Майки от BearDyugin shop ;)

Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Здание вышло за границы участка

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем Антончехов, 20 мар 2013.

  1. fedor

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 дек 2010
    Сообщения:
    1.386
    Симпатии:
    240
    Здравствуйте. Собственник "лоханулся" и построил дом так, что он вышел за границы земельного участка (примерно половиной). Есть ли шанс поставить такой дом на кадастр по декларации, а потом еще и зарегистрировать его?
     
    #281
  2. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.074
    Симпатии:
    5.221
    Адрес:
    Ростовская область,
    у нас в области дохлый номер
     
    #282
    Лёпсик нравится это.
  3. fedor

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 дек 2010
    Сообщения:
    1.386
    Симпатии:
    240
    я думаю у нас тоже :)
    вот собственник завтра с выпученными глазами бегать будет
     
    #283
  4. Eugineos

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 авг 2012
    Сообщения:
    1.386
    Симпатии:
    304
    На кадастр по декларации ставиться должно. В заключении, конечно, написать про кад ошибку в участке. А вот регистрация должна по-хорошему захромать. Получается часть объекта самовольно построена на не отведенном под это дело з/у. Но у меня был клиент у которого все прошло - и дом я поставил и он не вернулся. Как я понял, регистратор не посмотрел на вторую страницу (не разобрался что произошло), адрес совпал и все как надо. Вот и прошло. Придет время и собственник участок вернет на место как кад. ошибку.
     
    #284
  5. fedor

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 дек 2010
    Сообщения:
    1.386
    Симпатии:
    240
    А если ошибка в постройке дома? Про какую ошибку писать?
     
    #285
  6. Eugineos

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 авг 2012
    Сообщения:
    1.386
    Симпатии:
    304
    Просто у меня участок был крайним на улице и был сдвинут не на чужой, а в пустоту. А у вас половина дома что? попала на другой з/у (наверное не застроенный, иначе ка объяснить?) или рядом никого.
    Обалдеть. Такого термина еще не придумали. Ведь самовольная постройка подразумевает волю, сознание того, что строишь не там, где можно. А тут да -"лоханулся" в чистом виде, если умысла никакого не было.
     
    #286
  7. fedor

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 дек 2010
    Сообщения:
    1.386
    Симпатии:
    240
    У меня крайний. Просто сэкономили наверное в свое время на выносе колов
     
    #287
  8. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.585
    Симпатии:
    689
    Дом попадает не в пустоту, а на земли ОМС. И еще не известно пересекает ли красную линию. Вобщем у нас тоже похоже "дохлый номер".
     
    #288
  9. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.074
    Симпатии:
    5.221
    Адрес:
    Ростовская область,
    какое у нас было еще в прошлом году.
     
    #289
  10. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.575
    Симпатии:
    637
    проходило ку и рег-ю
     
    #290
  11. fedor

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 дек 2010
    Сообщения:
    1.386
    Симпатии:
    240
    Декларацию только собственник заверял или еще и муниципалы?
     
    #291
  12. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.575
    Симпатии:
    637
    собств.
    в заключке напишите что выходит за пределы своего з.у.
     
    #292
  13. fedor

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 дек 2010
    Сообщения:
    1.386
    Симпатии:
    240
    Боюсь что это будет лотерея: пропустят - не пропустят, при этом мои шансы очень маленькие
     
    #293
  14. aspu

    Форумчанин

    Регистрация:
    30 окт 2009
    Сообщения:
    82
    Симпатии:
    4
    Адрес:
    spushkin@list.ru
    Поставили участок под здание, вынесли оси, так эти умельцы все равно ухитрились построить его на 3м в сторону и, соответственно, вылезли за участок. Участок сняли с кадастра, поставили заново в новых границах, чтобы дом влезал. Никаких проблем. :)
     
    #294
  15. Юр

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 фев 2011
    Сообщения:
    334
    Симпатии:
    50
    Адрес:
    Питер
    Строители, творческие люди..::blink.gif::
    Участок был временный?
     
    #295
  16. aspu

    Форумчанин

    Регистрация:
    30 окт 2009
    Сообщения:
    82
    Симпатии:
    4
    Адрес:
    spushkin@list.ru
    Конечно, иначе снятие бы затянулось.
     
    #296
  17. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.226
    Симпатии:
    365
    Можно ли поставить на КУ и зарегистрировать право на жилое здание, если оно расположено на двух участках и плюс выходит за их пределы на неразграниченные земли ОМС? Правообладатель двух участков - один (застройщик).
    Подозреваю, что нельзя именно из-за того, что застройщик "вылез" на земли ОМС.
    1) Если нельзя, каким будет основание для приостановки? (по 218-ФЗ). Или напишут сразу отказ?
    2) И есть ли возможность признать право по суду и на основании решения суда пройти КУ и РП?
     
    #297
  18. olegzyr

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 сен 2010
    Сообщения:
    788
    Симпатии:
    64
    Адрес:
    г. Томск
    Перераспределением с землями узаконивайте кусочек земли, на который вылезло здание. И проблема уйдет.
     
    #298
  19. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.575
    Симпатии:
    637
    куда девать п.35 приказа 921? нужно прописать что там расположено здание с кад номером или условным. А если нет номеров никаких, ничего не пишите?
     
    #299
  20. olegzyr

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 сен 2010
    Сообщения:
    788
    Симпатии:
    64
    Адрес:
    г. Томск
    Никуда не девать. Сначала утвердите схему перераспределения. потом межевание и выкуп кусочка. А потом прописвывайте здание на новом (после перераспределения) участке.
     
    #300

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление