Образование участка в ГСК

Добрый вечер. Нужна Ваша помощь, так как сталкиваюсь с таким впервые. Образовываем участок под гараж в ГСК. Согласно координатам гараж ложится не на земельный участок, выделенный под ГСК, а на соседний. Участки стоят неправильно, накладываются друг на друга полностью. Хотели подать в МФЦ заявление на утверждение схемы по разделу з.у., но сотрудник не смог принять заявление, ссылаясь на то, что у них в системе на данном участке ничего нет. Что это могло бы значить я так и не понимаю. В выписке на ОКС, в графе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости», прописано — данные отсутствуют, т.е. привязки к конкретному земельному участку нет. Что делать в данной ситуации и куда бежать?

 

Два развития событий (как бы наши сделали ОМС):
1. Если смежный зу, на который ложится гараж в г/с и не обременен правом третьих лиц, наши бы утвердили схему из него.
2. Если обременен, тогда б попросили сначала исправить РО в границах а потом уже подаваться

 

бежать к юристу или к КИ обладающему высшим юридическим образованием.

Оффтоп

у меня консультация 500-1000р

 

Прочел. Осмыслил. У нас в деревне, весь ГСК никогда на учёт не ставили. Каждый ЗУ со своим свидетельством и КН.

 

Самое разумное. Иначе как-? Каждый бокс как помещение, а земля под ГСК в долевой собственности-? И начнется ад в случае продажи. Типа сначала предложи купить другим участникам этой самой долевой собственности, пока будешь предлагать, покупатель и исчезнет.
А потом - ведь ГСК - это когда строительство шло по правилам именно кооператива, а не каждый строил как мог.
Лично я воспользовался вот этим: "Объект признан самостоятельным зданием с назначением «гараж» в силу части 1
статьи 18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации». А сам ПГК мне интересен только в качестве предоставления услуг - электричество, расчистка и содержание дорог. За что и плачу деньги.

 

На и я о том же. Гараж и ЗУ под ним, отдельная вещь по ГК. Недвижимое имущество. Да, есть порочная практика, что это колхоз, всё общее, со всеми вытекающими.