Добрый день, коллеги! По документам: площадь ОКС (гаража) -28 кв.м, площадь земельного участка - 42 кв.м (декларированная). Земельный контроль по факту выезда на место выявил нарушение : по замеру гараж составил 47кв.м. Собственник гаража убрал мусорную кучу за гаражом и удлинил объект. Получил штраф и резолюцию: привести в соответствие документы. Нарушитель мыкается по конторам, все футболят. Может кто-то уже решал похожую проблему, подскажите пожалуйста алгоритм действий.
А по каким конторам можно мыкаться в таком случае?)) Либо снос лишней части, либо подготовка схемы под захваченной частью на новый ЗУ, его образование и аренда через торги.
По конторам с КИ и отделом администрации. Собственник сносить лишнюю часть не хочет. В отделе администрации определили такой порядок работы: 1. Уточняем существующий участок по площади 42 кв.м. 2. Идем за техническим паспортом в ЦТИ и в суд признавать объект по существующей площади. 3. Оформление доп. зем.участка (без решения суда администрация участок не выделит) 4 Тех план. 5. Объединение 2-х зем.участков. Специалист администрации работает также КИ. По такому принципу занимается с другим заказчиком уже около 2 лет.
Ну есть уверенность в нужном решении суда относительно самовольного строительства, то почему бы и нет, в суд можно с бумажным техпланом сразу идти без техпаспорта, просить признать право на него и внести изменения в ЕГРН на его основании, образовывать и выкупать ЗУ без торгов и ничего потом не объединять. А почему суд должен так легко согласиться с таким иском?
Так в том то и дело, что никто не знает какое решение вынесет суд. Но администрация без исправления объекта отказывается предоставлять землю.
а администрация то тут причем? а для Росреестра простое обосноваание граница ЗУ обуслоовлена стеной гаража по контуру
Администрация не подпишет акт согласования. У Росреестра в Пермском крае свои правила: увеличение площади ЗУ от существующей нужно доказать материалами госфонда, не дают увеличить ни на 10%, ни на мин.
а почему Администрация вообще должна подписывать акт согласования? согласуйте по средством общего собрания, вообще нет проблем https://kad.arbitr.ru/Card/6407defd-443d-464f-9d83-2e91632f1378 https://kad.arbitr.ru/Card/c1d0c2ea-24d2-42c0-a25b-09e67268455d https://kad.arbitr.ru/Card/8435208f-2314-4a31-bd1a-a66a015c17fe https://kad.arbitr.ru/Card/85e0c337-7898-4298-a989-bfcee06ce601 Это для осмысления
