Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Жилой дом в СНТ

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем Alidada, 28 фев 2017.

  1. Александр17

    Регистрация:
    27 мар 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    У меня в свидетельстве о собственности написано Дом, назначение Жилой. В выписке из ЕГРН стоит Жилой дом. Имею ли я право получить налоговый вычет на строительство этого дома?
     
    #201
  2. геоволк

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 май 2010
    Сообщения:
    1.675
    Симпатии:
    345
    Адрес:
    Тверь
    Я думаю фнс сделает запрос по вежведу о омсу и получит от них данные, что дом-жилое строение
     
    #202
  3. Александр17

    Регистрация:
    27 мар 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    В документах, которые есть у меня (свидетельство, выписка из ЕГРН), такого словосочетания и понятия нет. А что такое вежвед и омсу, поясните, пожалуйста, чтобы я был готов к разговору с начальником налоговой?
     
    #203
  4. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.368
    Симпатии:
    5.333
    Адрес:
    Ростовская область,
    ну я же вам не налоговик. к вычетам не имею ни какого отношения.
     
    #204
  5. геоволк

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 май 2010
    Сообщения:
    1.675
    Симпатии:
    345
    Адрес:
    Тверь
    Межведомственное взаимодействие-по нему один орган власти может запросить данные у другого-достаточно оперативно. Омсу-это орган местного самоуправления, администрация сп или города. Проверте, в какую зону попадает ваш участок: пзз опубликованы в гис тп ,на сайтах местных администраций
     
    #205
  6. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    1.554
    Симпатии:
    695
    Адрес:
    Ростовская область
    https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/7262772/
     
    #206
    геоволк нравится это.
  7. Алюшка

    Регистрация:
    8 ноя 2017
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Цитата из нового закона о СНТ, статья 23:
    2. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства.
    Из этого следует, что на землях сельхозназначения с 2019г. вообще нельзя будет строить ОКСы?​
     
    #207
  8. Den LLL

    Регистрация:
    19 апр 2018
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Доброго времени!
    Регистрировал дом на земельном участке СНТ в июле 2016, в сентябре вышло разъясняющее письмо если я не ошибаюсь.
    Регистрировал по дачно амнистии, в декларации указал "жилой дом", при приёме протестовали и пытались записать как нежилое строение, но я настоял на жилом доме. Сказал пусть регистратор отказывает, если есть основания.
    Регистратор не завернул и зарегистрировал как "жилой дом", назначение : "жилое".
    После этого взял бланк домовой книги и зарегистрировал книгу и человека на данной жилплощади в УФМС. Проблем естественно не возникло, поскольку свидетельство на жилой дом уже было получено.
    Вот теперь как разумеете, есть ли смысл участок переводить под ИЖС? Или никакого смысла уже нет?
     
    #208
  9. Den LLL

    Регистрация:
    19 апр 2018
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Кто-нибудь, посоветуете?
     
    #209
  10. Geo_major

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 мар 2010
    Сообщения:
    4.048
    Симпатии:
    4.943
    Адрес:
    Военный городок Москва-74
    ИМХО. Смысла нет, категорию земли вы вряд ли поменяете в вашем СНТ. У вас сейчас какая? Сельхозназначения?

    Один участок - один жилой дом.
     
    #210
  11. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.368
    Симпатии:
    5.333
    Адрес:
    Ростовская область,
    кто сказал? я говорю закон не запрещает строить несколько домов на 1 ЗУ. главное что бы соблюдены все градостроительные нормы при строительстве
     
    #211
  12. Angelokk_87

    Регистрация:
    16 май 2018
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте ,делаю ТП на исправление реестровой ошибки в назначении. Суть такая: есть свид-во о гос регистрации права (2009 года) на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: НЕЖИЛОЕ. Надо исправить назначение: на ЖИЛОЕ. Как правильно написать заключение КИ? На какую статью закона можно сослаться, что раньше кадастровый учет не требовался при регистрации прав на жилые дома, расположенные на садовых участках и поэтому в свид-вах ставили такую запись?
     
    #212
  13. Юр

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 фев 2011
    Сообщения:
    355
    Симпатии:
    50
    Адрес:
    Питер
    Руководствуйтесь вот этим письмом..
     

    Вложения:

    #213
    alexx, FlaShTroN и ната22 нравится это.
  14. noes631

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 янв 2017
    Сообщения:
    86
    Симпатии:
    18
    Подскажите пожалуйста - на землях НП действую те же правила как и в СНТ и ДНП - то есть нет необходимости в разрешении на строительство?
     
    #214
  15. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.368
    Симпатии:
    5.333
    Адрес:
    Ростовская область,
    град кодекс читайте
     
    #215
  16. noes631

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 янв 2017
    Сообщения:
    86
    Симпатии:
    18
    "строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;"​


    Все разобрался - ВРИ участка - "для дачного хозяйства".
     
    #216
    Кос нравится это.
  17. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.368
    Симпатии:
    5.333
    Адрес:
    Ростовская область,
    ну вот видите как все просто оказалось ))))
     
    #217
  18. Алюшка

    Регистрация:
    8 ноя 2017
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Юр, подскажите, пожалуйста, официальную ссылку на этот документ Минэкономразвития. Документ, я так понимаю, был направлен в Росреестр. Можно ли его будет приложить к Техплану. В Московской области сейчас не регистрируют садовые дома с назначением "жилой дом" и с объяснениями в заключении, что дом является "жилым строением".
     
    #218
  19. Geo_major

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 мар 2010
    Сообщения:
    4.048
    Симпатии:
    4.943
    Адрес:
    Военный городок Москва-74
    До 1 января 2017 года можно было оформить жилой дом даже в СНТ. Теперь только жилое строение, но нежилое здание.((
     
    #219
  20. Юр

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 фев 2011
    Сообщения:
    355
    Симпатии:
    50
    Адрес:
    Питер
    Письмо поступило от СРО..
    Письмо свежее и честно скажу, результата согласно разъяснениям, еще не получили..

    Были отправлены первые техпланы с приложением указанного письма, посмотрим, что из этого выйдет..
     
    #220

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление