Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Жилой дом в СНТ

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем Alidada, 28 фев 2017.

  1. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    26.252
    Симпатии:
    5.599
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    да. за исключением нежилого здания (садового дома) нет в Законе для этого объекта упращенки. тут только через уведомление о строительстве и окончании строительства
     
    #341
    arbuz нравится это.
  2. arbuz

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    360
    Симпатии:
    27
    Значит дом в СНТ можем спокойно называть теперь жилым домом и ставить до 1 марта по декларации?
     
    #342
  3. Evengar

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 авг 2012
    Сообщения:
    531
    Симпатии:
    225
    Да, если он соответствует критериям
     
    #343
    Кос нравится это.
  4. aav160873

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 мар 2015
    Сообщения:
    880
    Симпатии:
    128
    Адрес:
    Симферополь
    а где про "критерии" можно прочесть?
     
    #344
  5. Evengar

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 авг 2012
    Сообщения:
    531
    Симпатии:
    225
    ФЗ-340
     
    #345
    aav160873 нравится это.
  6. arbuz

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    360
    Симпатии:
    27
    Интересно, а термин "жилое строение" когда применяется? Можно ли садовый дом назвать жилым строением? Интересуюсь, потому что заказчику не нужно, чтобы дом был жилым, т.к. стоит в очереди на жилье.
     
    #346
  7. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    26.252
    Симпатии:
    5.599
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а зачем тогда ему жилое строение?
     
    #347
    arbuz нравится это.
  8. arbuz

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    360
    Симпатии:
    27
    Ну я понимаю, что теоретически можно прописаться и там и там, можно бы и нежилое по новым правилам оформить, но у него беда с отступами, могут не пропустить потом. Поэтому хочет до 1 марта успеть зарегистрировать. Какие тогда варианты? Через уведомление как нежилое?
     
    #348
    Последнее редактирование: 10 янв 2019
  9. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    26.252
    Симпатии:
    5.599
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    я не знаю как у вас, а у нас регистраторы до этого не дочитались и нежилые здания(садовые дома) проводят через ТП без уведомления
     
    #349
    Морячка и arbuz нравится это.
  10. R2D2

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 ноя 2016
    Сообщения:
    137
    Симпатии:
    42
    А ПЗЗ вы не учитываете?
     
    #350
  11. Evengar

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 авг 2012
    Сообщения:
    531
    Симпатии:
    225
    Нет. Пзз где-то допускает ИЖС, а где то нет. Но ни кто сейчас не смотрит на ПЗЗ. Вот когда начнут уведомления в администрации слать. Тогда уже будет другой разговор. Но опять таки, если закон 217 разрешает строительство жилых домов в СНТ, а в ПЗЗ нет то это повод депутатам данного МУ внести в ПЗЗ изменения и привести в соответствие к законом.
     
    #351
    region74 нравится это.
  12. R2D2

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 ноя 2016
    Сообщения:
    137
    Симпатии:
    42
    У меня сомнения по поводу смотрят или нет в данный момент, проверить, я думаю, еще никто не успел.
    А по поводу внесения изменений в ПЗЗ это отдельная история.....без взяток "замучаешься пыль глотать в судах".

    Ну и если садовый участок, допустим попал в сх2, то жилого дома там не будет и почему должны вноситься изменения в пзз?
    --- Сообщения объединены, 11 янв 2019, Оригинальное время сообщения: 11 янв 2019 ---
    Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства

    1. Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами . При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

    2. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
     
    #352
  13. Апполинария

    Регистрация:
    8 окт 2012
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    1
    Подскажите пожалуйста, что за ФЗ 127? Выдает только закон о банкротстве..
     
    #353
  14. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    26.252
    Симпатии:
    5.599
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    217
     
    #354
  15. R2D2

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 ноя 2016
    Сообщения:
    137
    Симпатии:
    42
    кстати, тоже актуально, учитывая экономическую ситуацию=)
     
    #355
  16. arbuz

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    360
    Симпатии:
    27
    Вот и я уже думаю подать как нежилое, если завернут, тогда уже уведомлением.
     
    #356
  17. Николаевна

    Регистрация:
    11 янв 2019
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Добрый день! Подскажите , я в 2015 году оформила по дачной амнистии дом построенный в СНТ , по своей глупости поставила в декларации назначение объекта - нежилое. Можно ли перевести в жилое, что бы можно было прописываться, как это сделать, с чего начинать?
     
    #357
  18. Evengar

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 авг 2012
    Сообщения:
    531
    Симпатии:
    225
    Обратитесь к Кадастровому инженеру в своём регионе. Специфика везде своя. Хотя законы вроде бы одни
     
    #358
    Geo_major нравится это.
  19. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.657
    Симпатии:
    728
    Коллеги, ещё раз рекомендую обратить внимание на приведенное ниже письмо. Особенно тем, кто "паникует" на счет жилое-нежилое.
    Смотрите ч.3 ст.23 закона 217-ФЗ, а также сам порядок, т.е. постановление правительства № 47 от 28.01.2006г в редакции от 24.12.2018г. При этом, не знаю как в других регионах, но у нас уже давно в садовые дома ставятся по декларации с обязательным указанием только как "жилое строение". В тех.плане это указывается в заключении.
     

    Вложения:

    #359
  20. Evengar

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 авг 2012
    Сообщения:
    531
    Симпатии:
    225
    А у нас в области нет не одного жилого строения, все они не жилые здания с наименованием садовый дом. Плевать хотела наша КП на всякие письма и разъяснения.
     
    #360

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление