Уважаемые коллеги!!! Слышал, что вопрос о продлении дачной амнистии будет рассмотрен после майских праздников! Кто-нибудь про это что-нибудь знает?
Зафлудили чутка, если кратко, то началось все с признанием дома жилым. В продолжение к теме, как вы считаете, если в ПЗЗ (принятые давно, когда Дмитрий Анатольевич был президентом) прописано, что в границах тер.зоны под СНТ разрешено размещение садовых домов и жилых строений, то мне жилой дом там не построить если я 01.03.2019 пропустил? Администрация считает что не построить, она убеждена, что действие град.регламента важнее федерального закона, однако ст. 23 217-ФЗ говорит: Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства. Получается, что если ПЗЗ на межсельные территории не разработаны, если редакция этих правил безобразно устарела, то люди не могут построиться? Как вы к этому относитесь, были ли у знакомых ваших суды и так далее.
Здравствуйте. Кадастровый инженер поставил на ГКУ дом в саду с назначением "жилой дом" и наименованием "садовый дом". Насколько корректно указывать здесь это наименование? Если некорректно, то чем это чревато при продаже земельного участка с этим домом?
Нам на семинаре специалист из минэкономразвития сказала что по ее мнению наименование это вообще лишняя характеристика (с ней конечно можно поспорить, т.к. баня, гараж, хоз блок будут отличаться только кадастровым номером), но думаю рано или поздно либо уберут либо что-то переиначат ))) Так что в вашем случае это конечно не совсем правильно было так ставить дом, но думаю особых последствий не будет и он будет считаться жилым домом...
у нас пишут приостановки, так как регистраторы не отличают наименование и назначение.... садовый-это временное жилище, жилой-постоянное. берут определение из закона.
На садовом и дачном жилой дом назначение и наименование. На огородном Нежилое здание с наименованием садовый дом. В законе вроде все четко написано. Прописаться в садовом нельзя
да-да) Для осуществления учета изменения наименования здания достаточно представить только заявление в МФЦ. Главное проверить соответствие нового наименования ОН по виду разрешенного использования земельного участка, на котором этот объект расположен.
По переводу дома из нежилого в жилой по Москве и новой Москве МФЦ перенаправляет документы в ДГИ. ДГИ всех заворачивает по формальным основаниям, в частности, из-за неполного перечня документов, полностью игнорируя постановления 1653 и 47. Ситуация такова, что собственники обращаются к кадастровым инженерам для внесения изменения назначения на жилой дом. Некоторые кадастровые инженеры вносят изменения, руководствуясь актом обследования на предмет безопасности, а также письмом Минэкономразвития России от 07.11.2018 N 32363-ВА/Д23. В таком случае МФЦ направляет документы сразу в Росреестр, и регистрации прокатывают. В противном случае - суд. Инфа 100%. СНТ, земли населенных пунктов, садоводство.
и получают заключение подготовленное в соответствии с: в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом) ?
Получают новый техплан, в котором в назначении вписано жилой дом. Я лично пока не проходил это, наблюдаю за соседями и жду ответа от моего кадастрового инженера. Если кто-то это все сделал, и все получилось, дайте знать.
Акт обследования здания на соответствие требованиям безопасности и все такое. Это надо самостоятельно делать у эксперта с СРО. По идее этого акта должно быть достаточно и для ДГИ, но им пофиг...
Добрый день. Подскажите такой момент, верно ли я всё понимаю: Имеется участок в СНТ, земли сельхоз назначения. Имеется старый дом на нём. Сейчас его надо зарегистрировать. Его можно поставить на учет только как нежилое здание, наименование (садовый дом)? Или возможно жилое здание, наименование (садовый дом)? Постановка должна происходить через уведомление о строительстве? Верно?
