На федеральном портале проектов НПА появился проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Проект, вроде как, прошел процедуру публичного обсуждения и антикоррупционную экспертизу. После первого прочтения отметил следующие ключевые моменты: 1. Расширен и уточнен круг лиц, имеющих право обратиться с заявлением о ГКУ и ГРП. 2. Приостановка регистрации прав при отсутствии в ЕГРН координат характерных точек ЗУ. Но, для участков, предназначенных для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества, ИЖС и ИГС, а также, участков, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, данная норма заработает после 01.01.2021 г! 3. Исправление реестровой ошибки в порядке уточнения местоположения границ. (Наконец-то они это разъянили!) 4. Возможность исправлять несколько смежных и (или) несмежных участков на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из уточняемых земельных участков. 5. Обязательная проверка межевых планов, техпланов , актов в личном кабинете КИ. 6. Уведомление КИ о факте осуществления кад. учета по изготовленным им межевым планам. 7. Постановка ЗУ под МКД по заявлению ОМС. Будем следить за движением данного проекта.
откуда вы это подчеркнули? я вижу следующие изменения и вступают они --- Сообщения объединены, 24 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 24 авг 2017 --- ну как бы это и так вытекает из 43 статьи единственно нравится исправление несмежных ЗУ
2. Приостановка регистрации прав при отсутствии в ЕГРН координат характерных точек ЗУ. Но, для участков, предназначенных для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества, ИЖС и ИГС, а также, участков, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, данная норма заработает после 01.01.2021 г! А если собственность по старому свидетельству, т.е. до образования юстиции, это считается "в установленном порядке"? Может получиться так, что права должны быть в ЕГРН зарегистрированы (что-то вроде как ранее в ЕГРП), всем им придется межеваться все таки.
В тексте проекта указаны 4 случая, в которых норма об обязательном наличии координат не работает до 2021 года: "8. До 1 января 2021 года положения пункта 20.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона не применяются при государственной регистрации прав на земельные участки в случаях: 1) если право на такой земельный участок зарегистрировано в установленном порядке; 2) если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; 3) если права возникают в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками; 4) иных установленных федеральным законом случаев."Естественно, достаточно выполнения одного из условий. Т.е., если участок, допустим, для садоводства, то не важно, зарегистрировано право или нет. Главное, чтобы признавалось, что оно возникло. И можно участок дарить, продавать, вступать в наследство и т.д. --- Сообщения объединены, 25 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 25 авг 2017 --- В первом сообщении вместо Проекта закона выложил по ошибке текст одной из редакций самого 218-ФЗ. Исправляюсь, выкладываю Проект:
Дата "с 2018 г" была указана в дорожной карте , но норма по 2018г. не была закреплена ни одним НПА. отсюда и слухи
На самом деле, эта норма была закреплена. Статья 2 ФЗ № 447 от 22.12.2014 г. должна была признать утратившими силу положения 122-ФЗ, позволявшие с 2006 года регистрировать права на садовые участки без координат. Эта статья 447-го ФЗ должна была вступить в силу 01.01.2018 г. Но с выходом 218-го ФЗ с 01.01.2017 г. 122-й ФЗ почти целиком утратил силу, так и не дождавшись своего "звездного часа". П.С. Кстати, в 2017-м году в ту самую дорожную карту добавили сноску, утверждающую, что мероприятие об отмене упрощенки с 2018 г. исполнено.
В проекте закона номер пункта поменяли на 20.2, а ссылка про 2021 год по-прежнему относится к 20.1 Если косяк с номерами пунктов не исправят - межевание будет с 2018
Ну да прикольно. Самое интересное, что в последней редакции закона , вообще нет такого пункта 20.1, есть 20 а)
Ссылка в первом сообщении темы, там и старый и новый варианты. В старом все в порядке, а в новом путаница.
http://asroki.ru/upload/2907_11.12....po ispravl_reestrovyh oshibok_v sved EGRN.pdf В этом письме минэко на этот законопроект ссылаются?
Радует, что по решению суда не нужно будет делать МП по исправлению реестровой ошибки. КП просто передвинет участок по новым координатам.
