1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Гаражная амнистия

Тема в разделе "Новости, изменения законодательства", создана пользователем FlaShTroN, 22 мар 2019.

Закрыта.
  1. Novossyol

    Novossyol Форумчанин

    Выкинем, когда убедимся в этом. Вообще как красная линия может ограничивать права соискателя на размещение некапитального объекта? Да и если красная линия режет здания то как они до сих пор стоят и не снесены?
    В ПЗЗ нашего города об этом ни слова, только для ОКСов.
    По-моему все намного проще и мы не туда углубляемся...
     
  2. X-Y-H

    X-Y-H Администратор Команда форума

    Novossyol, легко. Красная линия не только архитектурное и градостроительное значение несет.
    --- Сообщения объединены, 13 авг 2022, Оригинальное время сообщения: 13 авг 2022 ---
    Если ГП это перспектива до 40 года. То может и снесут к нему. А раньше там ничего не планировалось и КЛ они "живые".
     
  3. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    ))))) элементарно, для этого в суд идти надо, а ни кому это не интересно. ни Администрации, ни собственнику.
    --- Сообщения объединены, 13 авг 2022, Оригинальное время сообщения: 13 авг 2022 ---
    у меня такое впечатление, что про эти красные линии все слышат, в Град кодексе про них читают, а по сути никто не понимает, что это такое и как они применяются )))))))))) По мне так это устаревшее понятие и на сегодня подлежат исключению вообще из Град кодекса
     
  4. X-Y-H

    X-Y-H Администратор Команда форума

    Кос, а как ты по другому будешь регулировать застройку? Нет ты не прав, это очень важная вещь. Тем более сейчас когда вся земля кому-то принадлежит.
    --- Сообщения объединены, 13 авг 2022, Оригинальное время сообщения: 13 авг 2022 ---
    Не выйдет генплан может быть утвержден после постройки здания - у нас как и у вас на юге очень больщой частный сектор и застраивался он по генплану послевоенному, там раньше была частная застройка а сейчас под многожэтажки переводят и уличная сеть сильно меняется. Жить никто не запретит но вот новый дом построить уже не выйдет.
     
    Vintik нравится это.
  5. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    элементарно, поставить на учет места общего пользования и все. любая застройка будет выполняться в границах своего участка, просто проэктировать и строить нужно всегда учитывая границы участка.
     
  6. X-Y-H

    X-Y-H Администратор Команда форума

    Кос, слушай давай не будем рассуждать как обходить.
    --- Сообщения объединены, 13 авг 2022, Оригинальное время сообщения: 13 авг 2022 ---
    Главная задача красных линий чтоб вот такого идиотизма не вышло.
    --- Сообщения объединены, 13 авг 2022 ---
    [​IMG]
     
  7. Novossyol

    Novossyol Форумчанин

    Нашел ещё вот что:
    Например индивидуальные металлические гаражи. Ведь именно ОМСУ обязано разработать такой регламент предоставления муниципальной услуги на основании требований ФЗ и регионального Законов. Жалоба в прокуратуру уже подана.
    А вообще влияние КЛ относится только к ОКСам. Причем тут некапитальное сооружение, как металлический гараж, или наше ОМСУ считает что свободные земли рядом с ГСК являются землями общего пользования, а чем это будет доказано если красная линия пройдет далеко, по границе отсыпной дороги и не ближе?
    Тогда напрашивается следующий вопрос, каким образом сосед на таких землях сумел преодолеть препятствия в виде КЛ, смог образовать ЗУ и разместить на нем "индивидуальный металлический гараж"? Существует аналогия права и закона и я действую в рамках этой практики. Если он смог, что может помешать мне?
    Нашел на сайте ОМСУ проект планировки территории своего р-на, но это не то место где меня интересует в частном секторе.

    ЗЫ. Ждем ортофотоплан с КЛ как "из печки пирога"...
     

    Вложения:

    Последнее редактирование: 13 авг 2022
  8. X-Y-H

    X-Y-H Администратор Команда форума

    Novossyol, вы когда у вас зубы болят к хирургу ходите их лечить?
     
  9. Novossyol

    Novossyol Форумчанин

    Некорректное сравнение. Стоматолог отчасти и хирург тоже.
     
  10. X-Y-H

    X-Y-H Администратор Команда форума

    Novossyol, ага... апендецит вырезает через горло
     
  11. Novossyol

    Novossyol Форумчанин

    Ну почему же? К примеру удаление зуба - это уже хирургическое вмешательство.
     
  12. landmarka

    landmarka Форумчанин

    Забудьте вы уже про этот гараж, там земельный участок образован в 2007 году, а красные линии сформированы позже - вот и весь секрет.
     
  13. Novossyol

    Novossyol Форумчанин

    ...Откуда вам известно позже-раньше?

    Вы меня отговариваете? Я ещё два запрошенных документа: ортофотоплан с "красными линиями" и планировку территории не получил, а вы уже сдались? ::laugh24.gif::
    Нет. Цель поставлена. И будет выполнена. Не в этом так, в другом месте, рядом, земли свободной много в частном секторе. Я упорный и настойчивый. И есть необходимость в гараже, благо закон (ст. 39.36-1 ЗК РФ и ППРФ № 806-ПП от 19.11.2021 г.) это позволяет. И я не думаю что там проходят какие то "красные линии" вообще. Подождем ортофотоплан с красными линиями из архитектуры и будем судиться если что. Думается мне что в частном секторе они вообще не были сформированы, потому как я не нашел ни одного скрина на сайте ОМСУ по данной территории. Да и красные линии никак не могут препятствовать размещению некапитальных объектов (не ОКСов). В законе и даже местном ПЗЗ об этом ни слова, ни полслова, речь только о кап.строениях. Неверное толкование норм местной администрацией. Было уже, проходили. Выиграли. Здесь нам вообще не нужно образовывать ЗУ, поэтому красные лини не играют никакой роли в моем случае. Данные виды объектов могут размещаться на любой территории, даже общего пользования, не нарушая права третьих лиц. Главное, чтоб назначение земель и территориальная зона это позволяли для данного вида объектов, а это позволяет. В других регионах РФ это давно работает, народ размещает гаражи и нет никаких вопросов по красным линиям.
    Для примера в Московском регионе нашел порядок размещения такого вида объектов (киосков, павильонов и пр.), там прямо говорится, что МОЖНО размещать в том числе и на красных линиях, главное чтобы место размещения было обустроено (отсыпка, плитка и пр.).
    Что мешает это сделать у нас? ::dry.gif:: Отсыпем - три КАМАЗА шлака по 9 кубов за бартер уже ждут нас! ::laugh24.gif::
     
    Последнее редактирование: 15 авг 2022
  14. Browning Zed

    Browning Zed Форумчанин

    Novossyol,
    А администрация вам отказывает только по причине пересечения красных линий, либо в отказе какие-то моменты еще затрагиваются?
     
  15. Novossyol

    Novossyol Форумчанин

    Приложил скрин ответа ОМСУ. Ответили через неделю после подачи заявления, шустрая отписка. ::biggrin24.gif::
    Видать даже не вникая в суть, слово в слово переписали предпоследний и последний абзацы с первым ответом, когда я подавал заявление по СРЗУ (как оказалось неверный путь).
    Просил в заявлении "...выдать мне разрешение на использование ЗУ в силу ФЗ и ПП СО", а они мне отвечают, что "...схема границ не является основанием". Разговор глухого с немым. ::huh.gif::
    Ясен пень, что схема границ не может являться основанием... Основанием правомерного владения земельным участком и размещения на нем определенного вида объектов является именно "Разрешение на использование ЗУ" (а я напомню его и просил).
    А "схема границ" всего лишь технический кадастрово-геодезический документ, приложение, в границах которой и разрешается использовать данные земли.
    ЗЫ. Хочется спросить, а что тогда является основанием, хотелки ОМСУ (типа тебе дам, тебе не дам)?
     

    Вложения:

    Последнее редактирование: 15 авг 2022
  16. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    Оффтоп
    Простите коллеги? у вас хоть капля уважения есть? всех КИ с говном этот человек смешал, а вы продолжаете ему ....................... А когда я это ему напомнил, даже извиниться не соизволил. Он всех нас за дерьмом поливает, а вы его продолжаете облизывать
     
  17. landmarka

    landmarka Форумчанин

    Оффтоп

    Не преувеличивайте) Никто по факту никакой помощи не оказывает. Все кидают реплики, чтобы потом зафиксировать "а, ну мы же говорили")) Человек преимущественно сам с собой общается многобукв. Я один раз способствовала, чтобы тему почистили, но ее опять раздули.
     
  18. Novossyol

    Novossyol Форумчанин

    Вот и зря. Не пойму вашего нахождения здесь. Ваши реплики не несущие полезной смысловой нагрузки никому не нужны. Не хотите помогать, не надо. Другие помогут,Vintik и пр, кто ведет диалог в конструктивном и позитивном русле. Это было бы на пользу всем, так как тема новая мало у кого встречавшаяся на практике, но перспективная. Когда народ просечет тему пойдет повальное размещение гаражей по всей территории РФ! А мы в какой то степени первопроходцы. Надо же кому то делать полезное дело для себя и для общества в целом, если ОМСУ не чешутся...
    Вот помогли бы и тема не раздувалась и давно бы закончилась с решением вопроса. Вот как люди не видят собственной выгоды? Разберусь и сам, просто всегда привык проверять самого себя и верность выбранного направления с корректировкой пути движения с помощью других лиц у кого был подобный опыт или схожая практика в любом вопросе, не обязательно земельном. И это здраво и позитивно, "а кто старое помянет тому глаз вон" (Кос к тебе относится). ::cool24.gif::
    И сам помогаю советом если кто то что то спросит по своей теме.
    Как говорят "за спрос денег не берут, одна голова хорошо, а две - лучше, а много - вообще отлично"! В диалоге рождается истина.::biggrin24.gif::
     
    Последнее редактирование: 15 авг 2022
  19. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    научитесь сперва извиняться перед людьми. Вы хам и хамом остаетесь. Вы гадите в колодец из которого каждый раз пытаетесь напиться. Вот если бы вы искрене извинились то и вопросов бы не было, а вы время от времени продолжаете плевать.

    ага после того как вам на голову насрали, вы отряхнулись и пошли улыбаясь дальше помогать?
     
  20. Novossyol

    Novossyol Форумчанин

    Тут же не "ресурс благородных девиц", научитесь это принимать, я тоже принимаю и научился мириться с этим. Зла ни на кого не держу.
    Мы все отвлекаемся на частности, а главный профессиональный вопрос так и висит в воздухе... ::dry.gif::
     
Закрыта.
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление