Акт согласования границ

По прочтению последних двух страниц, я правильно понимаю суть обсуждаемого?
1.Если у участка есть кад.номер и права на него зарегистрированы, НО описания границ в координатах в ЕГРН нет, то согласовывать границу с собственником этого участка не надо, так как мы ничего не уточняем (меняем) в его границах.
2.Если у участка есть кад.номер и права на него зарегистрированы, есть описание границ в координатах В ЕГРН, то границу мы согласовываем, так как можем границу уточнить (изменить)

 

и по этому халатность ОМС вы готовы взять на свои плечи, а в случае возражений переложить на плечи заказчика?

 

хмл-схема дело десятое, вы закон читали? вы же знаете, что в данном конкретном случае не проводится согласование. При чем тут то, что вы что-то считаете. Вы считаете, что пусть заказчик мается по судам, зато вы себя выгородите - вот что вы считаете. И ваша грамотность тут не причем, скорее наоборот, ибо черным по белому написано, кое-где, что не нужно.

 

А вы как предлагаете эту проблему решить? Поставить на учет участок, а потом пусть будут разбирательства? Или после выезда, писать заявление в ОМС с просьбой изменить схему?

 

если бы действительно было так, то вы бы либо отказывались от работ/меняли схему, попадали в 10% (если она кривая), либо смело ставили бы свои координаты (если схема правильная) и пусть хоть 1000 раз возражает этот смежник, ибо вы были бы уверены. А так эта возня с бумажками "ну вот же он сам подписал" говорит только о том, что вам лишь бы себя выгородить, а что по закону этот цирк не нужен - дело десятое (заказчик же не в курсе, можно и наплести). Плохо только, что это единичный случай, ибо это бесполезное согласование вообще нужно отменить, т. к. реальной пользы 0.

 

Так я и писала как раз, выше, что согласование и есть, если Вашими словами: Исключить халатность ОМС. И решить все на берегу до проведения кадастровых работ.

ну это смотря что за возражения, если схемой оттяпывают у соседа пол участка, то надо переделать схему.

 

Халатность ОМС исключат правильные координаты, а не бестолковое "согласование" по поводу и без во всех случаях.

 

Не, это Семен чего-то переборщил. Тут тема о том, что при образовании участка не обязательно проводить уточнение смежного. Т. е. для вида работ - образование ЗУ согласование без необходимости не нужно. А вот пределы этой необходимости нигде не указаны.

Особенные сложности возникают при образовании участков под протяженными объектами - дорогами, ЛЭП и т. д. С многодетными семьями тоже проблема. При образовании участка под дорогой смежников сотни. Чтобы обойти "хотелки" регистраторов приходится делать с чересполосицей. Если проводить согласование, то затягиваются сроки и цена вырастает в разы, поэтому ничего хорошего в обязательном согласовании нет. С другой стороны, встречаются и новые участки в чужих огородах, и ограничение доступа к смежникам. Но эти случаи единичные и согласование не особо от них помогает.

К тому же я так и не могу понять, кто подписывает акт для образуемого участка со стороны правообладателя? И нужна ли вообще чья-то подпись на всю границу? Вроде бы и правообладателя нет, и участка фактически тоже еще нет, его только планируется образовать, а согласование все же двухсторонняя процедура, граница с землями при уточнении не согласовывается.

Те, кто не уточнил границу и потом возмущаются, что их права нарушены, довольно редко вспоминают об обязанностях. Ведь можно было уточнить границы, огородить участок или хотя бы как-то границу обозначить, и все, проблема решена. А так сидят, типа "мне ничего не надо", а потом жалуются. Ну так раз не надо, то и на что жаловаться? Не сделал вовремя уточнение, не внес адрес для связи в ЕГРН - взял на себя риски. Цена межевания сейчас - 5-6 походов за продуктами, времени тоже много не занимает.

 

Кстати для этого есть топография, а уточнить схему в пределах 10% может сам заинтересант, это нормальный подход.

 

да, именно так

Оффтоп

хочешь другой цирк посмотреть, а котором заказчик еще не знает? ч.9 ст. 36 посмотри )))))))

так это не ваша забота и КИ до должен "подтирать сопли" ОМС

 

как блть кто

да нужна при любом виде работ

--- Сообщения объединены, 5 авг 2021, Оригинальное время сообщения: 5 авг 2021 ---

а он работает, этот кабинет? Как то пробовал пару раз может, ради интереса - так чушь какую то выдал, больше не пользовался, очередное наеб-во, еще и бабки просят.

 

Так поставить на учет и разбираться или исправлять схему через ОМС? А то ответ получился сразу на все))

 

скуялигдеивчем

 

Ну вот при обычном уточнении в первой строчке расписывается правообладатель уточняемого участка. В графе для кадастрового номера - прочерк. А для образуемого кто вторая сторона согласования (первая - правообладатель смежного с образуемым)?

 

Так вот я так и понял предел этой необходимости в том, что если нет координат "вроде как смежного" участка, то, соответственно, нечего с ним согласовывать, потому что мы не уточняем его отсутствующее координаты.

 

я с фантазией
Все имена вымышленные
Приезжает Semen на объект, в руках схема, участок-пустырь образуется между двумя другим зу, заборы пали везде кусты. Увидев дядю с оборудованием, будущие соседи повылезли из домов, наблюдают, как Semen координаты точек выносит. И все им нравится, и граница ладно скроена, со всем согласны. Через некоторое время видит один из будущих соседей, как приехал опять Semen, пошел к соседу, тот где-то расписался. Думал к нему зайдет. А нет. Ну тогда сам вышел. И говорит:
- Это Вы границу согласуете, я тоже хочу, вот мой документ подтверждающий право на землю и личность.
Semen - Да, согласую, но с Вами не буду.
- А почему?
- А потому что у тебя координат в ЕГРН нет, пшёл отсюда!

 

В том, что уточнять можно только те границы, координаты которых содержатся в ЕГРН.

 

именно так написано в законе, странно, что вы этого в упор не желаете замечать. Точнее замечаете, но умышленно игнорируете и вводите в заблуждение заказчиков, потому что вам так якобы безопаснее, т . к. вы бы хотели думать, что та бумажка вас прикроет в случае чего.

--- Сообщения объединены, 5 авг 2021, Оригинальное время сообщения: 5 авг 2021 ---

Ну уж не так, я просто был бы уверен в своей границе и сделал бы как положено по закону. Не нравится ну иди в суд, так и сказал бы да, и отвечал бы за результат работы, а не стал бы морочить голову и врать заказчику, что "оказывается" тут надо согласовать, а если сосед против то идите в суд, а я не при чем. Обманываете заказчиков и не стесняетесь.

--- Сообщения объединены, 5 авг 2021 ---

да именно так, а в чем борщ

--- Сообщения объединены, 5 авг 2021 ---

собственник кто еще

 

А как же те, которые без координат? Может, у вас они как декларированные вносились все подряд, но таких регионов мало.

Так он образуемый, нет собственника. До прохождения кадастрового учета и регистрации это земли.

 

Так то, что если нет координат, то уточнять (изменять) нечего (т. к. их нет). Что неясного?

С чего вдруг то. Собственник земель кто? Вот и собственник образуемого тот же самый.