Вопрос специфический...Есть завод с 50-60 зданиями и сооружениями на территории. Все они ранее зарегистрированные(есть свидетельства) . Характеристики там адекватные, изменений и реконструкций не производилось, но координаты в ГКН не внесены ("домики" в публичке не светятся). Нашему "хорошему" заказчику нужно продать эти работы, но возникает вопрос.... Как обосновать руководству зачем всё это нужно? Что конкретно им даст это внесение изменений, кроме "красоты на публичке"????
Все что "умного" можно придумать, это сказать что при возникновении отношений с банками (кредит, залог) понадобяться техпаспорта и стоящие здания в координатах в границах таких то участков (банки требуют подтверждения что данный объект расположен на таком то участке). Ну плюс наплести что можно будет сдавать в аренду здания с четкими геоданными. И добить тем что пока ещё можно поставить на учёт по старому техпаспорту, но все меняется и скоро придётся делать проектную или другую документацию за большие деньги. А вот прям сейчас- практически даром.
Еще добавить, что по таким работам сейчас ажиотаж и попросить заказчика звякнуть недельки через две, а щас совсем некогда
да в том то и дело, что на учете они стоят)))) Сам понимаю что на Х это не нужно, но маза срубить по зиме не самых сложных денег так и манит)))) Нужны как раз "умные", железобетонные аргументы аргументы
Аргументом будет ссылка на закон, в частности Приказ №90. --- Сообщения объединены, 20 фев 2018, Оригинальное время сообщения: 20 фев 2018 --- Вот полный документ
90-ый приказ поясняет как я должен определять границы.... но вот зачем) Быть может у кого-нибудь был опыт в столице...открывая кпт или публичку видно, что "в координатах" там стоит 90% зданий совсем не вчерашней постройки. Как то этот вопрос ведь лобировался... Не думаю что столичные власти потратили х....ву тучу денег только для красивой картинки на ПКК.
Все здания, учтенные в Москве в БТИ до 2013 года, попали в ЕГРН (тогда ГКН) по адресным планам, картометрическим способом. У нас тут другая проблема - до конца 2016 года невозможно было эти кривые координаты поменять, кадастровой и росреестру мерещилась реконструкция. Даже сейчас, чтобы подстраховаться, берем справку из БТИ о том, что координаты определялись картометрически и точность определения не соответствовала требованиям. По основному вопросу уже сказали: возможность залога, частей под аренду. Больше ничего в голову не лезет. Убеждать пересчитать площадь по приказу 90 имхо самоубийство: больше площадь - больше налоги, человек в здравом уме откажется сразу.
А ты так "по чеснаку" подойди и заяви: купи кирпич! На недоуменный вопрос собственника недвижимости "зачем мне кирпич?", додави его железобетонным аргументом: деньги нужны очень, да и по зиме easy many - самое то! Если собственник согласится, то сразу в поле за координатами, потом в карман заказчика за бабосами! А вот если он вежливо не согласится, то рановато тебе "схемы с кирпичами" проворачивать. p.s. сорри, что на ты.. Жанр подразумевает обращение на "ты" p.p.s. кураж и наглость - вещи хорошие и одобряемые (я вполне серьезно), просто нужно потом не упасть после ответки и встречного предложения покупки кирпичей. На самом деле, лучше честно предлагать и объяснять свои намерения: мне нужны деньги, я лучше всех умею играть на гармошке, взамен у тебя будет самое лучшее настроение и поэтому ты сможешь больше заработать в своей булочной (или обезопасить свои запасы муки). В общем все как в анекдоте: Молодой гусар спрашивает у поручика Ржевского, как это ему удается пользоваться таким успехом у женщин. - Очень просто, - отвечает он, - нужно подойти к женщине и сказать: "Мадам, позвольте вам впендюрить!" И все. - Поручик! Но ведь за такое можно и по морде! - Можно и по морде. Но обычно впендюриваю.
Добрый день! Может кто знает, если здание не имеет собственника (т.е. собственник не может подтвердить своё право), кто вправе подать техплан на внесение изменений в координаты здания (г. Москва)??? И в каком законе или положении это может быть прописано?
У Вас была похожая ситуация? Или это предположение? --- Сообщения объединены, 11 апр 2018, Оригинальное время сообщения: 11 апр 2018 --- он не бесхозный, собственник не может подтвердить свое право, а изменения внести нужно сейчас
Была похожая ситуация при учете изменений, но дело было очень давно.. сами знаете, "позиция" постоянно меняется
