Здравствуйте! помогите,пожалуйста, с решением ситуации. Необходимо поставить на ГКУ жилой дом (свой фундамент). Вход в него возможен через веранду (общий вход с баней, веранда стоит на фундаменте бани) и коридор (для которого стенами с двух сторон являются баня и гараж). Т.к. веранда входит в общую площадь жилого дома,то я должна на поэтажнике показать веранду, но как тогда отобразить стены веранды и коридорчика между ними, если они относятся к бане и гаражу? была идея включить баню, веранду и коридорчик в общую площадь жилого дома и в поэтажник,т.к. у них общий вход... или вообще оставить на поэтажнике только контур жилого дома, или только дома,коридорчик и веранду, но как быть со стенами гаража и бани?
Рузалия, выскажу сугубо свой взгляд, может у кого-то еще будут мнения. На Вашем чертеже нет дверей в гараже, непонятно, имеет ли он сообщение с домом? Буду исходить из того, что гараж не имеет сообщения с домом. 1, Поскольку - её можно считать частью бани, а не дома, и считать, что к дому она отношения никакого не имеет (и в площадь дома естественно тогда не включать). 2. - это по сути можно посчитать замощением между баней с верандой, гаражом и домом. И тоже нигде не показывать, особенно раз этот коридор собственных стен не имеет. 3. Гараж - он как бы пристроен к дому (на отдельном фундаменте?), или он на фундаменте, едином с домом, и облицован вместе с домом, и под общей крышей? Короче, насколько он автономен? Если автономен, в принципе можно вообще поставить только дом. Если не автономен, то ставить дом с гаражом единым зданием, а про коридор и веранду и баню забыть. Письмо Минэко про гараж Вам в помощь прикладываю. При решении вопроса о включении в контур и площадь гаража мы каждый раз обращаем внимание на вышеуказанные особенности, плюс письмо, мне кажется, дельное. К примеру, недавно у меня был объект, где вход в дом осуществлялся через гараж. Тут мы его включили не задумываясь. Когда отдельные входы, тут каждый решает сам, на какие критерии смотреть, мы по большей части даже с отдельными входами в дом и гараж - включаем гараж в площадь и контур, т.к. по большей части нам кажется весомым, что у них общая стена, общая крыша, общий фундамент, общая облицовка...
спасибо за ответ! скорее всего только дом и поставлю на учет. гараж не сообщается с домом (вход с улицы) и он полностью автономен (фундамент,стены отдельные), только облицовка и крыша совместные.
Тимурыч, на этот счет было письмо МЭР от 7 марта 2017 г. № Д23и-1186 “Относительно включения в площадь жилого здания площадей балконов, лоджий, террас, веранд, гаража, а также площади, занятой внутренними стенами здания” Если как у вас на картинке, лично мой опыт ставлю всю площадь включая гараж. Но судя по письму МЭР - мое мнение спорно.
