Здравствуйте! Проводятся работы по уточнению границ земельного участка в садоводстве. Смежный ЗУ оформлен с межеванием (координаты по выписке), но предположительно с кадастровой ошибкой (смещение границ на 1.5м от фактических в сторону от уточняемого участка ). Наш заказчик настаивает на формировании границы участка по юридической границе смежника т.е. с добавлением к своей территории 1.5м полосы фактического пользования смежного ЗУ. Как пройдет учет по факту или по юридическим границам смежника?
Чего-то я не понимаю такую ситуацию, может всё-таки заказчик требует сформировать границу на своей фактически занятой территории, которая по кадастру ему не принадлежит? Иначе с чего ему требовать чужого? И, что вы подразумеваете под юридической границей? Такого термина в законодательстве нет.
Сады это такой гемороище!!!!! И поэтому все что вы тут наговорили, этого мало что бы вам что-то насоветовать!
А Вы считаете что у аттестованного кадастрового инженера даже и не должно возникать такого вопроса как формировать границы ЗУ по юр.границам или по факту? --- Сообщения объединены, 26 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 26 сен 2016 --- в законодательстве может такого термина и нет, но в практике очень часто оформленные (в соответствии с законодательством) границы не совпадают с фактическими (особенно в садоводствах и особенно ранее оформленные (лет десять назад). в данном случае собственник уточняемого ЗУ именно и хочет увеличить себе площадь (т.к. по документам у него больше, чем по факту)
ну если такой умный мог бы и помочь , а не выпендриваться --- Сообщения объединены, 27 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 27 сен 2016 --- у уточняемого ЗУ площадь по документам меньше чем по факту. смежный земельный участок оформлен в 2002 году. съемка проводилась по фактически занимаемой территории, но координаты границ участка рассчитаны неправильно со смещением от фактических на полтора метра в сторону от фактических границ. и теперь собственник уточняемого ЗУ хочет увеличить свою площадь за счет полосы 1.5м между фактическими границами и оформленными границами смежного ЗУ, т.е. увеличить свою площадь заняв фактически используемую территорию смежного ЗУ аргументируя, что у него там оформленная граница.
вот я и не хочу оттяпывать!!!!!!!!! только как это сделать если есть установленная граница смежника и я должна ее учитывать и всем све равно правильная она или нет --- Сообщения объединены, 28 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 28 сен 2016 --- помочь не оттяпывать!!!!!!!!!
вы должны учитывать границу участка которого уточняете(забор) все. то как уточнен сосед вас не должно интересовать. делайте МП и вносите в него координаты забора который стоит по факту
Ура! Ура! Ура!!!!!! СПАСИБО! СПАСИБО! СПАСИБО! т.е. я ссылаюсь на статью 38 п9 ФЗ-221 (работаю под давлением поэтому такие вопросы)
Ставьте по фактическим координатам. А в заключении кадастрового инженера пропишите "Точки н1-н2 (например) являются смежными с участком "таким то", рекомендуем "такому то" зу исправить кадастровую ошибку". Если конечно вы с ним акт согласования подписывали.
У нас в регионе такая же ситуация произошла, один кадастровый инженер даже и не усомнился что это ошибка и сказал заказчику что сосед на 2,5 метра переставил забор. И уточнил границу по сведениям ГКН. А заказчик давай напирать на соседа что он переставил забор, а сосед то оказался не промах, поставил на уши всех, кадастровую, росреестр, прокуратуру, по итогу этому кадастровому инженеру лепят внесение заведомо ложных сведений, со всеми вытекающими.
у уточняемого ЗУ площадь по документам меньше чем по факту. смежный земельный участок оформлен в 2002 году. съемка проводилась по фактически занимаемой территории, но координаты границ смежного участка рассчитаны и установлены неправильно со смещением от фактических на полтора метра в сторону от фактических границ уточняемого участка. и теперь собственник уточняемого ЗУ хочет увеличить свою площадь за счет полосы 1.5м между фактическими границами и оформленными границами смежного ЗУ, т.е. увеличить свою площадь заняв фактически используемую территорию смежного ЗУ аргументируя, что у него там оформленная фактическая граница. и люди к вам потянутся!
