Да там тоже мнения ждем. Просто с 2017 в декларациях отсутствует поле ДОМ. Есть только здания и сооружения. Соответственно, как понимаю я то для зданий зарегистрированных в 2017 необходимо признание жилыми домами. Но так как у меня зарегистрированно право на Жилой дом я не вижу поводов для отказа. Хотя в УФМС говорят, что с нынешнего года им нужно решение суда. Вот я и не понимаю что я должен в суде доказывать?Что Дом жилой (обратное не доказано), на основании этого УФМС должно прописать. Другое дело если Жилое здание или другая трактовка. Так как основанием для регистрации служит документ на право собственности на жилое помещение(он в наличии).
насчет 66-фз: Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. N 13-П абзац второй статьи 1 настоящего Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. N 7-П абзац второй статьи 1 настоящего Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов
Сегодня получил приостановку при кадастровом учете и регистрации садового дома, ставил "как здание, нежилое" (жилое строение заказчик не захотел) по декларации. Кадастровая требует "документальное подтверждение о том, что отсутствует необходимость получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и изготовление проектной документации объекта недвижимости, выданное уполномоченными на то органами". Если, согласно ч.17, ст.51 Град. кодекса не требуется разрешение на строительство при строительстве на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства и как следствие не требуется и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, какого лешего они его требуют? И по проектной документации у меня возник вопрос, каким НПА регламентировано, какие органы уполномочены ее выдавать? (понятно, что все в поселковых эти справки берут, но тем не менее, где и чем это регламентировано?) Удивительно, что еще хоть справку с РГЦ не затребовали, об отсутствии тех. паспорта
в ЗКИ статью с ГРК прописали? у меня недавно нежилое здание с наименованием сад дом прошел гку и грп. ВРИО ведение садоводства.
Galinka_malinka, Вот. Вчера доказал своему ки, что у него старая версия( так которая в ексель), но по ней пока приостановок тоже не было. Он в основном в Троицке дома оформляет.
Так как же все таки правильно заполнять декларацию и техплан? В хмл нет "жилого строения". Получается, что в любом случае надо писать жилое здание? А графу "Наименование объекта недвижимости" обязательно заполнять?
Ставим на учет дома построенные на земельных участках для ведения садаводства. После регистрации права собсттвенности хотят обратиться в суд, для возможности прописаться. Посоветуйте, пожалуйста, при формировании XML какое значение писать "Нежилое здание" или "Жилой дом"? Жилой дом без разрешения на строительство не поставят на ГКУ? или регистрировать будут Жилое строение?
В кадастровой мне сказали без разницы, что ставить. Главное описать эту ситуацию в заключении кадастрового инженера, а они в свою очередь будут ставить себе пометку где-то там в примечании! --- Сообщения объединены, 31 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 31 мар 2017 --- Нет не прописал, в следующий раз обязательно это сделаю. Сегодня общались с исполнительницей по данному объекту. Позиция Карельской кадастровой на сегодняшний день такова: справки с РГЦ обязательно, хоть "здание нежилое", хоть "здание жилое строение" указываешь (за 5 лет практики, я только один тех.паспорт на садовый дом видел, может конечно, это потому что не работал с садовыми домами, т.к. они по "амнистии" ставились), а справка эта стоит 685 рублей, за 3 строчки! По вопросу, зачем справка с администрации, о том, что разрешение на ввод в эксплуатацию не требовалось и не выдавалось, если в градостроительном кодексе черным по белому написано, что оно не требуется? Да и год постройки у меня 1990 стоит, а этот самый градостроительный кодекс введен в 2004 году только, т.е. в те года и установленной формы разрешения на ввод в эксплуатацию не было. Вразумительного ответа не получил... потому что надо! На счет проектной документации вопрос у меня остался открыт, каким НПА была регламентирована ее подготовка органом местного самоуправления? Справку с РГЦ заказал, тут сложно что-то сопоставить кадастровой, а вот на счет надобности справки с ОМС я сомневаюсь.
В том смысле, что без разницы что ставить в XML (жилой дом или нежилое здание). А в декларации и техплане (PDF) ставим жилое строение.
Уважаемые, геодезисты помогите проблема по теме: построил дом в днт, хочу зарегистрировать с возможностью прописки, (сосед оформил и прописался без проблем в декабре 2016г.) теперь в МФЦ говорят нужен техплан...кадастровые инженеры, объясняют что техплан без разрешения на строительство сделать не могут, но в днт разрешения не требовалось и соответственно его нет...Предлагают обратиться в суд, вопрос каков порядок действий? Что именно я должен доказать в суде? И как действовать дальше, заранее спасибо
В суд надо идти с документом, который вы обжаловать хотите, а у вас его нет, тем более что до суда вы обязаны обратиться в апелляционную комиссию росреестра. Поэтому сначала надо сдать в палату техплан по декларации и по результату (мож пройдет) предпринимать дальнейшие действия. Ваш случай (учет ОИЖС на дачном участке) у меня сейчас в процессе (готовлю техплан в палату с двумя листами заключения).
В суде подобное рассматривают и без привлечения кадастровой палаты. Нужно подать в местную администрацию заявление о реконструкции (если садовый домик уже есть в кадастре) или на разрешение на строительство+ввод (если дом в КП не стоит). Получить отказ и идти с ним суд. Так как КП не уполномочена вводить жилые дома в эксплуатацию. Так что не теряйте время и в КП не сдавайте. Это не их вопрос.
Доброго времени суток. Коллеги, вопрос по расчету площади для нового дома в СНТ (земля - сельхозназначения, ври - для садоводства). Дом будет регистрироваться как жилое строение, назначение - нежилое. По 90-му приказу необходимо включать в площадь техплана террасы (хотя читал письмо КП, в котором пишут, что согласно статье ГК будут приостановки в таком случае) - так надо ли их включать или нет и, если надо, то с коэффициентом 0,3 или 1? Второй вопрос - дом данный 2-х этажный (второй этаж занимает пол этажа с комнатами и пол второго этажа - второй свет). Соответственно площадь половины второго этажа (с комнатами) включаем в площадь, а второй свет на пол этажа (грубо говоря, дыра) не включаем в площадь? Так или нет?
мне не помогло заключение на 2-х листах с указанием на нормы закона))) приостановили...хоть не отказали. Основания: если жилой дом, приложи разрешение на строительство, и плюс менять разрешенное использование ЗУ, т.к. объект расположен в СНТ. В данный момент жду решение КП по вновь сданному техплану на жилое строение без указания наименования (без разрешения на стр-во и на территории садоводства))).
