Возможно ли установить реестровую ошибку в сведеньях о границах земельного участка в ЕГРН по документам БТИ 1987 года - план усадебного участка? Межевание было в 2020 году , сведения внесены в ЕГРН, владелец занял землю за границами участка указанных в ЕГРН и теперь на основании плана БТИ доказывает в суде что из за реестровой ошибки не совпадет граница участка в ЕГРН с тем как он занял землю .
Если честно, бред какой-то. Насколько я понял, площадь по результатам межевания меньше, чем "картинка" в техпаспорте БТИ (на которой, как правило приписка - "основанием для закрепления границ не является"), где был заказчик кадастровых работ в 20-ом году, когда принимал их и ставил подписи? А теперь МЫ хотим как в 87-ом году. По мне, только отмена результатов межевания, типа КИ на измену выставил, "померял" неправильно, потом не факт, что новое уточнение получится в увеличенных границах, сказка про белого бычка. Попробуйте перераспределение, самый лучший вариант. Давать советы в интернете, всё равно что лечить по телефону.
основанием для закрепления границ не является - есть ли норматив для этого . Какой порядок отмены межевания 2002 года ? При межевание не был собственником. --- Сообщения объединены, 11 ноя 2021, Оригинальное время сообщения: 11 ноя 2021 --- "основанием для закрепления границ не является" -это очень важно . где найти такую приписку ? Может есть норматив пожалуйста скажите
Техпаспорт БТИ составлялся для определения характеристик строений и сооружений, в том числе заборов. Потом рассчитывалась по специальным сборникам стоимость материалов, и рассчитывался налог на домовладение. Местоположение заборов достаточно схематично определялось, потому что на инвентаризационную стоимость не влияло. Поэтому что-то доказать на основании одного только плана БТИ довольно сложно. Приписки от региона, наверное, зависят. У нас ничего такого не было. По нормативке план БТИ при уточнении границ использовать можно, чтобы определить границы примерно. Точно определение проводится с помощью геодезического оборудования и согласовывается.
Не был собственником. Он видел что покупал! Купят машину без колёс, а потом кричат где они, ведь на заводе были. Увы.
Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.
avoid, наш РР и картинку из старого тех.паспорта принимает для обоснования увеличения площади, при уточнении ЗУ.
в тех.паспорте нет координат, нету условных знаков межевания ,он сам должен подтверждаться землеустроительной документаций ,а они его как основу берут площади? если он да же не правоудостоверяющий и не правоустанавливающий
а вот вы как специалист вообще понимаете что такое реестровая ошибка, при каких условиях она исправляется и при каких обстоятельствах это ошибка в координатах или наглый человеческий самозахват
В 2002 году при отводе участка была актом согласована общая граница отводимого участка и смежного земельными участками. результат отводимого участка в ГКН.,смежный участок в ГКН не уточнён по сей ден ,Но стоит на учёте . Сохранились ли участки после согласования места положения общей границы в новых границах или согласование действует только на отводимый в натуре участок ? важно норма закона 2002 года .Пожалуйста
важно разделять понятия акт согласования и определение координат границ ЗУ. Вот когда вы поймете разницу между определением координат и установлением местоположения, тогда у вас все вопросы по границы отпадут
