Приказ Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 Об установлении формы технического плана

Тут как у классика, если на стене висит ружье, то оно обязательно выстрелит. Надо быть готовым ко всему. С Росреестром я уже давно ничему не удивляюсь. И не смеюсь, так как грешно.

 

Уж лучше молчите. Или, на крайний случай, почитайте на досуге о дизъюнкции, и возможно, в ваших сообщениях появится хоть какой-то смысл.

 

Ваша проблема яйца выеденного не стоит.
Попробуйте придумать формулировку, в основе которой будет лежать словосочетание "или с применением средств компьютерной графики", чтобы можно было по этому пункту написать замечания.

 

Скорее всего, да. Просто при чтении приказа в глаза бросилась вот такая нелепость.
Хотя в работе была приостановка: план этажа подготовлен не в 100-м масштабе. Звоню, спрашиваю, как определили? Говорит: распечатала на принтере и измерила длину линии деревянной линейкой.

 

есть такое, делаю отдельными поэтажками где они отмечены, даже ведомость делаю, и отдельно отдаю. и говорю что это все отдельные бумажки юридической силы не имеют.

 

Такие фразы про средства компьютерной графики говорят об уровне знаний или ответственности, не знаю, составляющего приказ. Каждая фраза должна быть однозначно понимаемой всеми. А потом мы все гадаем про то, включать ли в площадь проемы, зачем в заключении писать всю "Войну и мир" из пункта приказа, какие ТП и МП в течение 9 месяцев после вступления в силу приказов можно сдавать в Росреестр и т.п. Помните, Кос, как несколько лет назад спорили по поводу и (или) техпаспорта? Если на то пошло, то техплан вообще в бумажном виде, т.е. там, где можно увидеть формат листа, готовится по желанию заказчика. Могу предположить, что имелось в виду то, что КИ может вручную начертить план, а потом каким-то образом перевести его в формат JPEG. При этом в результате в бумажной выписке картинки поэтажек вечно вытянутые, ничего не разберешь.
А заголовок плана зачем каждый раз переделывать? В чем тайный смысл этого? Я прекрасно помню вал приостановок, когда первый раз поменяли заголовок, а у нас старые были на первых порах. И из-за того, что первым документом была указана не выписка из ЕГРН (на основе, на основании достопамятные).

 

вам ли мне говорить что читать )))))) тому у кого до сих пор МЭР приказы пишет ))))))) вы даже не знаете чей приказ обсуждается, а туда же в советники ...............

 

Нормальное предложение. Или на листах, или на компьютере. К компьютерной графике понятие "лист" не всегда можно применить.

 

К компьютерной графике понятие "лист" вообще невозможно применить, а вот к средствам компьютерной графики, если под ними подразумевались различные САПР, ГИС, либо какие-то иные, векторные или растровые редакторы, вполне себе. Это первый момент.
Второе, при оформлении чертежа на компьютере, если следовать вашей логике "или на листах, или на компьютере" я могу не принимать во внимание формат листа, я правильно понимаю? То есть, если мне так удобней, я могу делать чертежи квадратными, или с горизонтально-ориентированным расположением, но чрезмерно вытянутые. Или, все-таки, при работе со средствами компьютерной графики я также должен оперировать понятиями "лист" и "формат листа"?

 

Я так понял, что в электронном варианте можно без формата делать.

 

Что то не пойму о чем это вы?
Рисуйте хоть пальцем по стеклу, хоть тушью с помощью пера и линейки, хоть мышкой в графическом редакторе щелкайте, в техплан полюбому будете прикладывать в виде файла PDF (jpg) в каком -либо формате

 

вопрос по новому приказу.
п. 19
Нежилое помещение в здании или сооружении должно быть обособлено от других помещений и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота <13>. При внесении в технический план сведений о нежилых помещениях, в том числе относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в технический план не подлежат внесению в качестве сведений о помещениях сведения о частях и элементах здания, не отвечающих таким критериям (например, подъезд, лестничные клетки или площадки, лифтовые шахты, каналы для инженерных коммуникаций и иные подобные части и элементы здания), а также сведения об оборудовании (механическом, электрическом, санитарно-техническом и другом), расположенном в многоквартирном доме или ином здании.

Я так понимаю, что общее имущество не должно являться самостоятельным предметом гражданского оборота (имеется ввиду лестница, коридор и лифт). Таким образом, эти элементы нет необходимости формировать как отдельное помещение со своим кадастровым номером? Не могу только понять, в таком случае РР не делает приостановкипо той причине, что не все помещения в здании определены как помещения?

И как быть тогда тут (закон № 430 от 21.12.21) вступает в силу с 01.09.22
п. 7 Если иное не установлено законом, общее имущество в здании или сооружении, пригодное для самостоятельного использования, может быть предоставлено в пользование третьим лицам по решению, принятому двумя третями голосов собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении, при условии, что такое предоставление третьим лицам не нарушит охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест в этих здании или сооружении.

То есть в данном случае их нужно выделить и поставить на учет, чтобы передать в пользование?

 

Если общее имущество обособлено, например, колясочная, то его можно внести в ЕГРН, чтобы потом собственники могли с ним что-либо сделать, а если это лестничные клетки, лифты, то нельзя. Ну, это я в теории рассуждаю, на практике не делала так.

 

так вот и не понимаю есть ли смысл, тогда эту колясочную ставить на учет?
ведь собственники мкд могут ничего и не делать ведь с этим помещением (не передавать в пользование)
и опять же вопрос к росреестру, как они посмотрят на ТП в котором общее имущество вообще не выделено?
точнее вопрос к тем, кто уже далал такое после 19 июня

 

Поставили на учет гараж. Получили выписку, в графе наименование стоит "-", его не заполняли согласно приказу. Собственник гаража нашел покупателя, но в банке не хотят давать покупателю кредит в связи с тем, что в выписке указано просто нежилое здание...типа откуда мы знаем что это гараж, может это что-то другое...Собственник идет к нам, я показываю ему приказ...Он идет в администрацию, администрация говорит на гаражи и ИЖС РНС и РНВ не дается...банк не проводит сделку без наименования по каким-то своим личным приказам или уставам...Это был первый бедняга с момента действия нового приказа...Может можно внести наименование каким-то другим способом?)))

 

Правильно банк говорит. А все потому, что Росреестр решил, что он живет в отдельном государстве ((( Никого не волнуют проблемы собственника после регистрации права. Это стало понятно еще при принятии 90-го приказа, где красиво описали область его применения. Почему недоработка программного обеспечения Росреестра должна создавать проблемы собственникам и КИ? Я бы на месте собственника написала жалобу в Росреестр по поводу указания назначения "нежилое здание" вместо "гараж". Потом предоставила бы ответ банку.

 

Коллеги, слышали что-нибудь о норме, которая теперь обязывает орган власти после выдачи РНВ подавать не заявление о кад. учете, а сразу с одновременной регистрацией это делать?

 

В этом случае "Ваш" банк не получит денег, а получит их более адекватный - какое им дело до наименования-?

 

Слышали. это свежие изменения вроде бы должны быть

 

Вроде всегда так было (ст. 15 Закона)