Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Жилой дом в СНТ

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем Alidada, 28 фев 2017.

  1. 5 и 2

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 окт 2012
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    0
    Добрый день. Скажите, пожалуйста, проходят ли дома с назначением "жилое" на участке, предназначенном "Для ведения гражданами садоводства и огородничества" в Москве, в соответствии с письмом?
     
    #241
  2. Евгения Лаврова

    Регистрация:
    4 апр 2017
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    добрый день, пытаемся поставить на учет ЖИЛОЕ строение, прописывая в хмл ЖИЛОЙ дом, но регистратор приостанавливает, написали в апелляционную, а они на основании п.22 части 1 ст.26 Закона - отказали и не стали вообще обсуждать это дело.
    Прикладывали и ссылались на письмо Д23и-1944 - никак(
    что же делать?
     

    Вложения:

    #242
  3. Sergej4601

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 май 2013
    Сообщения:
    34
    Симпатии:
    14
    видимо и мне сейчас придет приостановочка(
     
    #243
  4. Евгения Лаврова

    Регистрация:
    4 апр 2017
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Сергей, ну как у вас с Жилым строением?
     
    #244
  5. Sergej4601

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 май 2013
    Сообщения:
    34
    Симпатии:
    14
    Приостановка( Думаю попробовать декларацию подсунуть с назначением Жилое строение.
    Какой то же выход должен быть!? Мне собственника жалка, он то здесь причем!? БТИ значит влепило Жилой дом, а дедулька теперь бедный не знает что делать(
     
    #245
  6. Angelokk_87

    Регистрация:
    16 май 2018
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    0
    здравствуйте! такой вопрос. можно ли прописаться в доме в снт, если стоит назначение жилое, наименование- жилое строение без права регистрации, со ссылкой на законодательство, если можно
     
    #246
  7. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.593
    Симпатии:
    698
    Если все звезды сойдутся (тех.характеристики строения позволят в нем проживать, хорошее настроение судьи и т.д. и т.п.), то только через суд.
     
    #247
  8. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.226
    Симпатии:
    374
    У меня почти нет опыта подготовки техпланов на жилые строения, почитала ветку с 2017 года, подскажите, как быть с домиками в СНТ.
    Правильно ли я понимаю:
    - до 01.01.2019 в СНТ нельзя строить жилой дом (по 66-ФЗ)?, поэтому есть два варианта:
    - ставить как жилое строение (при этом: в декларации - жилое строение, РНС и уведомления никакие не нужно, в техплане по старой схеме - назначение жилое, наименование жилое строение и в заключении описывать, что является жилым строением) - и такой объект с 01.01.2019 будет признан жилым домом?
    - ставить как нежилое здание (наименование на усмотрение собственника) - и такой объект с 01.01.2019 будет признан садовым домом?
     
    #248
    Penguin нравится это.
  9. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    628
    Симпатии:
    227
    Правильно.
     
    #249
  10. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.226
    Симпатии:
    374
    Созвонилась с КП, там сказали что как нежилое у нас не пройдет (т.к. нежилое назначение подразумевает что это хозпостройка/вспомогательная, и ее не поставить без основного. И якобы надо ставить выбирая назначение жилой дом, наименование - прочерк, в ЗКИ - жилое строение).
    У меня вообще стоит цель - поставить так чтобы после 01.01.2019 это считалось садовым домом.
     
    #250
  11. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    628
    Симпатии:
    227
    Как так? А если магазинчик, например, на одном из участков? Или административное здание?
     
    #251
  12. landmarka

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 фев 2013
    Сообщения:
    601
    Симпатии:
    141
    Очень интересно, как они до этого пол страны садоводов в нежилые здания запихали
     
    #252
    region74 нравится это.
  13. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.241
    Симпатии:
    5.275
    Адрес:
    Ростовская область,
    [​IMG]. И как вы работаете? каждый свой шах согласовываете с КП
     
    #253
  14. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    1.536
    Симпатии:
    689
    Адрес:
    Ростовская область
    А почему нельзя нежилое строение, а наименование садовый дом?
     
    #254
  15. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.241
    Симпатии:
    5.275
    Адрес:
    Ростовская область,
    нежилое здание тогда уж.
     
    #255
  16. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    1.536
    Симпатии:
    689
    Адрес:
    Ростовская область
     
    #256
  17. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.226
    Симпатии:
    374
    Я тоже задавала этот вопрос, говорят, якобы они все ставили по декларациям по упрощенке, без техпланов еще.
    Мы хотели провести как нежилое здание с наименованием "жилое строение" (могли бы написать и "садовый дом"), памятуя о письме росреестра с разъяснениями как жилые и нежилые здания в СНТ будут идентифицироваться с 01.01.2019. Цель такая чтобы с этой даты он квалифицировался как садовый домик с соответствующим налогообложением, да этот объект и не соответствует жилому дому для круглогодичного проживания, а я так поняла, что для такой цели нужно его ставить как нежилое здание, чтобы в последующем он не стал считаться полноценным индивидуальным жилым домом.
    Не каждый, и не согласовываем. Просто повторюсь, что опыта с садовыми домами у меня нет, техплан уже подготовлен был на момент звонка в КП, а созвониться решила просто "прощупать почву", какая позиция у нашей КП по таким объектам, вот и обсудили в общих чертах.
     
    #257
  18. Serpuz

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 фев 2014
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    8
    Адрес:
    Москва
    Морячка, а что у вас за регион? В Москве и области ставим без вопросов назначение - нежилое здание, наименование и в заключении - жилое строение. С жилыми домами на территориях снт ситуация, кажется, сложнее. Садовый дом не предназначен для круглогодичного проживания, следовательно записывать его в жилые неправильно. Вроде бы логика простая.
     
    #258
  19. Penguin

    Регистрация:
    6 апр 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Я правильно понимаю, что после 2019 комбинация
    Назначение="нежилое здание"
    +
    Наименование="жилое строение"
    +
    В заключении - жилое строение

    превратится в "жилой дом"?
     
    #259
  20. Evengar

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 авг 2012
    Сообщения:
    429
    Симпатии:
    172
    По моему мнению не правильно. Это будет жилое строение без права прописки с наименованием садовый дом. Жилой дом будет иметь такую же процедуру как и на ЗУ под ИЖС. Нужно еще почитать 66 ФЗ который вступит в силу 1 января 2019 года. Тогда картина будет более ясной.
     
    #260

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление