Майки от BearDyugin shop ;)

Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти
  1. Доброго времени суток всем. Отключена личная переписка для только что зарегистрированных, в связи с массовой регистрацией СПАМ-ботов и рассылками. Форумчане, настоятельно просим, не переходите по ссылкам в личных переписках от женщин с «низкой социальной ответственностью», в т.ч. «перечисляющих» Вам деньги.
    Скрыть объявление

Жилой дом в СНТ

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем Alidada, 28 фев 2017.

  1. daf

    daf

    Регистрация:
    10 дек 2017
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Добрый вечер! У нас все закончилось хорошо, получили регистрацию "жилое строение"::biggrin24.gif::. Правда не совсем понятно, что это будет означать в будущем?
     
    #181
  2. horoshavinaav

    Регистрация:
    18 мар 2016
    Сообщения:
    19
    Симпатии:
    2
    Здравствуйте, дорогие форумчане!
    На садовом земельном участке стоит объект: жилой дом, наименование "Жилое строение без права регистрации".
    Поделитесь: был ли у кого опыт, или может кто-нибудь знает процедуру смены наименования здания на "Жилой дом"???
    По градостроительному регламенту, участок находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами.
     
    #182
  3. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    526
    Симпатии:
    183
    Наименование изменяется техпланом с приложенным решением собственника о смене наименования. Но в случае с жилым строением должен быть документ и о смене назначения, тоже прикладываемый к техплану.
     
    #183
  4. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    24.697
    Симпатии:
    5.025
    Адрес:
    Ростовская область,
    еще раз повторю. Ваши знания в топку. Перестаньте вводить людей в заблуждение

     
    #184
    Морячка и horoshavinaav нравится это.
  5. Максим33

    Регистрация:
    9 фев 2018
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Добрый вечер.
    В собственности земельный участок, категория: "земли городских поселений", вид разрешенного использования: "для садоводства".
    Находится в СНТ в Новой Москве (имеет адрес г. Москва, поселение "A", с\т "Б", уч. "n").
    Хочу оформить построенный на этом участке дом в собственность. Обязательно с целью получения прописки.
    Дом капитальный, есть все коммуникации. Разрешение на строительство когда-то было, но уже просрочено. Даже адрес дому давали для проведения коммуникаций.
    Подскажите, пожалуйста, порядок действий.
    Правильно ли я пониманию, что нужно просить кадастрового инженера при составлении тех.плана указать "Назначение - жилое строение, наименование - жилое строение, в xml схеме должно быть в назначении выбран код жилого дома, наименование - жилое строение"?
    Влияет ли как-то в моем случае окончание дачной амнистии 01.03.18?
     
    #185
  6. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    24.697
    Симпатии:
    5.025
    Адрес:
    Ростовская область,
    правильно, только откуда у вас такие познания если вы не КИ. вы не простой заказчик

    нет
     
    #186
  7. Максим33

    Регистрация:
    9 фев 2018
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Спасибо, что ответили.
    Это Ваша цитата на этой ветке, выписал себе, чтобы правильно передать КИ. Потому что они предлагали оформлять как "жилой дом, назначение нежилое". А потом, имея на руках свидетельство о собственности, уже самостоятельно переводить в жилое.

    Значит могу не спешить и сразу пробовать оформлять как жилое. Нужно ли предварительно вызывать комиссию и прикладывать решение о том, что дом предназначен для круглогодичного проживания? Или только тех.план?

    Еще раз спасибо.
     
    #187
  8. Geo_major

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 мар 2010
    Сообщения:
    3.978
    Симпатии:
    4.853
    Адрес:
    Военный городок Москва-74
    ИМХО. У вас ВРИ вид разрешенного использования "для садоводства". Поэтому вам и предлагали жилое строение, но нежилое здание.
    Можно попробовать изменить ВРИ через МФЦ например на ЛПХ или ИЖС, потом заново получить разрешение на строительство и оформить сразу дом как жилой.))

    Случайно не СНТ "Химический факультет МГУ"?
     
    #188
    kseniaf нравится это.
  9. Максим33

    Регистрация:
    9 фев 2018
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Geo_major,
    Простите, не понимаю это такой стеб, или получить разрешение на строительство + ввод в эксплуатацию настолько просто, что можно умышленно захотеть это делать.

    С снт нет, но с местом обучения угадали.
     
    #189
  10. Geo_major

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 мар 2010
    Сообщения:
    3.978
    Симпатии:
    4.853
    Адрес:
    Военный городок Москва-74
    Уточните, где именно вы увидели в моих словах стеб?
     
    #190
  11. azh122

    Регистрация:
    1 янв 2018
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Первое - идем за РнС!
    Дальше по ситуации.
    В любом случае, в МО все , кто за последний год, каким то макаром зарегистрировал жилые дома, без этого документа (как правило отказа в выдаче РнС) не обошлись.
     
    #191
  12. геоволк

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 май 2010
    Сообщения:
    1.636
    Симпатии:
    350
    Адрес:
    Тверь
    Сделать не сложно, рнс для вас могут дать на основании схемы расположения
     
    #192
    Кос нравится это.
  13. Вениамин Кузнецов

    Регистрация:
    3 окт 2016
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Уважаемые коллеги! Я сейчас в Челябинской области описанный вами вариант пробиваю. Если у вас все прошло с назначением в XML - жилой дом (в PDF - жилое строение), будьте добры кадастровые номера скинуть (хотелось бы по нескольким регионам такую картину увидеть).
    --- Сообщения объединены, 22 мар 2018, Оригинальное время сообщения: 22 мар 2018 ---


    Уточню, у меня населенный пункт, СНТ, Разрешенное использование: Для ведения садоводства
     
    #193
  14. Александр17

    Регистрация:
    27 мар 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте, уважаемые форумчане. Сейчас я пенсионер, работал до конца 2016 года. Долго откладывал деньги и наконец построил на своем участке в СНТ (земли сельхозназначения, для ведения садоводства) дом из бруса и получил свидетельство о государственной регистрации в 2016 г. В свидетельстве написано Дом, назначение: жилое, есть кадастровый (условный) номер. Подал декларации на получение налогового вычета по строительству дома. Но налоговая мне отказывает. Пишет, что у меня "Жилое строение", а не "Жилой дом", а также говорит, что в СНТ не может быть жилого дома. Мне кажется, что это не правомерно, но доказать не могу, так как нужно грамотно аргументировать мою позицию соответствующими нормативно-правовыми документами. Получил выписку из ЕГРН, где в поле "Назначение" написано "Жилой дом". Видимо, допустили "косяк" и пускают меня по большому бюрократическому кругу, мол приходите в мае на рассмотрение дела и т.д. Что делать мне для оперативного решения вопроса?
     
    #194
  15. kseniaf

    Форумчанин

    Регистрация:
    30 мар 2016
    Сообщения:
    132
    Симпатии:
    16
    С 2019 года будут разрешены жилые дома на землях для садоводства, можно подождать
     
    #195
  16. Geo_major

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 мар 2010
    Сообщения:
    3.978
    Симпатии:
    4.853
    Адрес:
    Военный городок Москва-74
    Вы в этом точно уверены? На всех категориях земли?
     
    #196
  17. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    24.697
    Симпатии:
    5.025
    Адрес:
    Ростовская область,
    будут, но через уведомление о начале строительства и уведомлении об окончании строительства. та же разрешительная система которая существует при получении РнС и РнВ.
    --- Сообщения объединены, 27 мар 2018, Оригинальное время сообщения: 27 мар 2018 ---
    не важно на какой категории. Но точно вам скажу проще не будет.
     
    #197
    Geo_major нравится это.
  18. Geo_major

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 мар 2010
    Сообщения:
    3.978
    Симпатии:
    4.853
    Адрес:
    Военный городок Москва-74
    Верю! Да уже и сейчас с продлением дачной амнистии стало не проще.
    На примере нашего юга МО люди получают ГПЗУ и им дальше приходится согласовывать: водников, лесников, недра ... А если еще и с аэропортам, там еще требуют и санитарно-эпидемиологическое заключение..И это при том, что у заявителя пустой участок и дома вообще нет. В итоге, после трех месяцев согласований наш заказчик плюнул и решил строить баню на участке ИЖС.
     
    #198
  19. Александр17

    Регистрация:
    27 мар 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    А я слышал, что уже сейчас в СНТ можно строить Жилые дома. Только такое СНТ должно находиться на территории, где правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) утверждены градостроительные регламенты. Это можно узнать в местной администрации.
     
    #199
  20. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    24.697
    Симпатии:
    5.025
    Адрес:
    Ростовская область,
    Говорят, что кур доят. можно ставить жилое строение, но из-за того что в классификаторе нет кода для жилого строения объект становится в ЕГРН как жилой дом. Хотя в законе О ГРН нет такого объекта недвидимости
     
    #200

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление