Коллеги, вашего мнения хочется услышать. Такая штука, как большая металлическая сеть, прибитая к поверхности земли метровыми гвоздями (анкерами) - ОКС или нет? Поясняю - это укрепление склонов от оползней. Некие признаки ОКСа есть: связь с землей, невозможность перемещения без ущерба, даже в разрешении на строительство указана. Но смущает все-таки... Прибил какую-то штуку к земле - вот и ОКС))) И вдогонку еще "объект" - трасса горнолыжного спуска. Эдакий "тающий" ОКС, который в летнее время - разбитая грунтовка. Но затраты в бухгалтерии заказчика на него большие, вот и хотят видеть ОКСом... Мнения по возможности прошу подкреплять актами или опытом)
Само по себе это сеть и анкеры, но в составе сооружения - трасса горнолыжного спуска (искусственно созданный объект) почему бы нет)
Да, я понимаю, что в комплекс можно и пролетающего дятла засунуть. Но тут вопрос о самостоятельных объектах.
Пролетающего дятла не засунуть) я вроде бы ответила, что собой представляет сетка с гвоздями отдельно) Уточню: нет, это не ОКС сам по себе, а только элемент в составе сложного объекта.
Понимаю. Но в том-то и дело, что они хотят отдельным ОКСом, и название этого безобразия - "Берегоукрепление", судя по разрешению на строительство. Вот и думаю, чем возразить... Документально подтвердив))
Задал вопрос в ЦА Росреестра. Оттуда его перенаправили к нам в краснодарскую палату. И вот ответ, цитаты нескольких законов, и... конкретики нет) Опираясь на законы, можно далеко пойти, например - натопчем в лесу тропинку (по сути, гравийная дорога в миниатюре): связь с землей - да, искусственно создана - да, основная характеристика - протяженность - есть, перемещение в другое место невозможно (это ж будет другая тропинка, со своей длиной)). ОКС! Получите, распишитесь.
если на габионы есть проект и рнс, то это сооружение. С основной характеристикой только определитесь: протяженность или площадь застройки. Площадь ставить проблематичнее, т.к. у вас наклонная площадь. она не совпадет с площадью по координатам в виде проекции. Тропинки, имеющие кюветы или дренаж, имеющие одинаковую (искусственно созданную) ширину, покрытие хотя бы из щпс - тоже на мой взгляд сооружения
Ну ответ кадастровой тоже не ахти какой. у меня тоже есть такие характеристики, как протяженность, площадь а порой и глубина залегания))) Можете показать мне разрешение на строительство объекта? как оно выглядит. У меня в практике был объект - система пожаротушения.. В составе, помимо нормальных оксов: киоски навесные, тумбы, опоры под ленты и прочая "чихуя" что даже без обсуждения понятно, что не ОКС ... НО в комплексе да - сложная вещь, единый технологический комплекс и если убрать оттуда навесной киоск, то данный ОКС прекратит свое существование как система пожаротушения. И на учете оно стоит как система пожаротушения и что можно было закоординировать - внесено в кадастр. остальное - в примечании. Основная характеристика - площадь застройки +протяженность+объем.
Ну а что еще могли они ответить, если действительно более четких и более однозначных и более подробных критериев нет. Написать конкретно по вашему объекту ОКС или не ОКС - никогда не будут, перечислили нормы и отправили вас определяться самостоятельно ))
Габионная стена тоже есть, и проект, и в РНС указана. И площадь застройки имеется, так что с ней проблем нет. Но сетка!!!
72:16:0101001:1538 вот пожалуйста-берегоукрепление, тоже всякие сетки у и рулонные материалы, площадное сооружение. Ну и что что там уклон и проекция не совпадает, это совсем не обязательно. вот что мне один раз палата прислала, по поводу обычной открытой стоянки: "В соответствии с и. 23 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384 - ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов. Представленный Технический план подготовлен в отношении объекта — открытая автостоянка для грузового автотранспорта. В рассматриваемом случае необходимо обосновать, что заявленный объект — «открытая автостоянка, для грузового автотранспорта» является объектом недвижимости, подлежащим внесению в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации прав." У вас есть плоскостное сооружение, с несущими конструкциями, и оно предназначено для укрепления берегов :)
