На кадастр по декларации ставиться должно. В заключении, конечно, написать про кад ошибку в участке. А вот регистрация должна по-хорошему захромать. Получается часть объекта самовольно построена на не отведенном под это дело з/у. Но у меня был клиент у которого все прошло - и дом я поставил и он не вернулся. Как я понял, регистратор не посмотрел на вторую страницу (не разобрался что произошло), адрес совпал и все как надо. Вот и прошло. Придет время и собственник участок вернет на место как кад. ошибку.
Просто у меня участок был крайним на улице и был сдвинут не на чужой, а в пустоту. А у вас половина дома что? попала на другой з/у (наверное не застроенный, иначе ка объяснить?) или рядом никого. Обалдеть. Такого термина еще не придумали. Ведь самовольная постройка подразумевает волю, сознание того, что строишь не там, где можно. А тут да -"лоханулся" в чистом виде, если умысла никакого не было.
Дом попадает не в пустоту, а на земли ОМС. И еще не известно пересекает ли красную линию. Вобщем у нас тоже похоже "дохлый номер".
Поставили участок под здание, вынесли оси, так эти умельцы все равно ухитрились построить его на 3м в сторону и, соответственно, вылезли за участок. Участок сняли с кадастра, поставили заново в новых границах, чтобы дом влезал. Никаких проблем. :)
Можно ли поставить на КУ и зарегистрировать право на жилое здание, если оно расположено на двух участках и плюс выходит за их пределы на неразграниченные земли ОМС? Правообладатель двух участков - один (застройщик). Подозреваю, что нельзя именно из-за того, что застройщик "вылез" на земли ОМС. 1) Если нельзя, каким будет основание для приостановки? (по 218-ФЗ). Или напишут сразу отказ? 2) И есть ли возможность признать право по суду и на основании решения суда пройти КУ и РП?
Перераспределением с землями узаконивайте кусочек земли, на который вылезло здание. И проблема уйдет.
куда девать п.35 приказа 921? нужно прописать что там расположено здание с кад номером или условным. А если нет номеров никаких, ничего не пишите?
Никуда не девать. Сначала утвердите схему перераспределения. потом межевание и выкуп кусочка. А потом прописвывайте здание на новом (после перераспределения) участке.
Это когда Ваш Заказчик с главой администрации ОМС в бане водку лакает, тогда проблема как вы говорите "уйдет" и все просто , но при всем при том, как сами понимаете, Вашей заслуги в том не будет. Не надо путать властные полномочия органов местного самоуправления (дать не дать, разрешить не разрешить) с техническими полномочиями КИ. Отсюда вывод - если здание вывалилось за пределы ЗУ - сие есть большая проблема для Заказчика, решение которой зависит от мнения местной власти.
