Большое расстояние между ЗУ

Мой КИ прислал мне первоначальную отрисовку моего ЗУ. Он оказался больше на 30 кв.м, чем по документам. К тому же, есть несоответствие фактических границ участка и границ по документам. Оба моих соседа сделали межевание довольно давно в одном и том же году, но не одновременно. Но почему-то с соседним участком справа нормальное расстояние пятьдесят сантиметров, а с участком слева целых полтора метра.

КИ советует просто пристыковать мой ЗУ, чтобы не было расстояния в полтора метра с соседним участком слева. Чем грозит такая пристыковка в будущем? Может ли Росреестр изменить ПО или сдвинуть координаты, и в итоге новые границы моего пристыкованного ЗУ будут пересекаться с тем соседним участком слева, к которому мой ЗУ пристыкуется?

Мог ли КИ неправильно измерить мой ЗУ? Он не использовал тахеометр, хотя сначала говорил, что из-за высоких деревьев тахеометр будет необходим

 

обратитесь к другому КИ, если не доверяете первому, только не рассказывайте эту предысторию. Сравните два полученных варианта между собой и действуйте далее по обстоятельствам

 

Не то чтобы я не доверяю. Просто мне хотелось бы узнать, насколько был бы важен тахеометр для применения на участке с высокими деревьями. Покажет ли тахеометр другие результаты? Насколько сильно отличается точность у тахеометра и спутникокого оборудования?

Самое главное, чем в будущем грозит такая пристыковка к участку, с которым расстояние в полтора метра?

 

Насколько я понял, реальная граница (ограждение) не соответствует сведениям ЕГРН о границах смежников в части местоположения.
Независимо от того, будете ли Вы работать с этим же КИ, или, как советует ув. O.Khimchenkov, выберете другого - если площадь набирается и разница в местоположении превышает погрешность, стыковать не надо (даже там, где разница полметра). Может, это и ничем не грозит. А может, у смежников ошибка, и в будущем, исправляя её, они будут вынуждены привлечь Вас как ответчика (если не удастся решить вопрос обычным путём). Придерживайтесь закона Мерфи: "Если что-нибудь может пойти не так, оно пойдёт не так".
О всём остальном Вам ответили: если есть сомнения в правильности результата - заказывайте повторные измерения у другого специалиста. Будет лучше, если найдёте его по рекомендации.

 

Оффтоп

Кстати, разрешите представиться-кадастровый инженер Иванов Иван Иваныч

 

судом это будет грозить, судом. можtnt не сомневаться. А за такие предложения, это звонок. Меняйте КИ. И если услышите от другого тоже предложение пристыковаться или на чертеже все будет пристыковано, то ищите следующего. до тех пор пока КИ не станет исправлять часть границы смежных участков и потребует личную подпись от соседей

 

Это все так. Один вопрос - за чей счет сей банкет-?

 

не понял. А как это увеличит объем выполняемой работы? это все делается в рамках подготовки межевого на уточняемый участок. Дополнительных работ и затрат нет.

 

Ну как не увеличится - еще как увеличится. Из вышеуказанного я понял, что смежники уточнены, теперь наш уточняемый участок пересекает границы уточненного. И теперь КИ должен ломать себе мозг - что за смежник, найти его, убедить его в наличии реестровой ошибки, предложить исправить и т.п. И дай бог, чтобы собственник смежного участка оказался вменяемым. А то ведь обычно так - у меня право зарегистрировано, остальное меня не волнует.
И дальше что - участие в суде-? Ну ради бога, лично я (если подобное будет с моим МП) согласен. Только участие в суде или подготовка межевого плана - никаких 7000р, за которые уже изготовлен межевой план. Ровно на тех же условиях, что и всевозможные адвокаты. Если заказчик откажется оплачивать участие в суде и пр., мне проще распечатать ему "Проект межевого плана", составить заключение КИ - и далее делай с МП что хочешь.

 

а при отсутствии ошибки искать и уговаривать согласовать границу не надо что-ли?

а это уже не ваша головная боль? Писец, я не понимаю откуда такая позиция, что КИ что-то должен и обязан. Запросить сведения о смежнике? да должен в силу исполнения договора. Согласовать со смежником? да должен. Уговаривать смежника согласовать? нет, не должен и не обязан. Задача КИ заключается чтобы согласовать часть границы и при желании собственник смежного участка вправе поставить личную подпись. Если подписи нет. Все, готовится МП в бумаге и отдается заказчику. Или уважаемый заказчик уговаривай смежника подписать в присутствии КИ или в суд, разрешать земельный спор. Все.

участие в суде в качестве кого? представителя, специалиста, свидетеля? Представительство в суде оплачивается отдельно, вызов КИ в суд в качестве свидетеля или специалиста, так же оплачивается. То, что КИ сами не подают в суд ходатайство об оплате за вызов, это проблема КИ, который не желает чтобы ему оплатили. Те КИ которые желают, чтобы их вызов оплачивался, подают ходатайство в суд с требованием взыскать, со стороны которая его вызывало, возмещение в виде оплаты в денежном эквиваленте.

совершенно верно, другого закон от вас и не требует

 

Что от меня требует закон, как-нибудь разберусь.

А что это значит, искать и уговаривать - КИ не сыщик и не психотерапевт.

 

это ваши слова. я только перефразировал.

как то странно вы реагируете на мори сообщения.

 

В случае исправления части границы смежного, если сдвинут весь смежный участок, остальные части границы смежного тоже будут считаться определёнными кадастровым инженером, который правил только одну часть границы?

 

КОСу:
В №9 я уже сказал, что за 7-8 т.р., которые стоит уточнение частника, мне проще

 

это не проще, так необходимо поступать если смежник отказался проставлять личную подпись. Не потому что вы так желаете или вам проще, это установлено законом.

--- Сообщения объединены, 11 авг 2024, Оригинальное время сообщения: 11 авг 2024 ---

кто вас учил изменять границу смежного участка, которые не являются смежными по отношению к объекту кадастровых работ? То что вы описываете называется уточнение границ смежного участка, а не как не исправление части границы смежного участка, о которой я веду речь

 

Где конкретно установлено, что КИ при установлении наличия пересечения, т.е. при наличии реестровой ошибки обязан исправлять РО бесплатно, если небесплатно, повторюсь - за чей счет банкет-?.

А если все таки смежник подписал акт согласования границ, кто оплатит работу геодезиста по отношению к этому смежному участку-? Что-то я не припомню нормативно-правового документа, который бы регламентировал этот момент.
Лично я не хочу из этих 7-8 т.р. это оплачивать.
Единственное, что встречал, так это требования исправления РО в отношении смежных участков в государственных контрактах. Но там речь не может идти в принципе о 7-8 т.р.

 

за что вы хотите денег? не понимаю. Вы выполняете работы в отношении уточняемого участка по получаете за него деньги. за то что в МП заполните дополнительно раздел сведения об уточняемом участке и пропишите в отношении смежника несколько координат, которые соответствуют координатам смежной границы уточняемого участка? А на практике всего лишь у смежника притяните част границы и нажмете на кнопку, сформировать МП? Вы за это хотите деньги? Странное желание заработать на пустом месте.

причем тут геодезист и съемка смежника? зачем вам делать съемку смежника, если вы исправляете только часть границы смежника, которая полностью соответствует координатам смежной границы уточняемого участка? Для каких целей вам делдать съемку смежника? Зачем?

прочитайте еще раз п. 60-61 требований к МП. я говорю именно об этих случаях. и данные случаи не предусматривают определение координат границы смежного участка, о которой вы так переживаете и беспокоитесь.

 

Именно об этом и говорю - как только этот самый смежник узнает, что в этом случае у него есть риск потерять в площади - непременно будет отказ в согласовании границ, по крайней мере до выяснения вопроса о возможной потере площади - отсюда и вопрос о съемке границ смежника.
Случаев таких у меня навскидку - десятка 2 точно.

Из чего это следует-?

 

Я понимаю разницу. Вопрос был в другом: допустим границу смежника от точки 1 до точки 2 сдвигаем в сторону смежника (его граница накладывается на границу того участка, который сейчас уточняем). При этом другие части границы смежного не трогаем. Меняются координаты двух точек. В данном случае в ЕГРН появится фамилия инженера, проводившего межевание в отношении смежного участка? Хотя исправлены только две точки, и этот инженер просто исправил часть границы смежного. Или там по-прежнему будет значиться, что уточнял тот участок другой инженер, который например допустил ошибку, уточняя границу участка.

 

это уже проблема смежника и это уже он будет нести расходы

из практических действий. или вы считаете, что я не подготавливаю МП и не осуществляю кадастровую деятельность

не знаю, меня это как то вовсе не интересует и не волнует. ни когда на этом не заострял внимание