Майки от BearDyugin shop ;)

Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти
  1. Доброго времени суток всем. Отключена личная переписка для только что зарегистрированных, в связи с массовой регистрацией СПАМ-ботов и рассылками. Форумчане, настоятельно просим, не переходите по ссылкам в личных переписках от женщин с «низкой социальной ответственностью», в т.ч. «перечисляющих» Вам деньги.
    Скрыть объявление

Уточнение границ земельного участка МО, межевание

Тема в разделе "ПЕСОЧНИЦА", создана пользователем Marsinel, 24 ноя 2017.

  1. DRUG

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 май 2017
    Сообщения:
    37
    Симпатии:
    0
    Получается, что сарай стоит от границы на 0,75 м, но на участке соседа и не налезает на соседний, но заказчику очень надо прихватить землю от соседа, он собирается в суд с заключением, так, что ему написать или послать подальше?
     
    #21
  2. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    914
    Симпатии:
    220
    Адрес:
    Кемерово
    В прошлой теме вы писали как поступить вам, в этой как поступить соседу, в следующей будет что делать судье?
    Кому ему что написать и кого послать?
    Если вы про действия КИ со стороны соседа, который хочет захватить вашу землю, то взять много денег, написать липовое заключение... и ожидать что в суде все пройдёт как надо и потерпевший смириться и все забудется, или вскроется его липа, в данном случае аттестата не лишат, но может быть штраф.
    Ну а если у КИ есть совесть, чувство собственного достоинства, ответственность за свою работу, то послать такого Заказчика, так как отразив истинное положение дел в Заключении (отсутствие сарая на участке, а то что он отстоит в 0,75 от границы участка, это другое дело, в рамках этого заключения ничего не даст, так как в суд должно быть другое требование, о сносе или переустройстве сарая), не устроит Заказчика, будет ругань и проблема с оплатой.
     
    #22
  3. П.Л.В.

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 ноя 2015
    Сообщения:
    323
    Симпатии:
    215
    Чисто из моей практики. Именно по причине этих последствий и советовал писать заключение в расширенной форме. Ну да, типа не санкционированной экспертизы.
    Зато солидно и дает богатую почву для инсинуаций в судах федеральных или даже соседских- человеческих.
    Вы не представляете как глубоко все равно в судах "специалистам" по земельным вопросам... Не убил, не покалечил, материального ущерба не присутствует? Свободен! Тот кто щедрее оплатит за праведные труды...
     
    #23
  4. DRUG

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 май 2017
    Сообщения:
    37
    Симпатии:
    0

    Какая фирма может опровергнуть ложное заключение Кадастрового инженера с выдачей об этом документа?
     
    #24
  5. П.Л.В.

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 ноя 2015
    Сообщения:
    323
    Симпатии:
    215
    Любая конкурирующая. По крайней мере у нас это легко...
     
    #25
  6. DRUG

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 май 2017
    Сообщения:
    37
    Симпатии:
    0
    А если заказчик обратиться с этим заключением в прокуратуру, то чем это грозит КИ и как они будут проверять ложность заключения, ведь там нет таких спецов?
     
    #26
  7. П.Л.В.

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 ноя 2015
    Сообщения:
    323
    Симпатии:
    215
    Для прокуратуры это будет достойное обоснование для взять под сомнение результатов предыдущих работ.
    А далее, как правило, за счет заказчика посоветуют нанять третью фирму или не зависимое лицо с соответсвующей лицензией.
    Типа будут сравнивать результаты... Однако, сами понимаете какой там ворох казуистики! И не всегда "виновный" будет признан не компетентным торопыгой.
    Короче. Судебные разбирательства, по данным вопросам, больше напоминают, с течением времени, болото...
    Хотя для специалиста там бывает всё вроде бы понятно. Но, вот как раз специалистов на эти разбирательства и не приглашают, к сожалению.
    Главную роль начинают играть адвокаты! Маразм? Я тоже так считаю. Однако это из практики.
     
    #27
  8. siao

    Регистрация:
    15 янв 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    уважаемые специалисты!
    напишите умными словами, пожалуйста, объяснение такой ситуации.
    стародачный участок, имеется старый (годов 90-х) план БТИ (а то может и старше). На нем участок имеет площадь 28 соток
    сейчас измерялся геодезистом и по предварительному чертежу он стал больше на 8 метров. при этом за все это время участок подвергся урезке со стороны соседей, то с одной стороны полоса 40см шириной и длиной метров 40 отрезано, то с другой 50 см и тоже длинный треугольник. в общем должен был бы уменьшиться, но на новом чертеже увеличился на 8 м2.
    все соседи вокруг сделали недавно межевание и кадастры, то есть все точки вокруг - новые. и по кадастровой карте да, полигон получается то 28.2, то 28,8 (с кадастровой картой мне понятно - там точку не туда миллиметр поставил и вот уже +- несколько метров в площади)
    а участок обжит, освоен, используется разными семьями, хотя и родственниками, поделен временными границами (границы все выверены по плану БТИ, на плане площади фигур все просчитаны, и всем выделено по-ровну), но ... тут прав П.Л.В., важно грамотное объяснение ситуации, дабы не появился конфликт. а негатив вылез на новом плане тем, что у одной семьи стало площади больше, чем у другой...
    и больше не на 6 метров, а на полсотки....
     
    #28
  9. Geo_major

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 мар 2010
    Сообщения:
    3.978
    Симпатии:
    4.853
    Адрес:
    Военный городок Москва-74
    Если все соседи сделали межевание и по положению заборов вопросов с ними нет, то пусть кадастровый инженер поставит на кадастровый учет ровно 28 соток, а лишние 8 метров пусть так и остаются лишними ... у вас внутри участка.
     
    #29
  10. siao

    Регистрация:
    15 янв 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    "все соседи сделали межевание и по положению заборов вопросов с ними нет"

    дело не в соседях, а внутри участка.
     
    #30
  11. Geo_major

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 мар 2010
    Сообщения:
    3.978
    Симпатии:
    4.853
    Адрес:
    Военный городок Москва-74
    Внутри участка 2 семьи и у каждой по 14 соток?
     
    #31
  12. siao

    Регистрация:
    15 янв 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    именно так
     
    #32
  13. Geo_major

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 мар 2010
    Сообщения:
    3.978
    Симпатии:
    4.853
    Адрес:
    Военный городок Москва-74
    У вас у каждого аж по 1400 кв.м., неужели вопрос возник, кому эти 8 метров отойдут?
     
    #33
  14. siao

    Регистрация:
    15 янв 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    вы неверно прочитали, вопрос совсем не в этих 8 метрах.
    а в том, почему возникла разница в пол сотки.
    кратко: был план БТИ. по нему на бумаге все расчертили, математически проверили, всем поровну. затем по участку провели временные границы, также несколько раз отмерив по длинам сторон, вычисленным из бумажного плана бти. внутри них и жили.
    сейчас замерил все геодезист. разница в этом "поровну" оказалась в пол сотки.
    нужно обоснование этой разницы.

    и второе интересно, почему вдруг, участок, подвергшийся фактическому уменьшению (отрезано недавно соседями с нескольких сторон), вдруг все равно на кадастровой карте оказывается размером, обозначенном на плане БТИ 90-х годов.
     
    #34
  15. Sheutsyk

    Форумчанин

    Регистрация:
    9 окт 2015
    Сообщения:
    698
    Симпатии:
    145
    siao, разобрАлись уже с помощью КИ в чём было различие "свежей" съёмки и старого плана?
    И захваты слева/справа могут быть и надуманными, к сожалению (т.е. ограждения всегда и присутствовали на этом же месте).
     
    #35
  16. DRUG

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 май 2017
    Сообщения:
    37
    Симпатии:
    0
    Приветствую. У меня такой вопрос. Если суд вынес решение об освобождении 20кв.м в пользу соседа и у того уточненная площадь 600кв.м увеличилась, а у смежника уменьшилась на 20 кв.м, они оба должны подавать заявление в ГКН об изменении?
     
    #36
  17. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    914
    Симпатии:
    220
    Адрес:
    Кемерово
    Если суд вынес решение в котором указано кадастровой палате внести изменения в ЕГРН то вы можете ничего не делать. Если судились вы и сосед, то пусть сосед и перемежевывается. Вам необходимо будет подписывать Акт согласования границ (если по суду границы не установили в таких то и таких координатах). Ну освободить 20 кВ.м Вы обязаны, а вот узнать где будет проходить новая граница, может помочь новый суд.
     
    #37
  18. DRUG

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 май 2017
    Сообщения:
    37
    Симпатии:
    0
    В решении в резолютивной части написано, что обязать ответчика устранить препятствия в пользовании участком путем переноса беседки за границы участка истца, содержащихся в ГКН, на участок ответчика. А кв.м написаны в выводах при изучении документов.
     
    #38
  19. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    914
    Симпатии:
    220
    Адрес:
    Кемерово
    Так а зачем тогда вам вносить изменения в ЕГРН? Сказано же убрать беседку. Ответчик убирает,возможно при участии судебных приставов. Истец готовиться в кратчайшие сроки, после сноса, ставить ограждение по межевым знакам установленным в ходе судебного разбирательства.
     
    #39
  20. DRUG

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 май 2017
    Сообщения:
    37
    Симпатии:
    0
    Так после этого фактическая площадь на обоих участках не будет соответствовать площади по документам.
     
    #40

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление