Гаражная амнистия

Верно подмечено!

Кем это проверяется и кто должен и обязан скорректировать "схему границ" для исключения пересечений?

...Да, тема долго тянется, самого уже задолбало это ОМСУвское наплевательское отношение к гражданам. Придется в суде с них деняг стрясти чтоб в следующий раз было неповадно палки в колеса ставить! Будто мне заняться нечем...

Вот, ещё раз показал на скрине где расположена зона ХТ (хранение транспорта) и стрелочкой планируемое место размещения мет.гаража. Эта зона простирается на юг (вниз) до отсыпной шлаковой дороги в частном секторе (зона Ж-1).
Граница схемы отступает от дороги вглубь (да и кто знает где проходит законная граница дороги?), это видно по границам синего прямоугольника на схеме и края зеленки до накатанной проезжей части. Внутри этой зоны ХТ (оранжевый цвет) нет никаких дорог и пересечений быть ни с чем не может в принципе!
Кому-нибудь ещё что-то не понятно и что не нравится Песоцкому?

 

Если на публичной карте включить слои территориальных зон и красных линий, они появляются?

Я проверяю при подготовке схемы. Изредка бывает, что чего-то не замечаю или не учитываю, тогда ОМС или Росреестр возвращают, корректирую.

 

Да, появляются!
Вот ещё скрин, синей стрелкой указал где планируется размещать мет.гараж.

...Сколько ещё нужно скринов, чтоб до "кого-то" дошло (это не тебе Vintik)?

 

Кадастровый номер близлежащего участка напишите или адрес хотя бы. А то это никогда не закончится.

 

На верхнем скрине между кварталами дороги обозначены, а при определении границ зон с координатами проезды не оставили... Или первый скрин с устаревших правил, или ПЗЗ корявые. В таких обстоятельствах поспорить можно, но не факт, что получится выиграть и, тем более, какие-то деньги получить.

 

Кадастровый номер ЗУ ГСК, смежный с моим предполагаемым: 66:61:0211009:99

Почему не факт выиграть? То что делает ОМСУ оно делает в интересах граждан, раз ПЗЗ именно такие и мы в них ВПИСЫВАЕМСЯ то почему я буду не прав, какие аргументы "против" может привести ОМСУ, корявые ПЗЗ? Так это их проблемы! Правила не устаревшие, смотрел на сайте администрации.
Что может ограничивать мои права и интересы на получение "Разрешения на использование земельного участка для размещения индивидуального металлического гаража" в рамках ст. 39.36-1 ЗК РФ? Живой пример, который нагляден, это рядом стоящий металлический гараж. Почему ЗУ под ним ничего не нарушает, а мои границы будут чго то там нарушать?
А если выиграем, то судебные издержки взыскать - дело техники, есть практика и опыт в предыдущих делах.

 

Даст то, что сведения о терр зонах на публичной кадастровой карте могут не соответствовать сведениям ИСОГД. А могут соответствовать. Чтобы оспаривать действие/бездействие ОМС это нужно предусматривать.
А еще в ответе ссылаются на документацию по планировке территории, которая на публичку вообще не грузится, но порядочными администрациями выкладывается на официальные сайты и/или ФГИС ТП.
Но в целом, ваш ответ уже не требуется. Помогите, расскажите, время потратьте, но я вам ничего не скажу.

 

И...? Кто её должен и обязан предоставлять гражданам и сопоставлять с публичкой, чтобы не блудить в потемках и не натыкаться на подводные камни? Это не мои проблемы, если у них там все непрозрачно и коряво. Я зашел на ПКК, посмотрел, сопоставил, подал заяву, вписываюсь во все требования, ничего не нарушаю - извольте выдать то что запрошено!

Публичка она и есть публичка, где ещё гражданам брать инфу из свободного доступа для выбора участка на местности исходя из своих критериев? Иначе сквозит злоупотребление правом и недобросовестность ОМСУ.
ЗЫ, ну вот скачал архивный файл проекта планировки территории от 2017 г. с сайта ОМСУ по своему микрорайону, не нашел там своего адреса ЗУ в частном секторе... Только благоустроенная многоэтажная застройка.

Я уже указал кадастровый номер смежного к нам участка для ГСК, если вы внимательно читаете. Рядом стоит индивидуальный мет.гараж (участок 104), он ничего не нарушает, иначе бы его давно демонтировали! Мы также впишемся как и это соседний гараж.
Но образовывать ЗУ для размещения гаража не собираюсь.
КИ закажет "схему КПТ", нанесет условный прямоугольник в границах зоны ХТ (по ПЗЗ), обзовет документ "Схема границ" и подам заявление на выдачу Разрешения. А там видно будет что и кто откажет. Денег за это не платить, ещё месяц только потеряю, но мне не к спеху, главное РЕЗУЛЬТАТ!
Если есть конструктивные предложения, нацеленные на положительный результат велкам.

 

Сведения из исогд выдает архитектура бесплатно по запросу. По крайней мере, в моем регионе так. В любом случае, красные линии могут не совпадать с границами зоны. Я бы спорить не стал. Архитектору виднее, где красная линия - это его работа.

 

А я буду спорить и в суде к тому же, если мои законные права и интересы будут нарушаться в реализации законного права разместить мет.гараж в рамках федерального законодательства, которое позволяет это делать.
...Знакомая история, меня уже буллила архитектура по красным линиям ещё в 2015 году, когда я делал СРЗУ под свой "объект связи", они и сами не знали что и где у них находится и проходит. В итоге всех послал идиотов, и вышел в АС. Там всё выиграл и поставил всех на место. Не было никаких пересечений и пр. выдумок и необоснованных хотелок чинушей!

В данном случае где вы все видите пересечение с какими-то красными линиями? Ткните пальцем!
И почему соседний металлический гараж (ЗУ 104) их НЕ пересекает? А если бы пересекал, то он там бы не стоял... И если я буду находиться внутри этой зоны ХТ то ни о каких пересечениях речи быть не может!

Vintik, вы рекомендацию дайте конкретную по порядку действий? Как бы вы сами действовали?

 

Запросил бы в архитектуре информацию о прохождении красных линий. Может, там на сантиметр ширину убавить достаточно. Если сильно узко получается, то ничего бы не стал делать, поискал другое место. Если нормально, то перечертил бы схему без пересечений.
Потом переименовал бы схему и сдал заново.

 

Да у меня там площадь 50 кв.м. с запасом заявлена (5х10 м). Вполне можно было бы и уменьшить, допустим 32 кв.м. (4х8 м). Но знать бы точно что именно и где пересекает? Я лчино и воочию хочу убедиться, что меня не "буллят". Они то там у себя как с такой точностью могут видеть, что там пересекает или нет, если даже КИ не может видеть сантиметры?
Но по большей части сдаётся мне, что это просто формальный повод оказать...
У нас здесь с властями все очень и очень непросто, добровольно навстречу людям не хотят идти, людей с гаражами гоняют с места на место, предписания о демонтаже выносят. Вот хочу для себя все законно оформить и создать прецедент - пусть другие тоже знают, что можно идти по такому пути.

А перечерченную схему зачем заново сдавать в архитектуру? Они же написали мне в ответе что СРЗУ не является основанием для образования ЗУ под мет. гаражи.
С другой стороны "схема границ" не может утверждаться ОМСУ, нет такой процедуры (только СРЗУ для капиталки и строительства) то есть это тупиковый путь!
Нужно идти по такому порядку, который указан в областном законе, а именно: сразу писать заявление в ОМСУ о выдаче "Разрешения на использование земельного участка для размещения индивидуального металлического гаража", приложив эту "схему границ", а там они уже сами через архитектуру пропустят. И ждать ответа. И вот тогда смотреть что напишут.

 

И ещё...
Если ОМСУ в ответе утверждает о "каком то пересечении", почему не указывает конкретно чего и с чем? Могли бы в ответе на той же схеме указать, что именно им не нравится, а главное, что нужно сделать (уменьшить, сдвинуть и пр.) чтобы им всё понравилось и устроило? Ответ тупо несодержательный, отписка и почему я им должен верить на слово, пруфы нужны...
Явно сквозит недобросовестность и злоупотребление правом. Не устану это повторять!
Вот сейчас и мысли у меня о том, что это обыкновенная профанация моего обращения, с целью, что я не пойду до конца по пути решения своего вопроса. А я пойду!
Как говорится "НЕ ВЕРЮ!" (С)

 

Оффтоп

Весна давно закончилась, а обострение осталось.

 

У вас?

 

Объясните мне кто-нибудь, почему в сети нормальных людей много меньше, чем неотёсанного быдла?

 

Вы просите утвердить схему и образовать зу под "некапитальное сооружение", Вам отвечают, что "для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, не предусматривается образование зу"
про "пересечение предполагаемых границ линий" по проектам планировки посмотрите тут https://www.adm-serov.ru/index.php?page_link=adm_gradostroj_plan
Лучше покажите администрации Постановление правительства СО, и просите участок в пользование, а не через образование и постановку на учет

 

Я это изначально знал, что для мет.гаражей не нужно образование ЗУ. Но никто и не сказал здесь какая всё же схема нужна, все говорили что нужна СРЗУ, тем более практики пока нет нигде, ни в сети, ни в реале. Теперь уже в результате обширных дебатов выяснилось, что нужна не СРЗУ, а "схема границ" на основе "схемы кпт".
Путаницу внесло ещё то, что я ещё в 2017 г. также получал Разрешение на использование ЗУ на основе СРЗУ (2015 г.) и образования ЗУ (2016 г.) под свой "объект связи", не являющийся ОКСом. Почему под гаражи также не являющиеся ОКСами здесь все подругому неясно.
...С нашим ОМСУ очень тяжело работать, от слова "совсем", есть постоянное недопонимание, а мне это НЕ нравится!

Я там смотрел но чертежей планировки территории своего адреса где я планирую разместить гараж не нашел, может просмотрел... Если вы в этом разбираетесь лучше и у вас есть время, гляньте пожалуйста. Адресная часть: с южной стороны участка № 61 по ул. Некрасова (частный сектор).
...Да я вообще не думаю, что чего то там пересекаю, должно быть всё чисто, так как рядом уже давно стоит металлический гараж и он ничего не пересекает. Аналогия права и на меня ведь распространяется и на соседей внутри данной зоны. Если зона установлена, как можно чего то там пересекать находясь внутри её?
На всякий случай ещё с КИ посмотрим все внимательно, если что чуть уменьшим площадь.

Дак я это и так давно знаю, что для мет.гаражей нужно получать "Разрешение на использование ЗУ", однако местного регламента у нас не разработано, но ничто мне не мешает идти по индивидуальному пути!
Областной закон ПП СО от 19.11.2021 № 806-ПП действует, чего его показывать, они сами должны знать.
Я просто напросто подам заявление на выдачу Разрешения с приложенной схемой границ и буду ждать ответа. А дальше будет видно как действовать. У ОМСУ есть два варианта:
1. Выдать "Разрешение на использование ЗУ" добровольно
2. Либо получить отказ, обжаловать его в суде и выиграть.
Какой изберут они?

 

Схема границ предполагаемых к использованию земель от СРЗУ практически ничем не отличается. В шапке вместо схема на кпт... пишется "Схема границ предполагаемых к использованию земель...", остальное зависит от требований администрации, как у них по регламенту. Если на зу, то "Схема границ предполагаемой к использованию части земельногог учкастка с К№..."
Например, у нас помимо прочего требуют на схеме прописать основание

зря так думаете

--- Сообщения объединены, 7 июл 2022, Оригинальное время сообщения: 7 июл 2022 ---

по Вашему ОМС нашла только это по 1300 постановлению

 

Так и сделаем, в шапке изменим наименование и пропишем основание. Готовы сделать всё и даже больше нашему "любимому" ОМСУ (от которого у меня оскомина ещё не прошла после всех судебных дел) дабы получить заветный документ!

Регламента местного у нас не разработано до сих пор. А незнание ОМСУ областных законов не освобождает их от обязанности рассмотреть мое заявление и выдать запрашиваемый документ.