗУ в собств. и подает на регистрацию гараж и ЗУ.

 

Я бы ответил ссылкой на статью 225 ГК РФ "Бесхозные вещи", согласно которой бесхозная недвижимость поступившая в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование, распоряжение, оставившим её собственником, но здесь не описывается сам механизм такого принятия, предположу, что это стандартные путь по ст.15 218 - ФЗ. т. е с заявлением о регистрации права собственности обращается собственник земельного участка. и да не совсем понятно администрация согласовала предоставление гаража по " гаражной амнистии" или как ?

 

именно так, недавно собственник ЗУ просто написал заявление о регистр. жилого дома (бесхозяйного), без проблем зарегистрировали. Самое забавное он понятия не имел, что его дом имеется в реестре, просил подготовить техплан для постановки нового жд

 

Да, по гаражной амнистии

На данный момент администрация предварительно согласовала предоставление участка под гараж и утвердила СРЗУ (это было ещё в 2023 году), как бесхозяйный этот гараж принят на учет в 2024 году. Сейчас этап подготовки МП на участок.

Возможно, вот это и интересно выяснить

Написал на регистрацию права на дом на основании того, что ЗУ в собственности? И дом стоял на кадастровом учете? А он был официально признан бесхозяйным?

 

Это странно, поскольку решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, так же есть основание - для подготовки технического плана на сам гараж, т.е. формально является документом о его регистрации. Другими словами они данным решением уже определили (выявили) собственника гаража. Есть лишь одно у меня предположение их действиям - владелец долго не обращался за подготовкой документов по амнистии, а у них плановые работы по выявлению ранее учтённых объектов, а так как учёт данный гараж не проходил и этому есть подтверждение, в виде заявления и вынесенного по нему решения о предварительном согласовании предоставлении земельного участка, то они и записали его в бесхозную вещь, до тех пор пока собственник не объявится с подготовленным комплектом кадастровых документов.

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

Я думаю здесь нет криминала , готовьте ему МП и ТП, возможно (в связи с внесением сведений о местоположение), так как объект уже создан, а может быть и вовсе не понадобится ТП, ОМС просто подадут заявление на регистрацию.

 

Вот выписка

 

Похоже, что так и есть, человек с момента предварительного согласования предоставления ЗУ около года видимо не занимался дальнейшим оформлением. Спросила в администрации, сказали, что он сможет оформить право на гараж, т.к. пока что он не перешел в муниципальную собственность.

Я думаю, что не понадобится, гараж ранее учтенный ведь

У меня в выписке на гараж в строке правообладатель указана администрация

 

Добрый день. Помогите советом. Человек хочет оформить гараж, построенный с его слов еще в 1994 году. Земля под гаражом в собственности, границы уточнены. Имеется постановление главы администрации о выделении земельного участка "для строительства гаража" 1994 года (на основании данного постановления человек зарегистрировал право собственности). Также есть постановление "о разрешении строительства гаража" тоже 1994 года, и есть само разрешение на право производства строительных работ гаража. Технического паспорта и других документов, подтверждающих, что гараж построен именно в 1994 году нет.
Хотел сделать тех план на основании декларации, документом-основанием послужило бы постановление 1994 года о предоставлении участка, но решил проконсультироваться с регистратором, т.к. были сомнения. Регистратор ответила, что в данном случае оформить гараж придется через суд, т.к. якобы нет документов подтверждающих, что гараж построен в 1994 году, да и вообще говорит, что не нужно было сначала оформлять право собственности на землю, а нужно было сначала обратиться в администрацию о предоставлении земельного участка под гаражом по "гаражной амнистии", а далее делать тех план по декларации. Подскажите, прав ли регистратор, либо какой еще выход есть, чтобы оформить гараж?

 

ключевая ошибка, делайте техплан как считаете правильным исходя из документов, а регистратор совсем по другому начинает думать, когда заявление поступит. А чем заказчика гараж 2025 не устраивает

 

Регистратор занимается ерундой. Отсебятину порет.

 

Чтобы поставить на учет построенный гараж на земельном участке с видом разрешенного использования "Объекты гаражного назначения" или "для строительства гаража" нужна проектная документация. Пробовал уже в феврале месяце по декларации, приостановили

 

Дарю

 

ВРИ "Размещение гаражей для собственных нужд"(2.7.2) невозможно установить?
Для строительства индивидуального гаража не требуется разработка проектной документации

 

Га

Гаражно-дачная амнистия. Читаю, произвол какой-то. Царь сказал налоги собирать, нефтьгаз не продается. Деньгиналоги нужны позарез. На местах чинуши фиги крутят.

 

Ага, налоги: потратить на оформление 5-15т, чтобы собирать налоги по 100-200руб в год. ))