Здравствуйте! Скажите, как проверить, являюсь ли я еще собственником земельного участка? Договор купли-продажи от 1999 г., кадастровый номер тех же лет. Говорят, где-то есть база, где можно посмотреть. Куда идти, с чего начинать? Буду признательна за любую информацию!
А начинать надо с Публичной кадастровой карты.))) Еще желательно заказать выписку из ЕГРН, там будет указан собственник участка.
Можете зайти в любой МФЦ со всеми документами, и вам там всё проверят и подскажут, заодно посоветуют зарегистрировать право собственности на свой земельный участок, и получите выписку о ваших правах в результате.
Спасибо!! Неужели все так просто? --- Сообщения объединены, 22 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 22 мар 2017 --- Я пыталась заказать выписку на сайте Росреестра, пишет: "неправильный формат кадастрового номера". Конечно, неправильный, если он черти какого года! Что такое Публичная кадастровая карта?
http://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.59923289&z=3 Нужен или адрес участка или кадастровый номер формата: 00:00:000000:000. Цифр в номере может быть и больше. У Вас какой формат кадастрового номера?
Спасибо Вам большое за ответ! Кадастровый номер 68:12:09 03 00:00. (по состоянию на 1999 год) Смущают нули на конце. Значит, фактически адреса у участка нет? Адрес - только село и улица, дом без номера.
Напишите название села и улицы и какая площадь у вашего земельного участка. Я попробую найти по адресу даже без номера дома. По указанному вами кадастровому номеру ничего не найти. Номер странный. Нулей в конце быть не должно.
ZemZem, спасибо за участие! Сходила в МФЦ, там сказали, что я неправильно указываю номер - с пробелами, надо их убрать, и что если один раз присвоен кадастровый номер, то он не меняется. Забила его в таком виде (12 цифр) в форму на сайте Госреестра, очень оперативно пришел ответ... отказ(. "Запрашиваемые сведения отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости". Что делать? В каком направлении рыть дальше? Ехать в Тамбовскую область ужасно не хочется, да и без толку, наверное. Площадь участка не указана, я посчитала приблизительно на основании выписки БТИ. Размеры 83,62 х 28,68 х 87,85 х 18,21. Адрес: Тамбовская область, Первомайский район, с. Степанищево, ул. Советская, дом б/н. На участке дом и сарай. --- Сообщения объединены, 25 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 25 мар 2017 --- ZemZem, спасибо за участие! Сходила в МФЦ, там сказали, что я неправильно указываю номер - с пробелами, надо их убрать, и что если один раз присвоен кадастровый номер, то он не меняется. Забила его в таком виде (12 цифр) в форму на сайте Госреестра, очень оперативно пришел ответ... отказ(. "Запрашиваемые сведения отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости". Что делать? В каком направлении рыть дальше? Ехать в Тамбовскую область ужасно не хочется, да и без толку, наверное. Площадь участка не указана, я посчитала приблизительно на основании выписки БТИ. Размеры 83,62 х 28,68 х 87,85 х 18,21. Адрес: Тамбовская область, Первомайский район, с. Степанищево, ул. Советская, дом б/н. На участке дом и сарай. Еще есть кадастровый номер домовладения: 68:12:09/03/00:0:252/00/99:0001. Буду очень признательна за помощь!
Земельные участки и дома по улице Советской располагаются в трех кадастровых кварталах: 68:12:0903003, 68:12:0903004, 68:12:0903005. Зайдите на Публичную кадастровую карту и выберете вкладку "управление картой", а там в самом низу поставьте все галочки во меню "Единая картографическая основа". Ищите ваш дом и земельный участок на космическом снимке в границах вышеуказанных кварталов. http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4498536.6963&y=6999294.741700001&z=15&text=53,090337 40,414550&type=2&app=search&opened=0 Земельный участок скорее всего не имеет границ и не отображен на публичной кадастровой карте, но возможно даже и не стоит на кадастровом учете. У Вас права на землю зарегистрированы? Имеете на руках Свидетельство о государственной регистрации права? Или другой документ на земельный участок? По условному номеру домовладения попробую узнать в понедельник. Сегодня и завтра нужные разделы сайта Росреестра недоступны из-за профилактических работ.
Спасибо Вам огромное!! У меня только договор купли-продажи. Посмотрим на снимке, как только будет доступна карта. Разве участок может не иметь границ? Простите за идиотские вопросы, для меня это все темный лес. Насколько я понимаю, до меня у участка был один собственник. Дом построен в 1920 году, продавала женщина 1924 г.р. Видимо, она в нем всю жизнь и прожила. Последнее свидетельство о собственности было у нее.
1. Договор купли-продажи дома и земли? Договор был зарегистрирован в ЕГРП или нет? 2. Карта сейчас доступна, а видимость космоснимков надо включить описанным мной способом. Ссылка в предыдущем моем посте. 3. Ваш участок вероятнее всего не имеет уточненных границ (то есть не имеет координат в ЕГРН), а я боюсь, что он может быть и не внесен в ЕГРН на сегодняшний момент. С этим надо разбираться. Тот кадастровый номер, который вы мне написали не правильный! По нему вам ничего никто не найдет и не выдаст никаких сведений.
Большое Вам спасибо. Отвечу по пунктам. 1. Есть договор купли-продажи земельного участка и домовладения. К сожалению, он нигде не зарегистрирован. Говорят, можно это сделать сейчас, но для этого его надо найти в Кадастре. 2. На сайте Публичной кадастровой карты не нашла вкладки "Управление картой". Не подскажете, где она? 3. Скорее всего, у участка действительно нет границ. Но он же существует в природе! Как же его искать?
По второму вопросу: На лупу нажмите и третья сверху будет она (ниже значок карандаша). По третьему вопросу: По кадастровому номеру, который у вашего участка недействительный. Возможно он учен в ЕГРН под другим номером, а может вообще не внесен в ЕГРН. Для этого и ищем его совместно, чтобы узнать где он. --- Сообщения объединены, 27 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 27 мар 2017 --- pdb, но указанному вами номеру домовладения тоже ничего не удается найти. Мне нужны из технического паспорта домовладения хотя-бы площадь дома и инвентарный номер. В селе Степанищево в ЕГРН есть несколько домов без присвоенного номера дома. Вот какой из них ваш можно выяснить глядя на ваши документы (технический паспорт дома и договор купли-продажи). Если есть возможность, сходите в местное БТИ, может они вам подскажут кадастровый номер дома. Я надеюсь, что дом в ЕГРН есть и мы его там найдем. А по земельному участку у продавца какие были документы при заключении договора купли-продажи?
Ура! Я вчиталась внимательнее в договор, вычитала там про земли Хоботовского сельсовета, позвонила в этот сельсовет и они все нашли! Удивительно, до этого звонила в Росреестр, они ничего не видели.Нашли по фамилии бывшей владелицы. Ей много лет и ее, скорее всего, нет в живых. Участок заброшен. Площадь почему-то уменьшилась с 19,5 по моим подсчетам до 15 соток по кадастровой карте. Сказали нормальный кадастровый номер из 13-ти цифр, боюсь, честно говоря, его здесь писать. Как же теперь переоформлять участок? У меня только договор, зарегистрированный у нотариуса, на этом все закончилось. Спасибо Вам огромное за помощь!! Да, тех паспорт есть, и номер БТИ есть. Даже жаль, что теперь это не пригодится. Но главное, все нашлось! Я уже не надеялась.
Вам надо не откладывая это в долгий ящик зарегистрировать свои права и на земельный участок и на жилой дом. Так что ищите кадастровый номер жилого дома, получайте выписки из ЕГРН на землю и дом, берите договор купли-продажи и справку о присвоении адреса жилому дому и земельному участку (в сельской администрации) и обращайтесь в МФЦ за государственной регистрацией ваших прав!
Позвоните на горячую линию Росреестра по бесплатному номеру 8 (800) 100-34-34 и узнайте, в каком из офисов Росреестра в Москве можно сдать документы на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу. По поводу московских МФЦ - для меня это темный лес... https://www.mos.ru/pgu/ru/md/
Рещила написать продолжение моей эпопеи. Сходила в одно из отделений Росреестра, там меня озадачили. Сказали, что мне не повезло, если бы у меня был договор от 1997 года, можно было бы идти одной и спокойно его регистрировать. Но у меня 1999 год, вступил в силу какой-то закон, и на регистрацию мне надо явиться ВДВОЕМ с продавцом, женщиной 1924 г.р. На сегодняшний день ей должно быть 93 года. Дальше варианты, если она жива, то разыскивать ее и идти вместе с ней регистрировать, если нет - то оформлять участок через суд. Послала запрос в Тамбовский ЗАГС, жду ответа. Даже интересно, чем все это кончится. Регистрируют по экстерриториальному принципу в отделении Росреестра по адресу Варшавское шоссе, д.47. Вдруг кому пригодится.
