Что значит ранее учтённый? Если у человека нет документов подтверждающих право на землю, то откуда возьмется участок, и станет ранее учтённым? А если нет документов на землю, как и зачем я буду с ним согласовывать? Теоретически в архиве какой либо организации могут содержаться документы о предоставлении участка под строительство или в собственность, но если собственник про них не ведает, кадастрового инженера никто обязать не может искать их.
Да я не о вас, а о собственнике дома. Случайно не подходит это под выписку из похозяйственной книги. Не ЛПХ это?
А оттуда если дом есть на ку у нас готовим документы и меж план по образованию отправляем через земельный комитет и они постановлением предоставляют без торгов
Доброго дня. Делаю образование 1-го земельного участка из неразграниченных Земель гос. собственности. Одновременно исправляется ошибка в смежном учтенном земельном участке (по части его границы, которая будет по границе образуемого). Чертеж как я понимаю будет один - с отображением образуемого и исправляемого участков. А Акт согласования на какой участок я должен сделать? - На Исправляемый, прописав в шапке акта К№учтенного участка, новую площадь, а в смежниках - образуемый ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ЗУ1 и подписать его в Администрации Района, а также с т. 1-1 у правообладателя? Или же на образуемый - в шапке ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ЗУ1 , площадь образуемого, в смежниках - исправляемый с К№. Есть письмо ФГБУ ФКП Росреестра №10-1262 - КЛ от 15.05.2017, но могу сделать вывод только для случая уточнения с исправлением ошибок, а не образования с исправлением ошибок
Если исправляете конфигурацию смежного участка (уточняете полностью смежный участок), тогда 2 акта. А если часть границы уточняете, то без разницы, с образованием или с уточнением - 1 акт. И это акт на ваш образуемый участок.
Все правильно, нужно два акта, как вы и написали. Только если смежника вы не целиком корректируете, а только его часть, то площадь в акте указываете "старую", как в выписке
количество актов должно быть ровно количеству уточняемых ЗУ в рамках 1 МП. если уточняется 1 ЗУ и исправляется часть(фрагмент) смежного ЗУ, то актов будет 1 равно столько же сколько объектов уточнения. Запомните раз и на всегда граница у ЗУ одна. и эта одна граница делится на часть(фрагменты).
Тогда еще раз внимательно почитайте 921 Приказ, а именно п. 82: 82. В случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования. В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков.
ой уж не вам мне указывать по чтению нормативки. Если МП готовится на уточнение нескольких ЗУ то готовится актос согласования ровно столько сколько уточняется ЗУ. О чем я выше и писал. НО если вы уточняете 1 ЗУ и в рамках МП уточняете (исправляете) часть границы смежного ЗУ то актов согласования должен быть 1. Так как объект учета у вас 1. Люблю задавать этот вопрос. Сколько границ у земельного участка?
в п. 82 Приказа нет ссылки на то, что количество актов должно соответствовать количеству границ, которые согласовываются, там четко прописано, что количество актов должно соответствовать количеству уточняемых ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, в данном случае это образуемый земельный участок ЗУ1 и его смежник. Возможно в вашем регионе позиция ФКП совпадает с вашей, но в Москве кадастровые инженеры получают приостановки, если прикладывают только один Акт.
Мы не в учебном заведении, где вы преподаете и задаете вопросы, здесь каждый высказывает свою профессиональную току зрения. Для повышения своей самооценки есть специальные тренинги, здесь не самое подходящее место для этого
если бы вы высказывали свою точку зрения это было бы одно и вы бы ответили на такой простой вопрос, а вы не высказываете свою, а тупо повторяете мнение ФГБУ значит вы не знаете. и свое мнение у вас отсутствует. если бы вы знали вы бы задумались
Ну, ок: у земельного участка границ столько, сколько линий (горизонтальных проложений) между характерными точками участка, вы удовлетворены? В свою очередь ответьте тогда пожалуйста на следующий вопрос: сколько всего уточняемых участков при уточнении одного участка с одновременной корректировкой смежного? Свое мнение я как раз-таки и высказала, ни для кого не секрет, что закон у нас один, но все трактуют его по-разному. Я еще раз повторюсь: возможно в вашем регионе мнение сотрудников ФГБУ и совпадает с вашим, но в Москве иная точка зрения и вы своими рассуждениями вводите людей в заблуждение
Не хочу встревать в ваш спор профессионалов. Но граница у земельного участка всегда одна, даже если он и многоконтурный. Вы же объявление в газете даёте о согласовании границы, а не границ. От точки до точки это отрезки границы. И по Актам. Незнаю где правда, ещё летом делали один МП на уточнение своего участка и кадастровую ошибку в соседний. Два Акта, на свой участок и участок соседа, так как устанавливаются ДВЕ границы, своя и соседская. Но сейчас приостановка, готовить два МП. Почему теперь такие требования, пока не выяснил.
