Вопросы по оформлению Технического плана сооружения

Потому что человек чего-то боится имея проектную документацию хочет сделать декларацию, для некой "подстраховки", я не знаю ситуации, поэтому и предлагаю законные выходы.

 

А кад номер ЗУ родительского, квартала, год завершения строительства в проекте же не указаны. Вот в декларации их правообладатель и укажет.

 

Если делаю по проекту, то год завершения и кадастровые номера указываю без декларации, а в проекте нет как правило этого, раньше (давненько уже) перестраховывался декларацией, в последнее время проходит

 

с какого это перепугу, квартал и ЗУ указывается КИ согласно сведений ЕГРН, с годом завершения строительства косяк в требованиях, но это не значит, что нужно проект использовать совместно с декларацией

 

В 2018 году пытались доказать Московскому регистратору что определение местоположения здания, с учетом сведений ЕГРН и есть определение кадастрового номера квартала и зу на котором расположены объекты, понимания не нашли, требовал декларации на основании которых вносятся эти характеристики, бодались долго, ничего не прошло, потеряли очень крупную сумму, долго судились с заказчиком, ничего не получили за огромную работу.
В других областях проблем не было, если только уточнение местоположения делаем без приложений, бывает звонят регистраторы и просят декларации, тыкаем в закон, проходит.

 

А почему вы судились с заказчиком, а не с росреестром?

 

Это юристы... они считают росреестр трогать нельзя - себе дороже, а заказчик должен был оплатить часть выполненных работ, тогда можно было бы дальше бороться с росреестром, но платить отказались.

 

Может проще было декларацию сделать как регистратор требовал

 

а я вот боролся по вопросу если я при учете изменений не вносу изменения в Характеристики объекта то почему мне нужно прикладывать декларацию. долго бодался с КП в 2016 ,что ли это было или в 2015. Бодались бодались, но тут на мое счастье приехала Нуприенкова А.В. в Ростов на семинар. и тут я отигрался, в присутствии, всего зала и при зам КП, задал напрямую вопрос Нуприенковой. Она ответила, что декларация не требуется. И тут меня никто не сдержал и я ответил Ей. Вот теперь Анжела Витальевна повторите все это для аппарата КП, который сидит в рядок с лева от вас. До сих пор главный технолог КП на меня зуб точет )))))))))), но после этого перестали требовать декларацию

 

Класс!

--- Сообщения объединены, 16 дек 2021, Оригинальное время сообщения: 16 дек 2021 ---

Может, но это не наш метод))

 

Снимаю шляпу, уберите свои миллионы, декларацию не приложу.

 

значит люди достаточно зарабатывают и позволяют себе не подкладываться как "проститутки" под регистраторов или не ведет себя как "проститутки" по принципу самоуважения и принципиальности.
вот свежий случай. Присылает регистратор предварительное уведомление о приостановки. в описании местоположении нет координат ступенек, я определил координаты стен здания, ступеньки конечно не стал, но в плане этажа конечно их нарисовал. Вообщем не правильно определил контур здания. Ну я в ответ письмом вежливо послал лесом. через 2 дня звонит заказчик, ему позвонили и сказали чтобы КИ исправил ошибку, он мне, я его посылаю лесом, не буду исполнять хотелки регистратора, заказчик спрашивает, что делать. Я отвечаю, ничего, сидим ждем приостановку. как будет официальная приостановка присылай мне и я буду разбираться. Сегодня проверяю ПКК, дом стоит на учете.
а чтобы сделали вы? взяли бы и указали координаты? разве потеря заказа соразмерна становиться в позу и не указывать координаты ступенек?

 

В декларации приводятся в том числе те характеристики, которых нет в проекте. Как минимум, заказчик подтверждает, что ОКС расположен в квартале и ЗУ именно этих. Для чего тогда эти пункты вообще в декларации присутствуют, если КИ сам определяет номера квартала и ЗУ? Было бы к проекту РнС - другой разговор. или, к примеру, количество этажей - КИ ведь точно видит, сколько их у ОКСа ."Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого сооружения на земельном участке и его площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения." Я понимаю смысл выделенного текста так, что КИ определяет местоположение, т.е. координаты точек на ЗУ, а не номер ЗУ и квартала. И "на основе" сведений ЕГРН и "на основании" проекта, РнС, декларации и т.п. тоже вроде как разные понятия в приказе.
А по поводу "проституции" и "прогибов" каждый сам определяет, что есть что. Так можно сказать, что и регистраторы "прогибаются" под КИ, когда звонят что-либо уточнить, чтоб не выносить решение о приостановлении или подсказать, что точка на 1 см "вылезла" или лист проекта не досканировали, к примеру. Многие КИ не считают зазорным сделать акт обследования на объект, который просто является дублем существующего ОКСа, а не заморочиться на запрос в кад палату, а в этих ситуациях очень часто чудеса выявляются.

 

Алла вы много написали, для данного вопроса есть совсем короткий ответ. Правообладатель не обладает специальными познаниями, чтобы определить в какой квартале фактически расположен его объект. ТП подготавливается на основании сведений ЕГРН. Конечно в проекте сведений о ЗУ может и не быть, но в РнС это будет

 

У меня на сооружениях в 50% случаев КН ЗУ не совпадает с РНС. Они, видимо в РНВ дописывают из ТП КН ЗУ, ес-но декларацию из за этого не делаю

 

Так нет же РнС, в этом весь смысл. А в декларацию на ИЖС тоже заказчик не вносит у Вас кад номера квартала и ЗУ?

 

а заказчик ли?

 

Конечно. С подсказкой ))) Подпись-то его собственноручная. В отличие от техплана.

 

Алла мы не в суде )))))))) тут лукавить не нужно )))))

 

Я и не лукавлю))) Просто констатирую факт, что в обсуждаемом случае нужна декларация, в которой будут указаны необходимые сведения. Вот и всё.