Администрация округа отдел имущества предоставил постановление о предварительном согласовании, потом 2 постановление о окончательном согласовании з/у по гаражной амнистии бесплатно. Но в первом постановлении, где был вид разрешенного использования з/у был указан "хранение автотранспорта" код 2.7.1, а должны были указать по 2.7.2 Но указали 2.7.1, теперь ВРИ у участка "хранение автотранспорта", вместо 2.7.2, "гаражи для собственных нужд". Право собственности на участок уже оформленно. Все согласования завершены. Что делать? Если ошибка допущена в постановлении адм. её можно исправить без суда?
Туда нужно ехать, дозвониться до адм. нереально. Тем более им свой косяк невыгодно признавать. Я подумал, можно ли в МФЦ сходить, чтобы исправить ее как реестровую, простым направлением заявления в Росреестр.
Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации пункт 2 Вам в МФЦ или электронно.
открываете ПЗЗ и если ВРИ 2.7.2, "гаражи для собственных нужд" является основным то пишите заявление на изменение ВРИ и радуйтесь своему счастью. ))))))
А как понять, что 2.7.2 является основным? Я открываю сайт округа, у них выложен документ "карта градостроительного зонирования" - так называется. А в документе установлена территориальная зона с характеристика Т - "зона транспортной инфраструктуры" так это в документе называется. Именно пунктов ВРИ никаких не упоминается. Я правильно понимаю, чо для такой территориальной зоны будут верными и ВРИ как за пунктами 2.7.1 так и 2.7.2?
Вам нужно не "карта градостроительного зонирования", а ПЗЗ( Правила землепользования и застройки) это многостраничный документ. В нем находите вашу территориальную зону. Там и расписаны основные виды разрешенного использования. А вообще, могли бы к любому кад.инженеру на консультацию сходить. Он и практику вашего района знает. Может чего еще интересного скажет.
Если быть до конца занудой, то возникает вопрос, как вы узнаете какую зону искать в ПЗЗ, если не использовать карту градостроительного зонирования
Нечего непрофессионалов учить. Поток бабок мимо пройдет)) Да человек просто написал, что у него уже в документах тер.зона написана, вот я и посоветовал сразу ПЗЗ читать.
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) а в обще коллеги я давно говорил. Любая консультация стоит денег. Пока уже завязывать с бесплатными консультациями. Нужна консультация, пиши в личку человеку, оплачивай услугу и получай консультацию. ну и конечно не забывать отстегивать процент на развитие форума )))), а то вон как получилось. лежал ресурс несколько дней.
Что-то тут без меня было. В своём округе это я помогаю кадастровым инженерам)) - 2 годы борьбы за реализацию гаражной амнистии на сложной территории, куча жалоб в разные инстанции. 3 отказа предварительного согласования з/у, с требованием нереального комплекта документов. но полгода назад добил адм., дали мне предварительное согласование, а затем и право собственности на землю БЕСПЛАТНО. А что касается "размещения гаражей для собственных нужд". Сходил в МФЦ, там сотрудница не хотела принимать заявление, ссылаясь на постановление адм. Мол Администрция чушь не напишет. В итоге через старшего сотрудника заявление приняли. 3 дня и все готово!)) Поменяли ВРИ на тот, который просил(и который должен был быть по амнистии). Зря я переживал. Теперь буду подключать к своему з/у электричество напрямую от электросетевой, водоснабжение, ГАЗ!. Благо все коммуникации в городе рядом. Потом автосервис и мойку открою. Мой гараж крайний: удобно расположен и выходит прямо на дорогу. Буду бизнес мутить. Всем Спасибо
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Да чего уж там. Своё казино с блэкджеком и шлюхами.
Для собственных нужд, а не для предпринимательской деятельности - это коммерческое использование. ВРИ тогда должен быть: Автомобильные мойки Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли 4.9.1.3 Ремонт автомобилей Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли 4.9.1.4 Кроме того, под гаражную амнистию не попадают зу 18. Положения настоящей статьи не регулируют правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юридическими лицами гаражей: mce-anchormce-anchor1) являющихся объектами вспомогательного использования, в том числе по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, включая объекты, предназначенные и (или) используемые для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств
Танюшка, со всем уважением. Забей. Это одноразовый, залётный. Называется, не мечите бисер перед свиньями. Им пофигу. У них своя таракашка в голове. Злой я сегодня, огорчили сильно. Сдерживаясь, а то бы на дерзил по самые Гондурасы, всем бобра. Пойду бухать.
