Добрый день! Просьба разъяснить. В Апреле 2012 года на кадастровый учет был поставлен земельный участок из земель НГС для строительства линейного объекта по схеме на КПТ. В свежей выписке из ЕГРН указано: "Сведения об объекте недвижимости имеют статус "временные". Дата истечения срока действия временного характера - 28.04.2017". По состоянию на 02.02.2017 сведения о земельном участке по прежнему имеют статус "временный". В п. 177 Порядка ведения ЕГРН указано следующее: При включении в ЕГРН сведений из государственного кадастра недвижимости: ...... -сведениям со статусом "временные" сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 г. Статус "временные" изменяется на статус "актуальные" с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус "архивные" после 1 марта 2022 г. при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации. В 218-ФЗ аналогичная формулировка. Когда сведениям об участке должны присвоить статус "архивный" - после 28.04.2017 или все же после 01.03.2022 (при условии, что права на него не будут зарегистрированы в ЕГРН)? И что будут писать дальше в новых выписках? Сам склоняюсь ко второму варианту
Как нам сказали в росреетре, что у них там что-то с программой опять и надо самим снимать с учета. На вопрос кто правомочен снимать не ответили
Мы будем только рады, если они до 22 года будут "временные". Т,е. их должны снять сейчас? Из чего это следует? В законе и Порядке не указано ничего про старый 5-летний срок. Как я понимаю, если срок временного характера сведений ГКН по старому порядку, действовавшему до 01.01.2017, истекал в 2017 году, то он продлевается до момента регистрации на ЗУ или 01.03.2022, я не прав? В горячей линии Росреестра 8-800... сказали, что участок сохранится до 01.03.2022, не смотря на то, что в выписке указано иное.
Явно ни из чего не следует, может и продлевается до 2022 г. - в 218-ФЗ в ст. 72 говорится о старых "временных", и там срок как раз или до регистрации, или не позднее (?) марта 2022 г, и есть ещё ст. 41, но она вроде как уже про образованные с 2017 г по новому порядку, там есть про 5 лет: 15. Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности .... Если надо снять - то можно попросить это сделать ОМС, если не надо - можно ждать, вряд ли они снимут прямо скоро, исходные после регистрации права на образуемые и то вон не снимают.
Дополнение. Попытались поставить снятый ЗУ на учет в новых границах (на место снятого с учета объекта поставили несколько новых другие лица). Подготовили МП на основании утвержденного ПМТ, подали на постановку. Получили одинаковые приостановки с текстом: "не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка....... в связи с чем провести дальнейшую проверку на соответствие представленных с Заявлением документов требованиям действующего законодательства не представляется возможным. В соответствии с п. 5 ч. 3 статьи 11.3 Земельного Кодекса РФ Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;" Устно в Палате сообщили, что они хотят видеть в ПМТ наш образуемый участок с координатами в перечне. Площадь и координаты образуемого ЗУ должны совпадать с ПМТ. ПМТ 2013 года, в 2015 было изменение. Однако мы не можем фактически поставить на учет участок в не только в старых границах, но и фактически "заполнить" образовавшуюся пустоту, т.к. уже поставлены на учет другие участки, не относящиеся к нашему проекту. На данный аргумент в Палате сообщили, что они это понимают, но решение о постановке на учет принимать не будут. Ранее несоответствие площадей не мешало ставить на учет ЗУ с учетом фактической ситуации и наличия других ЗУ, не учтенных на момент разработки ПМТ.
