Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Согласие на образование ЗУ

Тема в разделе "Образование земельных участков", создана пользователем Semen_096, 11 авг 2018.

  1. Semen_096

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 ноя 2016
    Сообщения:
    92
    Симпатии:
    21
    Адрес:
    66:41
    Исходные:

    1. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

    2. ГКУ и ГРП на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании письменного согласия третьих лиц на образование объекта недвижимости, если такое согласие на образование объекта является обязательным в соответствии с федеральным законом (п. 2 ч. 11 ст. 41 ФЗ-218).

    3. п. 15 ч. 1 ст. 26 ФЗ-218: в представленных документах отсутствует подтверждение наличия в случаях, предусмотренных федеральным законом, согласия на совершение сделки...

    Вопрос:
    1. с какого момента ЗУ считается образованным при раздельном ГКУ и ГРП по п. 9 ч. 5 ст. 14 ФЗ-218;
    2. для какого из действий необходимо согласие: для ГКУ, ГРП, либо для того и другого.


    Есть письма МЭР + Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 30 апреля 2014 г. по делу N А46-10676/2013 г.: предусмотрено получение указанного согласия именно при государственной регистрации права на образованные земельные участки в результате раздела исходного земельного участка, а не в момент принятия органом кадастрового учета решения о постановке указанных "временных" земельных участков на кадастровый учет.

    Позиция РР: поскольку вновь образованные ЗУ по новому ФЗ-218 имеют статус учтенный, а не временный, соответственно необх. согласие и для ку, и для рп. То, что такой ЗУ через 5 лет умрет как бесправный по ч. 15 ст. 41 ФЗ-218, не слышат.

     
    #1
    Последнее редактирование: 11 авг 2018

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление