В нашем территориальном отделении Росреестра провели собрание и сказали, что МП на исправление ошибок в Московской области теперь КИ делать не могут, а все ошибки исправляются платно через заключение договоров на консультационные и экспертные заключения с Росреестром (см. Приложение). Это вообще законно?
В территориальном отделении Росреестра или в ТО кадастровой палаты? Договора с Росреестром или с кадастровой палатой?
Гладко было на бумаге, да забыли про овраги. Интересно, есть статистика - количество РО в день, которые необходимо исправить по МО (сдается мне это очень много)
В приложенном документе всё написано - Территориальный отдел Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Получается, на словах сказали, что принимать МП не будут? Причем им надо уже сьемку свою принести, чтобы они ее анализировали. И кстати, не увидел там процедуры составления акта согласования границы ЗУ. Как то все паршиво выглядит.
Они принимают МП, потом возвращают с приостановкой - не приложен документ, подтверждающий наличие РО. Акт согласования они не делают так же как и не делают МП - из документа следует, что всё исправляется на основании "экспертизы" в ручном режиме. Проверить как это работает пока не представляется возможным потому что "Конец года и мы уже не заключаем новые договора, приходите в январе"
Почитал законодательство. Я так понимаю, это типа "ошибка, которую обнаружил регистратор", тогда Росреестр сам все исправляет. --- Сообщения объединены, 21 дек 2022, Оригинальное время сообщения: 21 дек 2022 --- У нас одно время тоже про это говорили. Не доказал, что есть РО. Но потом, успокоились и пропускают, если напишешь заключение кад.инженера на страницу текста.
Я пишу заключения на 3 страницы с цитированием выдержек из ФЗ и писем минэка, но есть ощущение, что их даже не читают.
У нас так лес отжали. Только гос.учереждение может делать МП на лесной участок. У вас вот исправление РО забрали. Еще чуть чуть и будем только акты обследования делать
МП можно делать на лес (были разъяснения ведь), а вот проектную документацию на лесной участок, которая необходима для МП, нет.
У нас наоборот. Проектную документацию делаем, МП не принимает Росреестр. (Клали они на свои же разъяснения).
Здравствуйте уважаемые коллеги! У меня такой вопрос. Можно ли перенести отмежеванный земельный участок с одного места на другое и с разделом его на два участка? Поясню, несколько лет назад я межевал земельный участок, теперь собственник обратился ко мне с просьбой перенести его в другой край деревни и разделить на два участка. мотивирует тем, что во время межевания ошибочно указал место. Я изготовил межевой план по исправлению реестровой ошибки, но регистраторы не признают реестровую ошибку. Сказали, что сделают приостановку. Была ли у кого такая ситуация и что делать? Заранее спасибо.
Такое впечатление, что Вы совсем не знакомы с 218-фз и 221-фз. На основании чего Вы изготавливаете межевые планы? Наверняка ТАКОЙ ситуации ни у кого не могло быть. А что делать - приложить документы, обосновывающие наличие реестровой ошибки.
Если это все аргументы, я бы в этот блудняк влезать бы не стал. Я бы на мест регистратора поступил ровно также. Нужны очень серьезные доказательства наличия РО.
--- Сообщения объединены, 15 сен 2024, Оригинальное время сообщения: 15 сен 2024 --- Да что вы говорите! Человек захотел изменить границу и местоположение своего участка. Это его право. Какие еще документы он должен приложить? Я исправлял реестровую ошибку уже не один десяток раз. Если не знаете не влезайте в диалог. --- Сообщения объединены, 16 сен 2024 --- --- Сообщения объединены, 16 сен 2024 --- Регистратор мне позвонила и говорит, что если бы отодвинул участок например хотя бы на сто метров, то другое дело, а тут другой край деревни, это не реестровая ошибка. А чем 100 метров отличается от 500? Ст.61 ФЗ 218 :При внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади таких земельных участков в связи с устранением органом регистрации прав реестровой ошибки государственным регистратором прав не осуществляется проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условия, указанного в части 7 настоящей статьи. Акт согласования Глава района подписал.
Именно в данном контексте и с учётом описанных деталей - нет у него такого права. И в принципе уточнить уже установленную (уточнённую) границу просто по желанию нельзя - для этого должны быть соблюдены определённые критерии. Собственно, Вы и сами это знаете, раз составили межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении. Раз Вы это делали многократно, то наверняка понимаете, что "во время межевания ошибочно указал место" не является обоснованием для признания наличия реестровой ошибки. Цитируемые положения ч. 7.3 ст. 61 218-ФЗ относятся к выполнению работ исключительно штатными кадастровыми инженерами ППК "Роскадастр" (хотя условия определения местоположения границ ЗУ при их уточнении в любом случае должны соблюдаться, что указано в той же части). Если же Вы проводите работу в ином качестве, то эта норма - неосуществление проверки обоснованности - не применяется.
Если вы участок образовывали, то можно, но потребуется внести исправление в документ, на основании которого делали образование. Если вы участку просто уточняли границы, то только какой-нибудь документ с реальным местоположением границ участка поможет. Уточнял границы участка тещи (огород в поле) который она обрабатывала более 20 лет. Сделал по факту, никаких документов с графикой не было, была общая схема участков, на которой часть участков была без каких-либо номеров (согласовывал через СМИ, смежников не найти). Дошло дело до продажи пару лет назад, покупатель, кто-то из администрации, и у него на руках нашлась карта со всеми печатями, номерами и т.п., и участок оказался почти в километре от того места, где она его обрабатывала (причем гораздо ближе к ее дому). Карту сфоткал, приложил, все исправили. Если у вас чисто хотелка собственника, то вопрос решаем, но ответственность за такое решение будет на вас.
Даже стыдно читать такую ересь. Причем здесь Глава района и акт согласования?! Какое такое право у собственника изменять местоположение участка? Вы что вытворяете?
Давайте пожалуйста без эмоций. Я ничего не вытворяю. Если Вы этого не делаете, это не значит что ни кто не делает и этого нельзя делать.
Хорошо. С другой стороны, если Вы это делаете, это не значит, что другие это делают и это можно делать. И всё же неплохо бы Вам с нормативными документами по кадастровой деятельности хотя бы ознакомиться. А то - "я так делал, значит - можно".
