Уточнение границ земельного участка

не понимаю, причем тут 10% . у меня проходит и проходило в пределах минималки по ВРИ

 

Минималка по ВРИ это при уточнении границ, а при исправлении реестровой ошибки в границах уже уточненных участков?

 

а чем РО отличается от уточнения границ? Тоже самое уточнение. Те же правила, только площадь берете изначальную (до межевания ) и от нее пляшете. 10% это для органа регистрации прав

 

Интересно...то есть у всех проходило всегда исправление ошибки с увеличением площади, да еще не только на 10%, а в пределах минималки?
Однажды делала уточнение участка и пыталась исправить ошибку смежного (чтобы убрать чересполосицу) с обоснованием увеличения до 10% по первоотводным документам, не пропустили....
Поэтому и начала эту переписку

 

А что такое "чересполосица" ?

 

Чересполосица - местоположение границ смежных земельных участков, при котором образуются разрывы между границами таких земельных участков шириной до пяти метров, препятствующее рациональному использованию и охране земель.


ст. 11.9 ЗК РФ:
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вы правда не знали или стебетесь?

 

У нас с 10 % проблем нет, а вот с минималкой да, у нас минималки огромные, часто больше, чем было предоставлено когда-то.

 

Сами придумали, особенно про пять метров? А вот это увеличение - Вы его за деньги продаете или за так прирезаете?

 

Это причина для приостановки - замучаетесь доказывать, что не верблюд.

 

я так прирезаю, но чем больше проходит время тем больше понимаю, что нужно за деньги. Так хоть правда будет звучать, что КИ разбазаривают гос землю и продают людям землю. А то бесплатно уточнишь до минималки, а потом говорят, что за деньги. )))) обидно как то

 

Всем добрый вечер!
Работаю над уточнением границ участка. Перед выдачей межевого плана заказчика отправила менять ВРИ ЗУ на актуальный (там садовый участок, суть в формулировках, просто формулировка устаревшая), на местности в пользовании больше земли чем в документе. Более чем на 10 %. Сегодня поступает информация от заказчика, что позвонили проверяющие и сказали, что т.к. участок без границ, они не видят в какой он зоне (т.е. не могут проверить, правомерно ли меняет закачик ВРИ ЗУ). И со слов заказчика, ей посоветовали сделать смену ВРИ в рамках кадастровых работ (ну если она правильно поняла эту информацию). Вот у меня вопрос, а это возможно? Именно при уточнении? что-то я засмомневалась. Если я решение собственника о смене ВРИ включу в приложение к МП? тогда что мне указывать в МП, какой вид, уже новый? (в ЕГРН ведь на момент подачи заказчиком заявления на учет изменений все еще будет старый ВРИ)

 

В Межевой включаете, указываете как в декларации на смену ВРИ

 

Спасибо, попробую тогда

 

Зачем-?

 

Потому что увеличение площади более чем на 10 %, а у нас было такое, что если ВРИ не соответствует ПЗЗ, то не пропускали увеличение более чем на 10%

 

Зачем Вы "отправили" заказчика -? Изменение ВРИ он мог осуществить одновременно с подачей заявления в МФЦ.

Ну а если причина только в этом, то и менять ничего не нужно, если хотите, поищите соответствующее письмо Росреестра о РИ типа садоводства. Самому искать лень, не буду.

 

Потому что если бы подали два заявления, то что с МП могли рассмотреть раньше чем то что на изменение ВРИ. Я посчитала, что так будет лучше

Письмо - это письмо. Вы же наверняка знаете, что многое зависит от позиции конкретного регистратора. Изменение ВРИ это рядовая процедура, можно изменить, чтобы потом не пришлось что-то доказывать, к тому же в случае такой приостановки еще и заказчику нужно объяснять ситуацию. Лишнее время затрачивать

 

нет, нельзя. это дополнительная характеристика и подлежит изменению за рамками МП. То что говорят регистраторы это за рамками правовой экспертизы и приостановка будет не обоснованной.

вы правильное приняли решение. а регистратор превысил предел правовой экспертизы.

 

Ну почему-же нельзя, уже не раз получалось, это указываю в заключении КИ, заказчик подает заявление в МФЦ, к заявлению прикладывает декларацию. Пока не было никаких приостановок и отказов по этому поводу.

 

ну хотя бы потому что сведения в МП вносятся на основании сведений ЕГРН, в ЕГРН например ВРИ для ЛПХ, тогда почему в МП указывается для садоводства и применяется нормы для садоводства при том что в ЕГРН ВРИ для ЛПХ
кроме прочего ВРИ ЗУ это дополнительные сведения,