Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Учет части здания, помещения

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем ivolga70, 25 янв 2013.

  1. vip15

    Регистрация:
    30 июн 2015
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    0
    Aleksandr-NSO,
    Да у меня все тоже самое что и у вас, видимо просто кто то тренируется в кадастровой палате на моем адресе. вот и пишут всякую чушь.
     
    #1181
  2. Dima-Zh

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 июн 2013
    Сообщения:
    96
    Симпатии:
    26
    Здравствуйте! Получил по приостановке ЧЗ такую формулировку ( приостановку прикладываю). Как думаете , что это значит ?

    Здание в собственности. Единственное , что мне кажется , что в договоре аренды указанно " Аренда нежилых помещений"- это догадки
     

    Вложения:

    #1182
  3. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    26.643
    Симпатии:
    5.758
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    нужно ТП смотреть и заявление которое было подано
     
    #1183
  4. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.674
    Симпатии:
    741
    Нужно смотреть заявление, которое подал заказчик (может заявление не на регистрацию договора аренды). Ну, а по большому счету
     
    #1184
  5. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.285
    Симпатии:
    384
    Всем доброго вечера. В договоре аренды площадь части здания = 500. Договор подписан. По замерам = 480. Какую площадь указывать в техплане на образование части здания? (не нашла в приказе 953, откуда должна браться цифра площади части здания для указания в техплане)
     
    #1185
  6. arbuz

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    370
    Симпатии:
    27
    Я бы предложила заказчику переделать договор аренды.
     
    #1186
    Морячка нравится это.
  7. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    1.737
    Симпатии:
    774
    Адрес:
    Ростовская область
    По идее, по аналогии со зданием. Но вряд ли арендатору хочется платить бОльшую сумму. Думаю, что арендодатель и арендатор считают площадь как сумму площадей комнат. В любом случае надо уточнить у заказчика.
     
    #1187
    Морячка нравится это.
  8. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.285
    Симпатии:
    384
    Похоже что в договоре аренды указали площадь навскидку (она не идет ни с проектом, ни с техпланом, на основании которого ставилось на учет здание). Аренду они заключили когда еще здание на учет не встало (шел процесс постановки).
    480 это сумма площадей помещений (без перегородок).
    Вряд ли согласятся
    Можно допку заключить - тут вопрос, можно ли допку сдавать на регистрацию одновременно с договором аренды (ведь регистрация аренды должна раньше быть, чем допки), и вложить эту допку в техплан.
    Можно сдать техплан на 480 а договор оставить как есть с 500. Но пропустит ли такое кадастровая.
    --- Сообщения объединены, 23 янв 2019, Оригинальное время сообщения: 23 янв 2019 ---
    И все-таки непонятно мне

     
    #1188
  9. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.255
    Симпатии:
    733
    Законодательство об этом умалчивает. Как считаете правильно, так и делаете.
     
    #1189
  10. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    1.737
    Симпатии:
    774
    Адрес:
    Ростовская область
    Интересно, а как заключался договор аренды, если объект даже ещё на кад учете не стоял? Не говоря о регистрации права. В договоре же должна быть фраза о том, на основании чего объект принадлежит арендодателю и либо кад номер, либо литера (если старый объект), т.е. как-то идентифицироваться должен в соответствии с правоустанавливающим документом.
     
    #1190
  11. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.285
    Симпатии:
    384
    А вот так и заключили. Указали адрес здания, местоположение арендуемых помещений, приложили схему. Потом как право зарегистрировали на здание - сразу допсоглашение подписали.
     
    #1191
  12. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    1.737
    Симпатии:
    774
    Адрес:
    Ростовская область
    А так можно? Что юристы скажут? Типа я пока не собственник, потом доп соглашение предоставлю. Начали эксплуатацию раньше, чем получили РнВ?
     
    #1192
  13. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    26.643
    Симпатии:
    5.758
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    это называется предварительный договор или соглашение. риски тут несет арендатор
     
    #1193
  14. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    1.737
    Симпатии:
    774
    Адрес:
    Ростовская область
    Спасибо. И для техплана проходит же даже предварительный, насколько я знаю
     
    #1194
  15. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.285
    Симпатии:
    384
    Ну нам другого не предоставили, видимо да, это предварительный. Но позднее он будет зарегистрирован.
     
    #1195
  16. vip15

    Регистрация:
    30 июн 2015
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    0
    Московские КИ помогите с регистрацией договора аренды. Сил моих уже нет на их приостановки.
     
    #1196
  17. WizardUfa

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 фев 2011
    Сообщения:
    504
    Симпатии:
    294
    Адрес:
    Башкортостан
    Первый раз сталкиваюсь с таким видом работ, прошу подсказки от знающих)
    Нужна ли проектная документация для образования частей в ОНС? Требуются ли вообще какие-то основания, чтобы образовать части в незавершёнке? И как правильно заполнить реквизит "Содержание ограничения (обременения) прав", если само незавершённое здание находится в собственности физлица, а образуемые части планируется передать в аренду? Кстати, допускается ли вообще сдавать в аренду части ОНС?
     
    #1197
  18. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.255
    Симпатии:
    733
    Думаю, регистраторы изо всех сил будут стараться вам отказать в учете части онс.
     
    #1198
  19. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    853
    Симпатии:
    256
    )))) по-логике вещей нет))))
     
    #1199
  20. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.255
    Симпатии:
    733
    К тому же форма техплана онс не содержит раздела "Сведения о части (частях) объекта недвижимости".
     
    #1200

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление