Здравствуйте! 1. Мы хотим разделить участок . Часть с нашими объектами взять в аренду. К нашим объектам подходит сеть канализации, на кадастровой карте сеть отображается как объект капитального строительства. Эта сеть пересекает много других участков, думаю принадлежит муниципальной организации. Нам не дают разделить участок и взять в аренду. Просят договор с собственником сети канализации и нами. Что мы этой сетью можем пользоваться. Не понимаю обосновано ли такое требование гос структуры? 2. Также через часть участка которую мы хотим оформить в аренду, проходит еще одна сеть канализации, но она даже не подходит к нашим объектам и поставлена также как ОКС. 3.На общем участки объекты нескольких собственников, возможно что договор на эксплуатацию сети канализации заключен с другим собственником. Получается любой кто будет делить участок со своим объектом, должен искать собственника сети и заключать с ним договор на пользование сетью?
Земля, по общему правилу, предоставляется собственникам ОКСов, которые расположены на данном ЗУ. В отношении собственников инженерных сетей (зависит от характеристики сети), насколько я помню, это правило не действует. Поэтому, думаю, необходимо уточнить характеристики сети и если ее диаметр меньше 1м, то они не имеют права на преимущественного права на закрепление ЗУ(в качестве правообладателя ОКСа на данном ЗУ) и, соответственно, непонятно, почему возникает этот вопрос.
В отказе одно из замечаний на участке есть объект капитального строительства с кадастровым номером №. А этот объект сеть канализации стоящая как ОКС и подведенная к нашему зданию. Устно сказали, давайте договор на использования этого объекта вами. И мы вам дадим разделить участок и взять в аренду.
