Ставить на учет нельзя регистрировать. Где запятая.

Уважаемые коллеги, столкнулись с такой ситуацией. У Заказчика, который является единственным наследником после смерти отца в наличии:
1. "Справка о вступлении в наследство"
2. Выписка из п/х книги
3. Старенький генплан 1981г.
4. Выписка из ЕГРН на земельный участок без прав.
5. Возможно найдет документ о выделении з/у.
Если мы подготовим техплан, может ли нотариус подать документы для кадастрового учета, потом выдать свидетельство о праве на наследство по закону?
Или только суд?

 

Наследуется здание? Права и у наследодателя были, и почему нет в ЕГРН? Если речь про зу, почему техплан?

 

Разницы нет, что будет наследоваться. Кроме описанных выше документов ничего нет. В ЕГРН нет, потому что нечего было внести. Землю вносили по реестрам из сельсоветов.

 

Совет заказчику, пусть поищет более компетентных КИ. А Вы попробуйте сделать техплан на земельный участок.)))

 

Я так понимаю, вы себя считаете компетентным КИ. Так вот, для таких как Вы повторяю вопрос : Если мы подготовим техплан, может ли нотариус подать документы для кадастрового учета, потом выдать свидетельство о праве на наследство по закону?
Техплан сделаем на з/у, после того, как Вы сделаете межевой план на ОКС.

 

Проще у нотариуса и спросить

 

Нотариус не говорит ни да, ни нет. Боится на себя брать ответственность. Поэтому и прошу ссылку на нормативку, если есть. Или практику.

 

"Справка о вступлении в наследство" - я так понимаю речь в справке идет о том что открыто наследственное дело.
Была практика по подобной справке делать техплан, на кого выдана справка тот подписывает декларацию.
Но это к сожалению было до 01.01.2017 , а вот как быть с одновременной регистрацией?

 

Так вот и я о том же. До 2017 ставили на учет по справке. А теперь как? Регистрировать как без п/у?

 

У вас заказчик не может вступить в права на земельный участок или дом?

Может нотариус сомневается, в чем-то.
Иск о добавлении в наследственную массу или приобретательской давности.

 

а для таких как вы, напоминаю, что в Федеральном законе 218-ФЗ есть статья 15. это раз.
второе изучите наследственное право или хотя бы спросите у нотариуса, на какое имущество нотариус вправе выдавать наследство.
Что происходит? Откуда вы такие "умные" все взялись?

 

Каким документом подтверждается право на ОКС за умершим?
Вы как себе представляете? нотариус поставит ОКС на учет, признает право собственности на ОКС за умершим (вместо суда) и сделает свидетельство о праве на наследство? так что ли?

Константин Вам правильно говорит - смотрите ст. 15 218-ФЗ:
В п. 2 (При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению) про нотариуса речи не идет, а вот в п.3. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:
5) нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки;

​

 

Оффтоп

Вот почему игнорирую эти сообщения. Мало того, что нужно будет разъяснять нормативную базу по кадастровому учету, так еще и похоже с нотариусом "что то не то", как верно подметил дядя Веня, о свидетельстве о праве на наследство