Нет участка на публичной кадастровой карте.

Сведения с ПКК предоставляются безвозмездно, справедливо, что и ответственность за эти сведения Росреестр не берет.
Посльзваться ПКК нужно согласно соглашения нужно "оценивая все риски, связанные с использованием Публичной кадастровой карты, включая оценку их надежности, полноты или полезности". К примеру, посмотри город Семенов в Нижегородской области. Там все сведения на ПКК ошибочны, ввиду, не правильного перевода координат местной системы.
Если сомневаетесь в сведениях на ПКК, то не пользуйтесь ей. В КПТ сведения достоверные, так сказать официальные.

 

Ладно бы сведения о местоположении ошибочны. Это еще простительно. Но вот когда ложные- типа участок без координат, хотя он с координатами- вот это не простительно!

 

а мне не понятно почему вы этот вопрос здесь задаешь?

 

Этот вопрос для тех, кому понятно

 

У нас тоже некоторые участки потеряли границы, причем до нового года на публичке они отображались. После нового года, некоторые дома встали на кадастровый учет, на на публичке границы не появились, видимо сбои в программе.

 

Здравствуйте.
Новый заход. Снова я возвращаюсь к вопросу, который я задавал в 2016 году.
Я решил провести межевание. Заключил договор с исполнителем, который имеет следующие пункты ТЗ
1. Выезд, геодезическая съемка для изготовления межевого плана, запрос сведений, содержащихся в ЕГРН о границах земельного
участка, запрос сведений о территориальном планировании кадастрового квартала, сопоставление данных полученных
из ЕГРН и данных о территориальном планировании.
2.подготовка межевого плана на уточнение местоположения границ земельного участка, согласование межевого плана, подготовка
межевого плана в электронном виде для подачи в территориальный орган регистрации права.
Я внес аванс в размере 50% от полной стоимости. Ко мне приехал сотрудник исполнителя и снял координаты точек участка. После этого мне сообщили, что " Мы не сможем подготовить вам электронный вариант. Так как будет отказ в регистрации. Кадастровый инженер не имеет права готовить такой документ." Это действительно так? Есть какая-то норма?

 

нас тоже пытаются убедить, что есть такая норма. Вам должны, по вашему требованию, хотя бы межевой план в бумаге (или электронном варианте) предоставить. Надо посмотреть, на какие вы условия подписались в договоре.

 

Ну так они отказываются от выдачи электронного межевого плана. П.2 Технического задания. Основание - слова кадастрового инженера.
Говорят что могут выдать только результаты съемки.
Вот я и хочу понимать, эти слова КИ выдумка, или где-то есть четко прописанная норма.
Причем все это выяснилось после подписания договора или внесения оплаты. Договор такой

 

у вас в договоре все хорошо прописано, читайте и действуйте

 

Ну я, конечно, понимаю, что подрядчик отказывается от исполнения договора. Аванс, насколько мне представляется, можно будет вернуть через только через суд, т.к. услуга не исполнена. Но если у них есть законные основания для отказа по исполнению п.2, то вопрос, что решит судья. Вот я и хочу понимать законность их отказа.

 

долго же вы готовились )))) аж 8 лет

отказ от кадастровых работ должен быть мотивирован. Покажите отказ КИ от исполнения договора.

 

Согласен. Ну неприятный вопрос для меня. Может и опять подзаброшу. Этим участком моя семья пользуется более 100 лет. Там родились мой дед, моя мама и я.
В 1998 году я все оформил по закону и прилично встало тогда. А сейчас опять выходит нужно судиться. Кошмар, на мой взгляд. Но видимо придется. Вот я сначала и хотел сделать межевое дело, отнести в МФЦ и посмотреть, что придет в ответ. Заключил договор, и тут деньги взяли и динамо...

Пока не могу о них добиться письменного отказа с указанием причины. Только тест из переписки с менеджером, который я приводил выше

 

и в чем заключается "отказ"?

 

Это их текст из переписки дословно. Я понял их так, что если они подготовят электронный вариант и я его подам в МФЦ, то мне в МФЦ придет отказ в уточнении границ. И поэтому они не могут подготовить мне электронный вариант. Вчера запросил от них заверенный отказ от исполнения договора с указанием причин. Но вот молчат пока, может завтра что отпишут.

 

может у вас накладка и требуется исправить участок границы которого пересекает ваш?

 

Там вроде как мой участок за лесфондом, с соседями проблем нет. Я запросил справку на сайте лесфонда: ответ - площадь пересечения границ 0 кв.м.

Т.е. если есть какие-то пересечения, то они действительно не могут выдать мне электронный вариант? Я так думал, что это документ о фактических границах, и вот с этим документом я пойду в МФЦ. Выходит они правы? Тогда где прописана такая норма?

И тогда зачем заключали договор?

 

эт только мои предположения, но любое пересечение можно исправить если нет спора по границе, только вопрос, кто за это платить будет

пересечение границ выявляется посте проведенной съемки и сопоставления сведений из ЕГРН. КИ не экстрасенс и не медиум, в будущее заглядывать не умеет

 

Я вообще пока проблем не вижу. Чем мотивирует отказ ки?
в 16 году лесной амнистии не было и пересечение с лесфондом было катастрофой. Но сейчас то. Либо вы не договариваете чего-то, либо чего-то недопонимаете

 

В моем случае заглянули в будущее. Вписали заранее в договор пункты которые не могут (или не хотят) выполнить, хотя все я им сообщил до подписания. Если бы договоре было написано, что выполнение п2, зависит от п1., то я бы, конечно, попытался вникнуть в детали.

Договор заключен с подрядчиком ИП. В договоре прописано, что дело будет вести КИ1(ФИО, СРО) или КИ2(ФИО, СРО) или КИ3(ФИО, СРО). Т.е. общение идет не непосредственно с КИ, а с менеджером подрядчика, через E-mail. Вот от этого менеджера и получил ответ приведенный мной выше

На предложение вернуть мне аванс и расстаться получил отказ. Тогда я попросил выслать мне заверенный документ с объяснением причин отказа от исполнения договора. Ответа пока нет никакого.

и не пытался. Спрашивайте что вас интересует.

Конечно это так. Подрядчик в тел. разговоре сообщил мне что мой вопрос можно решить только через суд. Но там нужно будет оплатить (скорей всего) судебную экспертизу. Это, как я понимаю, более 100 000р. Я пенсионер, это для меня огромные деньги. И кроме того, моя соседка, решила в 2018 году такой же вопрос записавшись на прием в Управление Росреестра по Московской области, Поклонная 13, безо всякого суда. Вот я и хотел пойти этим путем, оформить межевание, подать документы в МФЦ, если будет отказ далее в Управление Росреестра, и только потом если не будет результата на этом пути идти в суд. Но видимо, я чего-то недопонимаю.