Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Жилой дом в СНТ

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем Alidada, 28 фев 2017.

  1. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.775
    Симпатии:
    5.462
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Оффтоп

    обратитесь в СРО
     
    #321
  2. arbuz

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    307
    Симпатии:
    14
    Есть зарегистрированный жилой дом в СНТ. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. Ставили на учет по декларации, стоит без координат. Хотим внести изменения: уточнить координаты. Как считаете: не могут дать приостановку по поводу того, что это земли садоводства?
     
    #322
  3. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    697
    Симпатии:
    240
    Нет.
     
    #323
  4. Алюшка

    Регистрация:
    8 ноя 2017
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    У кого-нибудь есть мысли, почему у "свежих" жилых строений нет кадастровой стоимости?[/QUOTE]
    У нас СНТ расположено в двух кадастровых кварталах. Сейчас после регистрации домов в одном квартале кадастровая стоимость дома в 80 кв.м. 1200000 руб., а в другом такой-же дом - 200000 руб. Я сначала думала, что ошиблись при выгрузке на ПКК, но люди получили документы с такой кадастровой стоимостью.
     
    #324
  5. Дарья Р

    Регистрация:
    24 апр 2018
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Я из Крыма. Сейчас впервые хочу попробовать жилой дом на садовом участке поставить.Подскажите,пожалуйста, если мы пишем назначение-жилой дом, наименование -жилое строение в тп. В Декларации также указываем?Или жилое строение, жилое строение?
    --- Сообщения объединены, 22 ноя 2018, Оригинальное время сообщения: 22 ноя 2018 ---
    И поделитесь, пожалуйста, примером грамотного заключения в такой ситуации. darya04.2014@gmail.com::rolleyes24.gif::
     
    #325
  6. Angelokk_87

    Регистрация:
    16 май 2018
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    0
    Подскажите пожалуйста! Совсем запуталась... В контур жилого дома (дачный дом) входит терраса, а в площадь входит? если да, то как ее определить, терраса то открытая, без стен
     
    #326
  7. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.775
    Симпатии:
    5.462
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а приказ 90 почитать еще раз лень? там написано
     
    #327
  8. aav160873

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 мар 2015
    Сообщения:
    818
    Симпатии:
    124
    Адрес:
    Симферополь
    В 90-м приказе как раз на эту тему невразумительно написано. С одной стороны говорится что площадь определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, с другой стороны велят вносить в площадь террасы. Но терраса, эта такая штука БЕЗ СТЕН ( в нормальном, общепринятом понимании)! В общем, я думаю, что иногда террасу, можно посчитать за такое большое крыльцо (ну или навес), соответственно не вносить её в площадь. И если вдуматься, то здание, это все-таки такая вещь, в которой можно образовать помещение, а если терраса без стен, соответственно и помещение в нем не образовать, и в площадь она входить не должна.
     
    #328
    Последнее редактирование: 30 ноя 2018
    Serpuz и region74 нравится это.
  9. Юр

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 фев 2011
    Сообщения:
    356
    Симпатии:
    51
    Адрес:
    Питер
    Оффтоп
    Вот мнение одного из "наших" регистраторов
    Приостановка.jpg
     
    #329
  10. Serpuz

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 фев 2014
    Сообщения:
    76
    Симпатии:
    14
    Адрес:
    Москва
    Согласно СНИПам, терраса - это огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию или размещаемая на кровле нижерасположенного этажа.
    Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений дома. Т.е. подразумевается, что без стен.
    Кроме того, по 90-му приказу в площадь входит также площадь балконов, а они априори за пределами наружных стен, т.е. данный текст можно понимать, как "помимо того, что входит в границы наружных стен, в площадь входят балконы, лоджии, веранды, террасы".
    Так что если у вашей террасы есть ограждение - её надо включать в площадь. Мерить предлагаю до ограждений, как с балконами. Если их нет, то это можно считать навесом, крыльцом или чем хотите, уже не так важно.
     
    #330
    dzzk001 нравится это.
  11. Penguin

    Регистрация:
    6 апр 2018
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Товарищи, вот я читаю эту тему уже третий месяц и пытаюсь понять, смогу ли на С/Х землях, в СНТ (нынешнем, по 66-ФЗ) с ВРИ "для садоводства и огородничества" поставить "жилой дом", например, с 01 января 2019 по 01 марта 2019 по декларации. Без контактов с местной администрацией.
    Вот не вырисовывается ответа, хоть режьте. Возможно, это я так туп и непроходим.
    Понятно, что 1 января уже практически завтра.
    Интересует именно то, какие возможности у собственника появятся в окне с 01.01 до 01.03 2019 года.

    Идея за всем этим: люди хотят регистрации и льгот по электроэнергии (ясно, что с реформой электроэнергетики скоро все это накроется, но все же)
    P.S. Не велите казнить, велите миловать.
     
    #331
  12. landmarka

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 фев 2013
    Сообщения:
    634
    Симпатии:
    157
    Смотрите ПЗЗ. В каждом конкретном случае ответ там. Ставят и на сельхозке.
    Но одно дело зарегистрировать жилой дом, как объект недвижимости, а совсем другое, на мой взгляд, претендовать на все «блага цивилизации», если искомая территория к населенному пункту не относится.
    Есть вопросы в этом вопросе..
     
    #332
    Geo_major нравится это.
  13. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.631
    Симпатии:
    717
    Позиция Росреестра.
     

    Вложения:

    #333
    aav160873 нравится это.
  14. Penguin

    Регистрация:
    6 апр 2018
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    По ПЗЗ участок в зоне, где среди прочих есть ВРИ 13.3 "Ведение дачного хозяйства".
    Тогда проще изменить ВРИ на 13.3 и тогда будет возможно поставить жилой дом.
    Я верно рассуждаю?
     
    #334
  15. Крымчанин

    Регистрация:
    28 июл 2018
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    0
    Не совсем ..новая хотелка перевод из сад в жилой.pdf
     

    Вложения:

    #335
  16. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.775
    Симпатии:
    5.462
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    это уже старая хотелка. мы о ней еще 29.12 говорим, а вы только узнали )))
     
    #336
  17. arbuz

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    307
    Симпатии:
    14
    Итак, правильно ли я понимаю, что если с 01.01.2019 до 30.02.2019 мы ставим на учет дом в снт по декларации, то назначение указываем жилое, а наименование? Жилое строение? Или ничего не писать. Все дома в садоводстве до этого ставила как нежилые с наименованием "садовый дом".
    И еще. Если дом все-таки не отвечает понятию жилого, т.е. предназначен для сезонного проживания, можно ли его сейчас регистрировать нежилым?
     
    #337
  18. Geo_major

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 мар 2010
    Сообщения:
    4.086
    Симпатии:
    5.068
    Адрес:
    Военный городок Москва-74
    Вы таки точно уверены, что в феврале 30 дней? ::dry.gif::
     
    #338
    R2D2, arbuz и Кос нравится это.
  19. arbuz

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    307
    Симпатии:
    14
    ::biggrin24.gif::Нет, конечно, написала, даже не задумываясь...
     
    #339
    Geo_major нравится это.
  20. Крымчанин

    Регистрация:
    28 июл 2018
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    0
    Кос.Вы совершенно правы о этой хотелке,от Вас узнал давно просто сейчас ее опубликовали оффициально,интересно узнать Ваше мнение
    тех.план здания садоводства до 1 марта так же оформлять по декларации или еще прикладывать уведомление о завершении строительства.Правда это выглядит это абсурдно дома в Крыму построены еще при царе горохе,какое может быть уведомление.И заковыка в этой хотелки если отталкиваться от ее требований то жилое строение уже не будут узаканивать в Кад.палате или же до первого марта по старому.Если не трудно растолкуйте ,только не лаконично "ДА" или "НЕТ"
     
    #340

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление