Нужна ли схема расположения, если участок вновь образуемый по решению суда? Участок расположен в СНТ. У собственников на него не было соответствующих документов (потеряли свидетельство, в постановлении ошибка в нумерации). В решении прописан адрес участка. Нужно-ли подготавливать и согласовывать схему расположения в таком случае?
Признать за *** право собственности на земельный участок, пл. 600кв. м., расположенный по адресу: (полный адрес)"
Это только суду известно откуда они взяли эти данные. А так есть генплан и постановление с неправильной нумерацией участков. Участок, как я уже говорил, в СНТ.
Участок скорее внего не вновь образованный, просто суд признал собственность на участок, все зависит от ЗКП , у нас с не давнего времени ЗПК вообще при уточнении без схем не чего не принимает. На сколько я помню по закону садовод сам может составить схему и согласовать ее с председателем
Думаю, схема здесь не нужна, поскольку право на участок по факту возникло. В этом случае положения статей ЗК и закона о садоводах о приобретении прав на земльные участки не действуют.
Как вариант, если суд признал собственность, то собственник вправе поставить его на учет декларативно (как ранее учтенный), а потом уже уточнить через межевание
Сталкивался с таким участком... признан через суд, поставлен декларативно, собственность зарегистрирована.... А фактически участок находится в другом кадастровом квартале и полностью сидит на чужом большом земельном участке. Сейчас хозяин большого участка (юрлицо) подал в суд на этого собственника, обвинив его в самозахвате территории...., а тот размахивает свидетельством о собственности. Пока дело тянется... посмотрим чем закончится....
а вы уже обмеряли участок? площадь соответствует? у нас суд без плана от геодезистов решение не выносит. и ко всему этому еще и Акт согласования требует! мы формируем меж план и в заключении пишем что граница установлена решением суда.... из одинцово еще отказов по этому поводу не было!
Evgeny123 так съемка по идее должна в суд предоставлятся и суд должен утверждать на ряду с правом собственности и границы, а вот почему суд не утвердил границы земельного участка этого я незнаю. Поэтому и вариант через декларативную постановку предлагаю. (Добавление) Очень много дополнительных вопросов надо задать, чтоб понять кто в Вашей ситуации прав, а правым могут оказаться обе стороны с вероятностью в 50% каждая...
Думаю, что право на ЗУ должно быть установлено судом исключительно на основании кадастрового паспорта.
Jacob Так то оно так конечно, ток имея кадастровый паспорт на руках зарегистрировать собственность в 99% нету никаких преград, а в суд идут как правило с документами которые выдавались при царе горохе, вот и получаем, что суд по таким документам признает право собственности на земельный участок, а до его расположения на местности суду до лампочки... "дачная амнистия" в действии...
а почему бы перед этим не внести сведения в кадастр должным образом? это в первую очередь заявителю до лампочки, вопросы по границам почему-то возникают после.
[ Так не было не каких документов и человек обратился в суд. У нас в таких случаях суд требует схему ЗУ с согласованиями границ. Я так понимаю 631Aleksey уточняет ЗУ,тк право собственности уже признано. В этом случае ст38 п.9 думаю, что схема нужна
тоже верно, сначала заявитель иск составляет скажем так не корректно, ибо в этих вопросах не образован, а суд соответственно ньюансы особо и не учитывает. банально незнают... P. S. Очень мало грамотных юристов в сфере земельного законодательства... по идее хорошо бы иметь судью который разбирал бы только вопросы и споры связанные с земельным законодательством, по типу мировых судей, ток земельный судья
Здравствуйте. Вдогонку, похожий вопрос, но несколько иная ситуация. Оформляли участок в собственность в порядке дачной амнистии (участок в СНТ) Была подготовлена схема границ земельного участка, определены координаты, площадь. в утверждении схемы отказано по обстоятельствам, не связанным с самой схемой (у муниципалов были сомнения в наличии у заявителя прав на участок). Обратились в суд, свои права доказали, схема исследовалась судом. Резолютивка решения: "Признать за "ИмиряК" право собственности на зем. участок (адрес, площадь)"и всё, о схеме в резолютивке речи нет. теперь задача - подготовить межевой план. Столкнулись вот с чем. Один кадастровый специалист утверждает, что перед тем, как готовить межевой план - схема всё таки должна быть утверждена муниципалами. Второй считает, что раз решение суда есть, можно сразу готовить межевой план и ставить участок на кад. учет. Какие будут мнения уважаемых форумчан?
