Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Лучший вариант: здриснуть с района, где работает Константин
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) ну нее, мне кушать тоже хочется из Новочеркасска) 1) бабуська там категорически ничего не собирается делать 2) ох не нравится мне такая ответственность... Да и думаю Росреестр заметит наличие участка. Склоняюсь к тому, чтобы всё таки согласовать, в акте поставить прочерк вместо кад номера, приложить свидетельство и в заключении всё расписать
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) я против ничего не имею, но если нарвусь на ошибки то пощады не ждите ))))) не заметит. им до лампочки. ответственность ваша с большой долей вероятности получите приостановку. не заполнен кадастровый номер в акте согласования. Я такие объекты всегда согласовываю через СМИ,
Спасибо за помощь! Моя СРО ответила: "Если нет участка (нет кадастрового номера), то и согласование не проводится". Подстрахуюсь через газету
Всем привет. Хотел спросить, используется ли еще этот метод (согласование через газету) в других регионах. Сам из Пензенской области. С мая 2019 года на все межевые планы, согласование которых проводилось через публикацию в газете, КП пишет приостановки, мотивируя ч. 2 ст.43 ФЗ №218 . Вопрос собственно вот в чем: это наш местный бзик или данная тенденция пошла по всей стране? И как вы с этим боритесь (суд, апелляции и т.д.)?
А в чем вопрос собственно? Вы меняете границу смежника (те реестровая ошибка в прохождении границы) нужны подписи всех сторон. Даже логически понятно, газеты никто не читает, давайте без уведомления собственника обрезать у него огород.
у нас также. Поэтому вначале нужно отправить уведомление собственнику письмом- ясно , что адреса нет- отправляем по адресу смежного участника. Затем, когда ответа нет (например, когда на соседнем участке нет зданий :) )- согласование через газету. И затем всё это отражаем в ЗКИ- в акте только газета.
AzarovAV, скорее всего вопрос про правовую коллизию, за которую судят КИ на одной из веток форума, ошибка техническая, а не реестровая.
Тут не коллизия, а то, о чем мы недавно говорили. Специалист понимает, и технически и логически, а у юристов свое мнение. "Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости". Если мы меняем установленную границу, и/или площадь, то это реестровая ошибка, с обязанностью пересогласовывать границы. Если бы в землеустроительной документации была бы одна площадь, а в кадастре другая, то это могло быть технической ошибкой (кто то не правильно циферки внес например).
в сообщении Archie_7, ни слова о реестровой ошибке. Проблема в том что во многих регионах этот пункт читают для смежных-декларированных
В сообщении ни слова, все слова в приостановке. Эта приостановка когда делается межевание с одновременным изменением границ смежника. Если при этом площадь смежника остается в пределах +/- его площади, то согласование не проводим, если более то только личная подпись смежника в Акте.
"требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках" о чем это еще может быть? При каком обычном уточнении своего ЗУ могут быть внесены сведения в смежный? Только при реестровой ошибке. И что значит с потолка? А вношу в смежный новые точки (описываю прохождения границ по забору, по строению и тд), изменяю координаты существующих в пределах Мт, если площадь соседа не поменялась, то с ним не согласовываю.
Всем доброе утро! Спасибо за Ваши ответы. В свою очередь уточняю про свою ситуацию. Я описывал не реестровую ошибку, а обычное уточнение границ, т.е. у всех смежников площадь декларированная. Тем не менее наша КП теперь вообще отказывается отличать уточненную площадь и декларированную. Помимо личного согласования со всеми соседями, нельзя допускать и наложение на участки с декларированной площадью. И если такое происходит, мы должны дать координату, к которой этот участок должны подвязать. И если этот участок будут потом межевать и координата будет отличаться, то это уже будет реестровая ошибка! Но вернемся к согласованию по газете. У нас ее отказываются признавать от слова совсем. Но при этом, отсутствует какая-либо судебная практика по этому вопросу. Поэтому я и спросил на этом форуме. Мне было интересно, такая трактовка закона везде или только у нас. Ответ я получил, спасибо.
Archie_7, эко ваших-то заносит, наши-то ангелы оказывается.. Я бы даже осмелился сказать, что у вас там в КП завелся "агент госдепа" активно раскачивающий галеры. Пороть надо, пороть у позорного столба..
В Пермском края, приостановка "В соответствии с ч.2 ст.43 Закона о регистрации, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В представленном Акте согласования отсутствует личная подпись правообладателя смежного земельного участка по границам 16-н1 ." тоже пришла из-за того что тоже отсутствует личная подпись, согласовано через газету. Собственник умер в сентябре 2018г, проживает и фактически пользуется участком сожитель. Дети собственницы (сын и дочь) по поводу наследства в контрах не вступают в права полностью. Наследственное дело открыто. Поговорив со всеми и взяв свидетельство о смерти, чтоб прописать в заключении и приложив, направила снова. Пока ответа не было. Как думаете устроит это регистратора?
Если это так: То это конечно уже перебор. --- Сообщения объединены, 21 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 21 авг 2019 --- Может и не устроить. Когда я спрашивал в палате о подобном случае, то ответили: Извещение на почту- отказ в получении- извещение в газету. Иначе могут вопросы у регистратора появится о наследниках и тп.
Был у нас такой случай. Не устроило. --- Сообщения объединены, 21 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 21 авг 2019 --- Простите, не очень понимаю как это происходит. Не могли бы Вы подробнее описать как это сделать?
