Проект межевания с/х земель

Добрый день! Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю. Земельный участок сх назначения, в общей долевой собственности (5 долей), все доли выкуплены одним человеком, т.е. он фактически единоличный собственник. Для проведения межевания все равно же нужно изготовить проект межевания, опубликовать в сми, выждать срок, и только после этого готовить межевой план? Смущает то, что извещение нужно направлять для согласования местоположения границ с другими дольщиками, а здесь других и нет

 

простите, а вы точно КИ?

 

Что Вы подразумеваете под выражением "проведения межевания"? Какая задача стоит?

 

точно

--- Сообщения объединены, 4 май 2023, Оригинальное время сообщения: 4 май 2023 ---

сформировать межевой план. Задача стоит внести сведения о местоположении границ в ЕГРН

 

Т.е. в ГКН отсутствуют сведения о границах участка и Вам нужно подготовить межевой план по уточнению местоположения и площади границ земельного участка. Проект межевания для данной ситуации ВООБЩЕ не нужен.
-заказать сведения ГКН и материалы проекта перераспределения земель хозяйства для обоснования местоположения
-произвести геодезическую съемку участка
-определить смежников и согласовать границы
-сотворить МП и выдать заказчику за адекватное вознаграждение)
-отметить окончание работы (по желанию).

 

что-то не заметно, такое впечатление что только рядом стояли

 

Добрый день! Спасибо за совет! Наконец то встретились с Заказчиком и сделал ему МП по такому порядку, учет прошел!

 

Добрый день! Имеем несколько долей в земельном участке с/х назначения. Решили выделить все доли (примерно 265 га), но поняли, что земли не хватает. Выяснилось, что в далеком 2009 году пайщики собирали собрание и голосовали за раздел этого зу (назовем его материнский) на 21 участок с сохранением материнского в остатках (в приложении к протоколу составлены списки пайщиков, кто куда уходит со своими долями). 21 участок образовался и встал на кадастр по протоколу собрания (*при этом общая площадь участка после выделов не сократилась), но люди не пошли регистрировать свои права на паи в новых земельных участках (раньше постановка на ГКУ и регистрация были разными процедурами) - вообще непонятно, это было их право или это была их обязанность - перенести свою долю в новый зу, т.е. фактически мы и еще многие люди помимо нас паи имеем, но пользоваться не можем. А люди, чьи паи должны были быть перенесены в новые образованные участки, выделили свои доли в материнском участке, тем самым не оставив землю тем, кто по протоколу остался в материнском участке. Кто сталкивался с подобным, кто поможет распутать клубок и забрать наши 265 га?

 

Суд.

 

С чем идти в суд и что просить в суде?

 

вопрос: участок, который вы называете "материнский" с уточненными границами, координаты в выписке имеются?
участки, который ранее выделялись и права на них никто не регистрировал, на 99,9% сняты с кадастрового учета, следовательно, вы свои доли можете выделять на их месте.

 

участки наверняка учтенные, а т.к. год образования 2009, то РР не должен их снять.
Если места не хватает даже при условии, что исходник без координат, я бы попробовал в суд обратиться за установлением границ в соответствии с подготовленным проектом и МП, а в ответчики администрацию и Росреестр.

 

Временные вроде с 2007, порылся в архиве, делал много в 2011, некоторый не зарегистрировались, все их поснимали, причем сняли в прошлом году

 

Там было так: из материнского зу выделился 21 паевой участок, в каждом по-разному кол-ву собственников, где-то 50 человек, где-то 30, где-то 10. И получается, что кто-то перенес свои паи в новые зу, но не все собственники, кто по протоколу должен был туда уйти (вероятнее всего собрание собрало кворум, но при этом не все люди присутствовали на собрании и возможно даже не знали, что они должны были пойти переносить свои паи в новом участки), поэтому нам уже кадастровый инженер говорит, что земли там нет, вам выделять нечего.

--- Сообщения объединены, 18 авг 2023, Оригинальное время сообщения: 18 авг 2023 ---

Исходник ЕЗП 63:15:0000000:36 без координат, состоит из 236 зу. И вот из этого ЕЗП, которые было паевым сообществом с примерно 500 пайщиками, выделились 21 участок по условно 50, 30, 10 человек (везде разное кол-во пайщиков) и энное кол-во людей осталось в материнском. По идее, все пайщики по списку выделянтов должны были пойти и зарегистрировать свои паи в новых участках, но не все это сделали. Они сидели со своими свидетельствами, потом решили выделить чисто свои паи через проект межевания и публикацию в газете, за более 10 лет уже много таких участков выделилось. И получается они должны были свои паи выделять уже из нового паевого сообщества, которое создалось по протоколу 2009 года, а мы остались в материнском и должны были свои паи выделять в материнском. А теперь получается мы про протоколу остались в материнском, но в нем уже нет земли, потому что ее забрали люди, которые должны были уйти в другой зу.

 

так я об этом и говорю. У вас земли не хватает из-за того, что на учете висят образованные участки (со статусом учтенные), но без зарегистрированных прав. Так?

 

Не совсем: там зарегистрированы права только части людей, не все пайщики после собрания туда перенесли свои доли. Полностью без прав участков нет среди этих образованных зу

 

Хотите сказать, что если бы все пайщики, которые выделялись, зарегистрировались, то у вас было бы все ОК, земли хватило-бы.
Ну тогда так и действуйте, будто они все в свое время зарегистрировались, выделите свои паи, я бы извещение в газету дал (думаю старый протокол неактуален), но не исключаю, что в вашем регионе придется по протоколу

 

Добрый день, пришла приостановка со ссылкой на письмо Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 25.12.2012 № 12-140/39554 «О подготовке извлечений из проектов перераспределения». Само письмо нигде не могу найти, есть ли у кого это письмо?

 

Дожили. Приостановки по письмам пишут. И даже не центрального аппарата. Еще и 10-летней давности.

Рекомендую в свою СРО обратиться.