предложили купить участок с жилым дом, стал смотреть документы, точнее в режиме онлайн на сайте Росреестра, оказалось: Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Особые отметки Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов специального назначения]. кадастровые номера: 50:16:0000000:58986 дом 50:16:0502012:198 земля Позвонил в администрацию района, долго переключали, искали специалиста по этим вопросам, в итоге человек от имени администрации сказал что такого не может быть потому что жилой дом не может находится на землях специального назначения и он такого никогда не видел и советует обходить стороной такой дом, но ещё посоветовал позвонить в районное управление Росреестра. Позвонил на горячую линию 8-800 там долго чтото проверяли, потом сказали что "странно и непонятно", что несоответствие вида разрешенного использования и категории земель...посоветовали позвонить в районное управление Росрееестра или направить запрос в центральной аппарат, но это навечно да и ответят наверно шаблоном который ни о чем... Далее позвонил в районное управление Рореестра, но и там тоже самое, "мы такое не знаем", типа мы категорию земель не устанавливаем, а что такое категория земель особого назначения никто не знает. Расскажите что это, зачем и почему присваивают такую категорию. Может ли на ней быть жилой дом в собственности. Пока первое что пришло на ум это то что кто-то из чиновников хапнул землю и продал, и по каким-то причинам мог присвоить только такую категорию. Там целая улица такая, с элитными домами. Или может какое-то ведомство таким образом получило землю. Не знаю что ещё может быть...
Очередной закидон портала. У меня, по версии портала, ЗУ тоже "незасвидетельствованный", хотя никаких разночтений ГКН и ЕГРП нет и не было. З.Ы. ... хотя реально 50:16:0502012:198 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения З.Ы.2 ... но с другой стороны, земли промышленности как таковые не являются противопоказанием для строительства. =) У правообладателя поинтересуйтесь разрешительной документацией.
