Если действительно фигурирует название УЧАСТОК - всё верно. Но у нас чётко пишут - участок - это участок с номером и границами, пусть и декларативными. Всё остальное - земли и совершенно неважно, что там проходит улица, не сформировали участок - будет написано - земли. Всё же законы соблюдать нужно. Бреда не увидел, считаю вполне логичным соглдасовывать только там, где границы установлены (иначе что согласовывать-то?), что-то меняется (иначе - зачем?). И очень хочется, чтобы законы трактовались буквально, а не расширенно, иначе нормально работать невозможно.
хочется чтобы они вообще никак не трактовались, а четко прописывали все процедуры. но складывается ощущение, что законотворцы умышленно пишут законы так, что их потом к примеру чиновник трактует так, как ему выгодно в настоящий момент. и это к сожалению относится не только к закону о кадастре..
Если не хочется встречаться с главой администрации, может просто послать ему по почте извещение. Не пришел на место- граница согасована!
Разграничение государственной собственности - тоже хороший вопрос. Что это вообще такое? Установление границ или отнесение неких земель в различную собственность (например, муниципальную, собственность субъекта РФ)? С землями согласование не проводится, на этот счет есть письмо №4377. Мне начальник ЗКП по городу в устной беседе это подтвердил, официального запроса пока не направлял. Посмотрим что будет с уже поданными МП. Интересно, что разные кадастровые реагируют по-разному, хоть и находятся в одном здании. В общем, запасаемся поп-корном и ждем следующий акт марлезонского балета.
А нам отказы пишут по поводу нарушения порядка согласования и заполнения акта согласования, если мы эти земли общего пользования пытаемся согласовывать и ссылку на знаменитое письмо дают, но если сведения о них внесены в ГКН в виде зем.участка с кад.номером, то попробуй не согласуй.
А если земельный участок проходит как ранее учтеный из земель госсобственности за чертой поселения с кем согласовывать и что писать в акте согласования -от н1 до н1 неразграниченная государственная собственность ? p.s. МП на уточнение месоположения.
Участок находится в федеральной собственности, а у юр. лица право постоянного бессрочного пользования, согласовывать уточненные границы кроме смежников нужно и с юр.лицом и с Росимуществом? Запуталась я...
Нет! Согласовываете либо с собственником, либо с тем у кого ПНВ. С кем из них конкретно согласовывать, это зависит от юрлица (является ли оно государственными или муниципальными учреждением либо казенным предприятием).
Межуем Политехнический Техникум, так я понимаю, что там может расписаться и поставить печать директор этого техникума и всё? А что земля в федеральной собственности, с Росимуществом согласовывать не нужно????? Границы раньше были не установлены, участок ранее учтенный, представитель техникума сказал важно сохранить площадь, какая указана в свидетельстве, именно из-за того что федеральная земля. На участке вырезала землю под ТП как постороннего пользователя, границы состыковала с стоящим на учете участке, площадь добрала с газонов. Проблем с границами и федералами быть не должно, если они не распишутся в акте согласования???? Раньше не сталкивалась просто с этим, хочется правильно оформить МП)
Надо ли согласовывать если есть запись в похозяйственной книге ? Помоему нет :требуется согласовать местоположение границы земельного участка, являются правообладатели смежных земельных участков, то есть лица, права которых на смежные земельные участки зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) либо оформлены в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".(свидетельства о гос.регистрации или свид. о праве собственности.)письмо минэкономразвития от 07.08.2008 г. N Д23-106
На словах или на что-то ссылаются в отказах. Интересно увидеть, как у вас выглядят извещения и акт согласования. Во второй колонке пишете "Земли общего пользования"?
Ну помогите же(((((((((((( Выяснили, что федералы ничего не согласуют! Как быть? Вообще в акте согласования пишут правообладателя для согласования или только смежников? кучу всего перечитала уже мозг кипит!!!
Ну так еще раз перечитайте. В акте согласования расписываются правообладатели смежных земельных участков, смотрите 412 приказ. Если ваш участок (форма собственности на него не важна!) не граничит с участком федеральной собственности, то подпись представителя ТУ Росимущества в нем не требуется. Ознакомьтесь еще вот с таким документом. Это не ваш случай, поскольку, как я понял, площадь ЗУ у вас сохраняется, но в информационном плане полезно.
Ознакомилась, и что сказано - по суду Росимущество было право!!! Никуда без их разрешения так сказать, даже если в акте напишу только смежников, а не правообладателя... Тут дело в том что этот межуемый зу и есть федеральная собственность. У федералов (сегодня общалась с их представителем) имеется какой-то старый кадастровый план территории где есть конфигурация границ этого участка (схема), а в ЗКП никаких границ и координат у него нет, но он ранее учтенный! В акте согласования федералы как сказали ни за что не распишутся, т.к. границы не как в их "старом кпт" и вырезано ТП! В архивах ЗКП откопала дело с 2001 года - этот участок никак не поставят на учет!!!! (Добавление) Если федералы уже не согласны с конфигурацией (хрен знает почему - практически границы проходят как в их "старом плане" не считая вырезанной ТП), запросто обратятся в суд и оспорят межевание (если оно пройдет в ЗКП без их подписи в акте), а я попадать буду???? выходит ведь так?
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Флудить начинаете... Распишите подробнее ход ваших рассуждений. Если не затруднит.
Нет нет, не флудю))))) Мне надо знать, больше мнений хочу прочитать! Просто у нас в организации все всегда пишут правообладателя в акте согласования для росписи (и печати если надо)! А другие только смежников (по закону же так). А вот смысл такой если произошло уточнение границ и площади разве правообладатель не должен расписаться, что согласен с новыми границами???
писать в акте собственника участка, это пережиток прошлого :) раньшн мы тоже так делали, как раз из тех соображений, что Вы упомянули...но теперь есть страшный приказ 412 и не менее страшный закон 221 ;) поэтому в акте только смежники пусть оставляют автографы....а заказчик соглашается, ставя печать на прошитом МП
