Раздел участка с/х меньше минималки

Добрый день. У меня есть заказчик, у которого имеется участок площадью 64 га на землях с/х (бывшая долевка), на нем было построен животноводческий комплекс. После постановления главы региона была проведена переоценка земель и стоимость увеличилась в разы. Встал вопрос в разделе участка на участок под комплексом и остаток. Минималка у нас по с/х 50 га, в генплане этого комплекса нет (похоже не заметили, когда рисовали планы). Теперь сижу и штудирую законодательство и вот пришел к такому выводу: есть такой п. 2 ст. 1 "Действие настоящего Закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения ....., а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации." То есть я так понимаю, что я могу разделить участок сославшись на этот пункт или нет?

 

А что у Вас за регион, если не секрет. Минималку в 50 га не встречал, а вообще варианты есть, можете скинуть КН в личку? Что-нибудь посоветую.

 

Конечно да, если ОКС привязан к ЗУ.