Очередное шедевральное решение Государственной думы, выраженное в изменении жилищного кодекса, вылившиеся в ликвидацию слова "жилое" из текста ЖК РФ, парализовало переустройство нежилых помещений в МКД. Теперь под действие ЖК РФ попали все помещения в МКД: жилые, общее имущество и нежилые. Поправки в ЖК РФ введены без переходных положений в стиле "хоба! никто и не ожидал". Основным документом, подтверждающим завершение переустройства является акт приемочной комиссии, форма которого НЕ УТВЕРЖДЕНА Правительством (есть утвержденная форма для жилого помещения). Нет также утвержденных Правительством форм заявлений в те же комиссии для нежилых помещений. Алгоритм "по аналогии закона" не проходит: департаменты ЖКХ отказывают: нет регламентов и форм. К "отсутствующему" заявлению нужно прилагать техпаспорт на нежилое помещение, учет которых был отменен правительством в 2013 году (в настоящий момент действует Государственный учет жилого фонда, постановление 1301 от 1997 года). Самое "приятное": из-за отсутствия переходных положений переустройство помещений, начатое в конце 2018 года, попадает под судебное урегулирование, т.к. ЖК РФ в лице росреестра теперь расценивает как самовольное переустройство помещения (ст 26, 28, 29 ЖК РФ) из-за несоблюдения установленного порядка, которого на момент начала таких переустройств не было. Да собственно и сейчас нет: требование есть, порядка нет. Коллеги! У кого и как проходят сейчас (март 2019) переустройство нежилых помещений в МКД.
Немного переформулирую вопрос ) ЧТО ДЕЛАТЬ ТО? Что делать, если переустройство/перепланировка нежилого помещения в МКД начата в прошлом году, а завершена в этом? Регистраторы пачками пишут приостановки с формулировками "или акт комиссии дайте, или в суд идите" ("..в сад! все в сад! ...а я? и Вы: в саааад!" (Дж. Джером, Трое в лодке..)
