Законотворцам на текст закона плевать. Важна политическая составляющая. Народ просил - амнистию продлили. Сейчас садоводы должны от приступов счастья в обморок падать.
Раньше так же мог обратится собственник, если муниципалы не хотели подавать заявление об учёте и регистрации.
Вот такое разъяснение прислала КП Тверской области: ПРОДЛЕН ЗАКОН О «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ» Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон от 2 августа 2019 г. №267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ направлен на упрощение порядка оформления гражданами своих прав на принадлежащие им садовые дома и иные объекты недвижимости. Согласно поправкам граждане смогут до 1 марта 2021 года осуществить государственный кадастровый учет или госрегистрацию прав на жилой или садовый дом, созданный на предназначенном для ведения садоводства земельном участке, на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Кроме того, органы местного самоуправления будут обязаны "информировать заинтересованных лиц об особенностях строительства на садовых, дачных земельных участках, строительства на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также об особенностях госрегистрации прав и государственного кадастрового учета возведенных объектов". ________________________________________________________________________________________ Буду пробовать отправлять техпланы без уведомлений на садовые дома.
4 дня уже прошло с момента подписания ФЗ и его опубликования. http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201908020036?index=0&rangeSize=1 --- Сообщения объединены, 6 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 6 авг 2019 --- Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Продлили со второй попытки. Первая попытка от 14 февраля не прошла(((
Добрый день. Если с упрощенным порядком регистрации более-менее понятно, то остается у меня вопрос - нужно ли уведомлять ОМС о планируемом строительстве и об окончании строительства? Ведь в отличие от Закона о регистрации, ст.51.1 и ст.55 Градостроительного кодекса никто не изменял и отлагательного условия (до 01.03.2021) не вносил.
"До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа...При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется" В связи с данной формулировкой "допускается" положения Градостроительного кодекса оставлены без изменений. Кроме того, меня очень интересует вопрос граждан, которые начали строительство после 04.08.2018. Вправе ли они воспользоваться амнистией? По мне так, должны были подавать уведомления и никаких гвоздей.
А разве официальное опубликование не в Российской газете должно быть? ""Российская газета" является официальным изданием - после публикации здесь вступают в силу государственные документы."
уже опубликовала: https://rg.ru/2019/08/07/zakoni-dok.html Российская газета - Федеральный выпуск № 172(7930) Дата подписания 2 августа 2019 г. Опубликован 7 августа 2019 г. Вступает в силу 2 августа 2019 г.
На мой взгляд вправе. ч.12 ст.70 Закона о регистрации, цитируемая Вами выше, устанавливает срок, до которого допускается осуществление кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, независимо от срока начала строительства. Также, на мой взгляд, воспользоваться амнистией вправе и граждане, уже построившие жилой или садовый дом до 02.08.2019.
никто не отменял, но кадастровый учет и регистрацию права регулирует 218-ФЗ, а не Град кодекс тем более читайте внимательно закон полностью. Статья 6 Внести в статью 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5133) следующие изменения: 1) в части 5 слова "до 1 марта 2019" заменить словами "до 1 марта 2021"; Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 16 5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2021 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
То есть амнистировать будем всех, и тех, кто 30 лет назад дом строил, и тех, кому вчера в законе указали на необходимость уведомления, а завтра он, наплевав на закон, пошел строить?
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) А Вам чё? Жалко что-ли? Мне, фиолетово.
Доброе утро. К сожалению, раньше закон в некоторых субъектах был просто невыполним в связи с отсутствием в некоторых МО ПЗЗ: Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства (часть 2 ст.23 Закона о садоводстве №217-ФЗ). И повлиять на ОМС было невозможно. Сейчас людям дали отсрочку до 01.03.2021.
Константин! На мой взгляд, п.5 ст.16 относится к земельным участкам, в том числе дачным или садовым, в границах населенного пункта: "Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта.."Или у Вас иное мнение?
в границах населенного пункта относится к ЛПХ потому как ИЖС по определению не может быть расположено за границами населенных пунктов
Хорошо, если трактовать будут так. Но если не вырывать слова из контекста и проанализировать п.5 и п.6 ст.16, то, на мой взгляд, получается, что "в границах населенного пункта" относится не только к ЛПХ, но и к дачному, садовому ЗУ, иначе как объяснить почему речь идет о строительстве только жилых строений, а о садовых домах не упоминается: 5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2021 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) 6. В случае, предусмотренном частью 5 настоящей статьи, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные на дачном или садовом земельном участке, земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта жилой дом, жилое строение или объект индивидуального жилищного строительства осуществляются по правилам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, предусмотренным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона). --- Сообщения объединены, 8 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 8 авг 2019 --- И если в границах населенного пункта относится к ЛПХ потому как ИЖС по определению не может быть расположено за границами населенных пунктов , то запятая должна была быть в другом месте: Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, --- Сообщения объединены, 8 авг 2019 --- По большому счету ключевые фразы в п.5 ст.16 с 04.08.2018: Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2021 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) Поскольку до 04.08.2018 разрешение на строительство требовалось
безнаказанностью депутатов к нормам которые они принимают. им видимо невдомек что жилого строения больше нет. ну и соответственно забыли изменить жилое строение на садовый дом. ровно такая же безответственность проявилась в том что оставили дачные участки, когда на сегодня не могут существовать дачные участки в силу принятого закона 217
