Требуется специалист для оформления "под ключ" перераспределения (прирезки) к частному участку (собственник - физическое лицо, в ипотеке у Сбербанка, крайний дом на улице) муниципальной земли в г. Долгопрудном Московской области. Подробности по электронной почте: valpro1@mail.ru, пишите ориентировочную цену услуг и примерные сроки.
земля в Долгопрудном может находиться во 2 поясе ЗСО и ее прирезка в таком случае становится просто невозможной
это Россия, тут все возможно и строительство особняков в водоохранной зоне, и базы отдыха в ГЛФ, главное знать подход ))))
Не подскажете, где можно проверить, находится ли участок во 2 поясе СЗО? На ПКК только первая зона указана
а в водоохранной зоне можно строить, в том числе и особняки - при соблюдении ряда условий Выписку свежую запросите, там должно быть отображено.
Это информация под грифом "ДСП" или "Секретно" из за картографической основы где она хоть как-то нанесена. "Хоть как-то" - потому что по постановлению Онищенко второй пояс ЗСО определяется только полевыми исследованиями: 3.4. Границы второго пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов. (Наведите курсор, чтобы раскрыть содержимое) 3.4. Границы второго пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов. (раскрыть) 3.4. Границы второго пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов. (свернуть) 3.4.1. Верхняя граница 2 пояса ЗСО по акватории источника водоснабжения должна быть удалена вверх по течению от плотины гидроузла на расстояние, чтобы время для пробега по основному водотоку, притокам первого порядка и акватории водохранилища до плотины гидроузла было не менее 5 суток (при расходе воды 95% обеспеченности), но не далее створа плотины вышележащего гидроузла. 3.4.2. Нижняя граница соответствует створу водозабора или гидроузла. 3.4.3. Боковые границы устанавливаются не только по берегам основного водотока или водохранилища, входящих в гидротехнические системы (далее - ГТС), но и по берегам впадающих в них притоков первого порядка. Боковые границы 2 пояса ЗСО водозабора или гидроузла должны проходить от уреза воды при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка на расстоянии: а) при равнинном рельефе местности - не менее 500 м; б) при холмистом рельефе местности - по вершинам первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения. При этом в Московской области этот второй пояс приводит к изъятию земель из оборота, что по согласно ст. 27 п. 2 Земельного кодекса РФ: "2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством." Всё! Пара-пам-пам! Фьюить! Валерий Сергеевич, расскажите потом здесь удалось ли специалисту вам помочь.
ну не так все печально. Приведенная вами выдержка из СП 2010 года, до этого был СНиП 2002 года - собственно, если доказывают, что земля была выделена/оформлена до этих дат, то "закон обратной силы не имеет". Если поле этих дат - то смотрят на местоположение. Верхних границ не знает никто - поэтому жаждущие идут в суд, где судебно вопрос достаточно часто решается, после выполнения соответствующей экспертизы, гидролого-землеустроительной. ну и тенденция последнего года - действующим нормативом суды считают не СП 2010 года или СНиП 2002 года (к слову, с 1 января 2022 года они перестают действовать), а совместное постановление Собянина и Воробьева, ссылающее на решение Исполкома Моссовета и Мособлсовета №500-1143, где этот самый пояс ЗСО описан. Ну и опять же, судебно вопрос решаем))
