Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

старый межевой план - новые координаты

Тема в разделе "Землеустройство и градостроительная документация", создана пользователем Юлия Попенко, 7 авг 2018.

  1. Юлия Попенко

    Регистрация:
    7 авг 2018
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться в непонятной ситуации людям, далеким от этой темы.
    Как выяснилось с этого года необходимо иметь межевание участка. У нас оно было сделано в 2003 году, когда брали участок в аренду, после был получен кадастровый паспорт, оформлена собственность. Но на карте Росреестра нашего участка нет, нет границ. (Узнали это все, когда пытались получить милицейский адрес участка)
    По совету, данному в муниципалитете Приморска, заказали в Федеральной службе кадастра.... Лен. области в Выборге межевое дело, где все приведено в старых координатах. Нам там сказали, что достаточно пересчитать в новые координаты, а потом зарегистрировать в Росреестре.
    Обзвон пяти кадастровых фирм показал, что никто за это браться не хочет, где-то сказали, что для пересчета в новые координаты нужна какая-то !особая! лицензия, предложили сделать межевой план заново.
    Координаты имеют такой вид, точки X 6688994,598 Y 303381,462
    есть внутренние углы, например, 89 0 1
    дирекционные углы 152 27 37
    меры линий, приращение по X и Y

    Действительно ли пересчет в новую систему координат так сложно сделать или просто хотят навязать заново уже проведенные ранее работы? Обязаны ли мы вообще переделывать координаты каждый раз, когда они будут меняться? Может, стоит идти в Росреестр и настаивать на приеме старого межевого дела.
    Подскажите, пожалуйста, вообще не знаю, в каком направлении двигаться.
     
    #1
  2. Ламаград

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 мар 2012
    Сообщения:
    677
    Симпатии:
    131
    Адрес:
    Москва Россия
    с чего бы это??
     
    #2
    DariSolodova нравится это.
  3. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    509
    Симпатии:
    94
    Не проще ли на самом деле отмежевать заново?
    Чудом внесете координаты. а там окажется что сдвиг есть какой-то.
     
    #3
    Geo_major нравится это.
  4. Ламаград

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 мар 2012
    Сообщения:
    677
    Симпатии:
    131
    Адрес:
    Москва Россия
    Если есть кадастровый номер этого земельного участка, ничего вам больше делать не нужно (ну если споров с соседями нет).
    Не придумывайте себе лишние заботы
     
    #4
  5. Юлия Попенко

    Регистрация:
    7 авг 2018
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    это не самый важный пункт в моем вопрос. это предыстория.
     
    #5
  6. Ламаград

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 мар 2012
    Сообщения:
    677
    Симпатии:
    131
    Адрес:
    Москва Россия
    Это важный! Нет в Российском законодательстве утверждения что ЗУ обязательно должен иметь границы
     
    #6
  7. Юлия Попенко

    Регистрация:
    7 авг 2018
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Не проще, потому что стоит это 18 000 рублей - если заказывать в ближайшем к нам Приморске. Если и тратить эти деньги, то только при уверенности, что это необходимо.
    Я помню, как выносили все в натуру, как согласовывали с соседями (у них кстати та же ситуация), как рыли по границе канаву, как мы ставили забор на метр вглубь участка. Координаты полностью устраивают и что-то корректировать или менять совсем не хочется.
     
    #7
  8. Ламаград

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 мар 2012
    Сообщения:
    677
    Симпатии:
    131
    Адрес:
    Москва Россия
    какой кадастровый номер ЗУ ?
     
    #8
  9. Юлия Попенко

    Регистрация:
    7 авг 2018
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    не могу назвать номер закона сейчас (если не ошибаюсь 218 ФЗ), но согласно ему нельзя продать участок или что-либо еще сделать, без межевого плана. Он у нас вроде как есть (если я правильно понимаю), пусть старый, но есть. Но если вдруг возникнет конфликт с новыми соседями (старые продадут дом) начнутся новые выяснения границ.
    Мы не можем получит адрес, потому что нам говорят в муниципалитете, что они не знают, где мы конкретно находимся. Им нужны официальные данные с нашими границами.
    --- Сообщения объединены, 7 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 7 авг 2018 ---
    47:01:1303005:32
     
    #9
  10. Ламаград

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 мар 2012
    Сообщения:
    677
    Симпатии:
    131
    Адрес:
    Москва Россия
    кто ж вам такое сказал!? только тот кто заинтересован поиметь с вас денежек! есть кадастровый номер - есть объект недвижимости, можете продать его.

    если у соседей есть границы то не начнутся.

    чиновники, они такие ...
    А зачем вам адрес? Об этом позаботится следующий собственник, если вы продать ЗУ хотите
    --- Сообщения объединены, 7 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 7 авг 2018 ---
    Нет такого, будете искать долго, и безрезультатно
     
    #10
    DariSolodova нравится это.
  11. Юлия Попенко

    Регистрация:
    7 авг 2018
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    продавать не хотим (пока что, но в жизни всякое может быть), но вот у одного из членов семьи идея фикс - повесить при въезде табличку с адресом.
    --- Сообщения объединены, 7 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 7 авг 2018 ---
    опять-таки рядом с нами есть земли, которые вообще не сформированы и хозяина не имеют. но кто-то может захотеть их купить. споры с соседями могут начаться в любой момент
     
    #11
  12. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    509
    Симпатии:
    94
    Сколько?! У нас в регионе 4-5 макисмум.

    вас устраивают не координаты, а граница участка. А то что координаты соответствуют вашей границе далеко не факт, а как показывает практика совсем не факт

    такого закона не существует! Это все бредни СМИ и Росреестра

    У нас для адреса ОМС требуют либо схему участка с координатами либо просто съемку его же. + справку в местном сельсовете

    Образовать участок по соседству с вами без согласования с вами невозможно
     
    #12
  13. Ламаград

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 мар 2012
    Сообщения:
    677
    Симпатии:
    131
    Адрес:
    Москва Россия
    пусть вешает.

    тогда - однозначно, делайте межевание (кадастровые работы) !
    --- Сообщения объединены, 7 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 7 авг 2018 ---
    в Московской обл. 10000 (если без проблем)
    --- Сообщения объединены, 7 авг 2018 ---
    DariSolodova, это что за регион где за 5т.р межевик делают? Что то совсем не уважаете себя! Выезд геодеза только пятерка стоит
     
    #13
  14. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    509
    Симпатии:
    94
    Свердловская область, 4-5 это в лучшем случае. Установлен максимум 3019 , включающий в себя и геодеза и КИ и СРЗУ на КПТ((((
     
    #14
  15. Ламаград

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 мар 2012
    Сообщения:
    677
    Симпатии:
    131
    Адрес:
    Москва Россия
    Россия матушка (((
    --- Сообщения объединены, 7 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 7 авг 2018 ---
    Кстати, кем установлен ??
     
    #15
  16. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    509
    Симпатии:
    94
    Оффтоп
    Районной энергетической комиссией, еще в то ли в 7 то ли 9 году, без повышающего коэфициента
    Одна ОООшка оспаривала, в итоге нарвалась на проверку. Приписали огромадный штраф и в иске отказали, больше никто не рискует
     
    #16
  17. Алексан др

    Регистрация:
    24 янв 2018
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    0
    В КБР 5т.р вообще кучеряво. А так 4т.р. хоть на хлебушек КИ.::crazy::
     
    #17

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление