Приостановка по техпланам

Понимаете, я когда что-то здесь пишу, опираюсь на практику, иногда бывает, что она немного не в ладах с теорией. Но тут случай однозначный. Когда-то Росреестр не придирался к сообщению, обособленности и т.п., но те времена давно прошли. После того, как набили шишек на этом, не пытаемся "проскочить". Возможно, у Вас инженер кад палаты и регистратор разом решат провести учет, но это не значит, что так правильно. Если клиент согласен терять время, деньги, то это его проблемы.

 

Добрый день! Получили вот такой пункт в приостановке (кстати, не в первый раз):

1. В соответствии с п.42 и пп. 3 п. 43 Требований в раздел "Характеристики объекта
недвижимости" включаются сведения о ранее присвоенный государственный учетный номер
(указывается кадастровый, инвентарный или условный номер, если такой номер был присвоен в
установленном законодательством Российской Федерации порядке органом, уполномоченным на
присвоение такого номера), дата присвоения соответствующего номера, а также сведения о
присвоившем такой номер органе (организации). Если объекту ранее присвоено несколько
государственных учетных номеров, указывается информация обо всех таких номерах. При
отсутствии названных сведений указанная строка не заполняется. Однако не все указанные
сведения внесены в технический план.
В представленном техническом плане отсутствуют вышеуказанные сведения об условном номере
(...) и инвентарном номере (...).

Указанные условный и инвентарный номера были в выписке на объект. Кто и когда их присвоил, разумеется, в душе не знаю. И не имею понятия где такие сведения найти. Ну ладно, кем присвоен инвентарный номер, догадаться можно (БТИ в регионе одно), но когда - да кто ж его знает? Про условный вообще непонятно. По виду он как кадастровый номер очень старого формата. Что посоветуете в данной ситуации?

 

Так Вы их из выписки просто перепишите и все. Атрибуты кем и когда были присвоены эти номера не обязательны к заполнению, по крайней мере в АРГО

 

Так их нет в выписке! Там только сами номера. Мы и не писали. В АРГО.

 

В выписках из ЕГРН содержится или нет информация о ранее присвоенных номерах?

 

В выписке содержатся ранее присвоенные номера, но нет информации о том, кто и когда их присвоил. Вместо множества слов - скриншоты того, что есть о старых номерах в выписке и что есть в техплане, по которому приостановка.

 

Старые номера по земельному участку (если таковые есть в природе) можно посмотреть в Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request

 

Какая информация имеется, ту и заполняйте. Нет информации по дате - не заполняете

 

Он так и делает, получил приостановку. Регистратор принципиальный.

 

Извиняюсь, невнимательно прочитал.
Да уж. Тут только, наверное, в порядке обращения граждан запросить у Росреестра эту информацию

 

Вы думаете она есть у Росреестра, если её нет в ЕГРН? Хотя что удивительного, землеустроительные дела же мы прикладываем к МП, заказывая в том же Росреестре. Надо на самом деле попробовать им написать письмо. И в БТИ заодно.

Если б тут "принципиальность" одного регистратора, это бы ещё ладно, но такая приостановка уже не первая по изменению характеристик ОКС.

 

условный номер присваивался в ходе ведения ЕГРП, сведения которого мигрировали в ЕГРН
инвентарные номера присваивались в ходе паспортизации. Фото-образы техпаспортов имеются у Росреестра.
Я заметил такой нюанс: я готовил техплан для постановки на учет объекта. в техплане отразил все сведения о ранее присвоенных номерах(номер, дата и наименование организации). Объект на учет встал. Запрашиваю выписку на этот объект, а в ней из ранее присвоенных сведений указаны только номера(без даты и организации).

 

У заказчика должен быть технический паспорт, в нем прям на титульном листе д.б. таблица со строкой "дата внесения сведений в реестр", это и будет дата присвоения инвентарного номера. Если в этой строке пусто пишите в заключение что указанные сведения отсутствуют, тех паспорт в приложение к ТП.
Условные номера присваивались при регистрации права при отсутствии кадастрового номера, одновременно с регистрацией права, соответственно дата присвоения условного номера совпадает с датой внесения записи о регистрации прав в реестр.

И эти сведения КИ должен предоставить заказчик кадастровых работ.

 

Вовсе необязательно.

 

А каким документом установлено разрешённое использование?)))

--- Сообщения объединены, 24 мар 2021, Оригинальное время сообщения: 24 мар 2021 ---

Бывает...))). Самое интересное, что сначала пишут "это не так, этого нет, тут не указал", а потом вдруг диск не читается. Откуда тогда "этого нет и всё написано не так"???)))

 

с января по текущую дату- утонула в подобных приостановках. Куда только обращения и жалобы не писала. Везде тишина и отправляют в суд. Но это - кошмар. Я вроде понимаю, что что-то с программным обеспечением, замучилась.... что объяснять заказчикам, не понятно. половине по их требованию, пришлось вернуть деньги, хотя знаю, что работу выполнила правильно. По все дела сдаю по 6-10 раз.
Вы как то разобрались, в данном вопросе???

Просто в техподерже программного продукта, через который работаем - сказали, что личный кабинет якобы проверят не по 6 схеме, а по 3 - но этому такие ошибки - и на них обращать не надо.......

 

Алла, кадастровый учет прошел. К квартире присоединили комнату. Комнаты в ней не сообщаются. Замечаний не было. Зря Ильшат поерничал на эту тему. Кому интересно 70:21:0200001:2276

 

от того что какой-то регистратор провел вам учет это не говорит, что 1) это правильно 2) все регистраторы будут проводить 3) пройдет время и нужно будет исправлять, клиенту что говорит будите? это регистратор, я тут не причем?
Вы просто пользуетесь тем что регистраторы не умные в кадастре, пройдет время и они стнут умнее вас и нас

 

Я исходил из своего понимания типа объекта "помещение", логики и п.2 Требований к подготовке техплана.
Исходя из Вашей логики, получается, возможно и комнаты на разных этажах запихнуть в один объект: на 5 этаже, допустим, расположена квартира, на цоколе - кладовка, в подвале - гаражный бокс. И все это один объект учета?

 

ну наличие такого объекта в природе в принципе логична. и если Требования будут допускать то почему бы и нет. Но если исходить из изолированности, обособленности и самостоятельности то конечно это все разные помещения