Выдел и арест на долю!!

Согласно ВЫПИСКИ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ На земельный участок 23:00:0000000:711111 (земли сельскохозяйственного назначения ) находящийся в долевой собственности , в отношении доли одного из собственников внесена запись об аресте, и как следствие в данных ГКН, фигурирует арест на земельный участок с кадастровым номером 23:00:0000000:711111. ВОПРОС: Является ли, арест, наложенный на одну долю, препятствием для собственников других долей востребовать свою долю, произвести выдел земельного участка, в счет принадлежащих им долей в праве на земельный участок 23:00:0000000:711111 и зарегистрировать право на образованные земельные участки, при условии ,что доля обременённая арестом в процедуре выдела участвовать не будет и останется в измененном земельном участке? У кого такая ситуация была и положительная практика?

 

Однажды мне по этому поводу отказали, но сейчас нормально, и все равно перестраховываюсь следующим образом:
Всегда запрашиваю выписку ЕГРП и в заключении на нее ссылаюсь, типа: "
..............при подготовке настоящего межевого плана была использована Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.10.2013 №00/001/2013-5555, согласно которой установлено запрещение сделок с имуществом на земельную долю в размере 32 га, принадлежащую Иванову Ивану Иванычу, а так же на земельную долю в размере 64 га, принадлежащую Сидорову Сидору Сидырычу.
Согласно проекту межевания, на основании которого подготовлен настоящий межевой план, земельные доли, на которые установлено запрещение сделок с имуществом в выделяемом земельном участке отсутствуют. Сведения об аресте на весь ЗУ отсутствуют"

 

Так и собираюсь делать, выписка из ЕГРП есть, для подстраховки решил посоветоваться с КИ на форуме. Нагулил подтверждающее Решение суда (http://docs.pravo.ru/document/view/25857982/) .Просто не хочется время терять на судебных тяжбах (оплата будет только после постановки на учет).
P.S. Wladimetr, спасибо за ответ)

 

Добрый день, подскажите по такому же случаю с арестом доли, кадастровая в московской области приостановила выдел доли так как у другого участника наложен арест, написал заключение по Вашему совету не проходит, так что же еще нужно предоставить кадастровой палате для подтверждения не понимаю, все проекты приостановлены, подскажите пожалуйста

 

жалобу пишите

 

Попробуйте выйти на руководителя палаты с письменной жалобой ну параллельно обращайтесь в суд (100% вариант).

 

вообщем разобрался я сам немножко в чем тут произошла ошибка и на основании этого написал жалобы в кадастровую, налоговую(инициатор ареста доли), и судебному приставу. А суть проста, налоговая наложила арест на все имущество, судебный пристав исполнил, то есть все что нашел арестовал, включая и доли, в рег палате на все внесли обременения при чем не разбираясь че да как, ну и по цепочке рег палата передала сведения в кадастровую и что в итоге, согласно кадастру на какую то часть какой то площади без определения границ вообщем где то как то наложен арест от общей площади участка 4000000кв м, что и затронуло интересы других собственников, а теперь арестованное имущество они хотят продать на аукционе, это при все при том что согласно ФЗ Об обороте сельхозземель невыделенную долю НЕЛЬЗЯ продать третьему лицу, то есть доли должны сначала выделить в натуру а потом уже наложить арест и продать с аукциона. Вот как то так, ну как это будут решать органы пока не знаю

 

Кадастровая палата отказывается что либо делать, прислали официально отказ, в котором написано обратитесь туда кто наложил арест чтоб сняли арест, либо в суд. На какие статьи закона тут можно положиться при аресте доли в праве общей долевой собственности?

 

Мне палата ответила ТАК

 

короче началось у меня сплошь и рядом эти аресты на доли, московская область ставить на учет не хочет, требует чтоб сами ходили снимали аресты, не понимаю че делать, одну ситуацию разрулил тут вторая свалилась. В гражданском кодексе написано что долю должны обязать выделить а потом наложить арест на отдельный земельный участок и не нарушая права остальных участников долевой собственности. Кадастровая вообще накладывает арест на весь земельный участок в долевой собственности где 100человек не могут выделить из за одно ареста нна одну долю. Какие мысли коллеги? Так по совместительству еще и юрист поэтому считаю нужным законодательно разобраться и ткнуть этих всех приставов и кадастровую носом раз никто не читает наших законов. У меня вообще гос орган(налоговая) отказывается исполнять решение арбитражного суда, я вообще в шоке че творят.

 

а как сейчас дела обстоят с таким выделом? аналогичная ситуация, у одного из пяти дольщиков арест, а другой хочет выделиться!

 

как и обычный выдел, только без ПМЗУ

 

а чем ПМЗУ навредит? всегда такие выделы делал через проект+газета. У нас в Красноярском крае проходит, что меньше, что больше пяти человек.

 

тем что он будет противоречить требованиям 101-ФЗ, а учитывая что ЗК устанавливает выдел доли с учетом 101-ФЗ, то ПМЗУ не подготавлявается с участниками долевой собственности 5 и менее лиц

 

а у нас хоть десять, хоть два лица, росреестр (регистратор) говорит обратное - 1. хоть обычный раздел уже выделенного ЗУ делайте+соглашение, 2. хоть выдел доли+соглашение, 3. хоть выдел через проект+газета. Ну раз РР и клиентов всё устраивает, то мне тем более плевать на какие то там противоречия.....судиться из-за этого никто не будет)

 

а вот мне не плевать. и я не буду подкладываться как проститутка под регистратора. Сегдня заскубался с регистарторм по декларации в ТП. Мне было сказано ну допечатай документ, тебе что сложно, если сложно ну иди в АК и трать свое время и нервы. Я так решила и все так делают, и ты сделай. Ну я попрошался и направил на АК, Завтра объект пройдет учет

 

да я тоже люблю с ними пособачиться и когда вижу что они уж совсем не правы, то пишу на имя руководителя РР обращения или кляузы и примерно в 80% все решается в мою пользу.....но в данном случае, расширив способы выдела, я считаю что наша палата этим самым идет нам навстречу....вот например один из участников уехал, пропал, умер, забухал или просто не хочет ничего подписывать, ну или мне лень поисками заниматься, то поможет только проект через газету)

 

интересно получается, кто-то (допустим) не хочет подписываться на невыгодные условия выдела, а вы подаете в газету публикацию и КП и РР все пропускают, на мошенничество тянет

 

Да у нас народ такой, что даже при обычном уточнении ЗУ, половина людей просто из вредности не хотят подписывать акт согласования или говорят - подпишем но паспортные данные не дадим, или просто нас посылают и говорят например - мне сосед не налил, так что гуляйте) . Споров нет по границе, но люди не доверяют. Не бегать же по судам каждый раз, поэтому выручает газетушка)

 

Оффтоп

ой чего вы говорите за людей. У нас КИ лучше что ли сами по себе? Публикуют где попало свою электронную почту, а потом тебе звонят и говорят, я не давал вам согласие использовать свою электронную почту в рассылках. Перестаньте мне слать свои рассылки. Бл.. а в зять и просто нажать "спам" и больше не получать, мозгов не хватает