Здравствуйте! Помогите пожалуйста советом... Ситуация: К нам , в межевую организацию, обратился заказчик с вопросом уточнения границ земельного участка, с последующим его выкупом. Земельный участок в 2006 году поставлен на КУ (аренда 5 лет) с разрешённым использованием : "для строительства магазина автозапчастей и станции технического обслуживания (земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания)" . При уточнение границ ЗУ будет пересечение с границами ЗУ, поставленного на КУ после 01.03.2008 года. Этот земельный участок (аренда 5 лет) имеет разрешённое использование : "для хранения строительной техники без права возведения объектов капитального строительства (земли под промышленными объектами)". Данный смежный землепользователь не возражает на изменения своих границ, но не хочет опять связываться с долгим оформлением документов.Площадь земельного участка необходимо оставить как в ЗКП, поэтому граница земель с муниципалитетом (больше смежников нет) тоже будут уточняться . Решения: 1.Перераспределение земельных участков думаю невозможно из-за разного разрешённого использования двух участков, стоящих на КУ . Ещё не понятно как здесь же в протоколе перераспределить земли муниципалитета. 2.Уточнить земельный участок , признав кадастровую ошибку учтённого ЗУ, тоже смутно себе представляю (письмо № 4448-ИМ/Д23 здесь не работает). Думаю что решение совсем простое, а я запутался..... Помогите !
Границы этого смежного учтённого земельного участка провели по границе ранее учтённого для того чтобы не было отказа в КП, а сейчас при уточнение возникли проблемы. Там пустырь и никакой кадастровой ошибки по факту не может быть. (Добавление) Человек построился и сейчас хочет уточнить свои границы и взять земельный участок в собственность.
это как - без выезда? а почему должен был быть отказ, если участок еще не отмежеван: достаточно было согласовать с ним границу
Думаю, легко можно уточнить ЗУ(под магазин), ссылаясь на кад. ошибку и составляя Акт согласования ЗУ. Пускай потом сосед не будет регистрировать…… не проблема. Еще можно – перераспределять (если они в какой то определенной собственности) ну потом обоим надо будет зарегистрировать с нов. Кад. номерами и площадью…..
Уважаемые форумчане! Подскажите пож. норму закона. по которой арендатору у муниципалитета земельного участка с 2017г нельзя самостоятельно подавать в кадастровую палату заявление на уточнение его местоположения и его площади?
Вопрос о ПЗЗ: уточняю ранее учтенный зу с площадью 500 кв.м (зу с частью 2-х квартирного дома). По ПЗЗ минимальный размер 600 кв.м. Получу отказ или нет? Или на ранее учтенный не распространяются действия ПЗЗ?
В заключении, дословно: " Превышение уточнённой площади не противоречит требованиям ст.26 п.1 пп.32 ФЗ-218."
Помогите, пожалуйста, с такой проблемой. Более 10 лет назад был куплен участок в СНТ 6 соток, а сейчас в реальности оказалось, что площадь больше, примерно 655 м2. Как оказалось, лет 20 назад все участки возле леса передвинули свои заборы к лесу на насколько метров. Правление и председатель на это претензий не предъявляли ибо этой дорогой СНТ никогда не занималось, а щебенкой ее засыпали владельцы участков, которые рядом с лесом. Они же и покосом травы занимались все эти годы сами. Ширина дороги порядка 9 м. Надо ли делать новое межевание участков, если их площадь влезает в пределы +10% от 600 соток. В документах есть запись, что минимальная площадь участка 600 м2, а максимальная аж 1500 м2. И что делать тем, у кого площадь оказалось порядка 700 м2? По всем документам все участки в СНТ 600 м2. Получается, что когда была проведена приватизация в 2004-2006г, реального межевания не было, реальные границы очень многих участков не соответствуют публичным кадастровым картам и старому генплану.
