Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

С кем согласовывать границу?

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем ayratus, 23 ноя 2010.

  1. Minion

    Регистрация:
    23 апр 2015
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Народ, помогите. Кто должен подписывать Акт согласования в качестве соседа, на земельный участок право на который не зарегистрированы. Т.е. имеется уточняемый ЗУ и смежный с ним, сведения о правах на который отсутствуют (КН имеется). Наша ЗКП говорит что подписывать должны ОМС, правы ли они, или можно не согласовывать границы с таким ЗУ?
     
    #201
  2. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    969
    Симпатии:
    225
    Адрес:
    Кемерово
    Если вы согласовываете смежника, значит границы у него не уточнены, если границы не уточнены, то почему там не может проходить проезд/проход и это могут быть земли госсобственность на которую не разграничена. И соответственно согласование не требуется.
     
    #202
  3. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    696
    Симпатии:
    240
    Если по факту там участок, то нужно согласование с ОМС или через газету. Указывать проезд, если его нет на местности, в ПЗЗ или в старых документах, просто чтобы не согласовывать границу, нельзя.
     
    #203
  4. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    969
    Симпатии:
    225
    Адрес:
    Кемерово
    Первый вопрос что значит участок там, по факту? Кто вам сказал что он там, кто показал границы?
    Второй вопрос, это согласование границ необходимо проводить с собственником ЗУ, Администрации данный участок передали, завещали, по суду перешел? Это есть согласование с ненадлежащим лицом и повод в отказе кадучета.
    Можно ничего не указывать в смежнике, можно в газету объявление подать если есть сомнения что так пройдет.
     
    #204
  5. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    696
    Симпатии:
    240
    Написано, что смежный участок стоит на учете, его кадастровый номер известен, нет только информации о правах. На мой взгляд, газета - оптимальный вариант, но, если кадастровая считает, что можно согласовать такую границу с ОМС, то можно туда обратиться.
     
    #205
  6. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    969
    Симпатии:
    225
    Адрес:
    Кемерово
    Естественно он стоит на учете если у него есть кадастровый номер. Только где он? Если при установлении границ вы пол участка соседа себе отмежуете, то эту границу должна согласовать ОМС? У нас таких дураков нет.
     
    #206
  7. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    696
    Симпатии:
    240
    Если это муниципальный участок, то да. И в ОМС должны об этом знать. Если нет, то просто не подпишут. Если там живет некий сосед-собственник, то он должен предоставить правоустанавливающий документ.
     
    #207
  8. Minion

    Регистрация:
    23 апр 2015
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Проезда там нет, участки смежные, это хорошо видно по растрам и Материалам инвентаризации, участок межевался строго по заборам (ни какого захвата там нет). Но дело в том что наши местные власти, мягко говоря, неохотно идут на такие согласования, мы бы рады с ними согласовывать, это еще проще чем с соседом собственником. Я так понял что без согласования никак, либо извещение в газету либо с ОМС
    --- Сообщения объединены, 1 мар 2018, Оригинальное время сообщения: 1 мар 2018 ---
    Еще не подскажите, если какие либо Рекомендательные письма или приказы по поводу таких согласования?
     
    #208
  9. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    696
    Симпатии:
    240
    Если ОМС сомневается, что участок муниципальный, то в газету.
    Если есть сосед-собственник, то согласование с ОМС проводить нельзя. Вопрос только в наличии правоустанавливающих документов. Если они есть, акт подписывает сосед.
    Писем не помню, но тут и ст. 39 221ФЗ достаточно.
     
    #209
    Михаил1234 нравится это.
  10. kimiks

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 авг 2012
    Сообщения:
    294
    Симпатии:
    4
    Добрый день! Коллеги, смежник право РФ находится в бессрочном пользовании юр. лица, нужно ли согласовывать границу с РФ или достаточно юрика на праве бесрочного пользования. Если возможно то ссылкой на законы.
     
    #210
  11. amat

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 май 2011
    Сообщения:
    271
    Симпатии:
    9
    ст 39 первые пункты прочитай.
     
    #211
  12. kimiks

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 авг 2012
    Сообщения:
    294
    Симпатии:
    4
    Спасибо тебе)))
     
    #212
  13. haker47alex

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 июн 2012
    Сообщения:
    150
    Симпатии:
    6
    Адрес:
    Краснодар
    Добрый день участок ЛПХ в селе. С северной границы участка поляна гектара на 2 и следующий участок метров через 300, с востока река, с юга овраг и до границы соседнего участка метров 20, ну а с запада улица. Получается нужно описать границы в ЗКИ и согласовывать только с собственником участка? Или все таки через ОМС согласовывать?
     
    #213
  14. amat

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 май 2011
    Сообщения:
    271
    Симпатии:
    9
    Эх. Только с собственником.
     
    #214
    haker47alex нравится это.
  15. Kadastr90

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    99
    Симпатии:
    14
    А что делать, если собственник уточняемого участка не знает кто его сосед и какой адрес у этого соседнего участка. Ветхий разрушенный дом находится на соседнем участке. Администрация тоже ничего внятного не сказала. Как узнать адрес этого участка, чтобы узнать стоит ли участок на кадастровом учете, чтобы потом согласовать с ним границу (через публикацию в газете)? Как выходите с такой ситуацией? Впервые сталкиваюсь с таким...
     
    #215
  16. amat

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 май 2011
    Сообщения:
    271
    Симпатии:
    9
    Смотри кпт. Нет там по адресу. Запрос в росреестр по адресу и если участка нет в кадастре, то и не с кем согласовывать.
     
    #216
  17. Kadastr90

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    99
    Симпатии:
    14
    Так проблема в том, что я незнаю адреса участка
     
    #217
  18. amat

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 май 2011
    Сообщения:
    271
    Симпатии:
    9
    Примерно вычисли.
     
    #218
  19. Светлана Ильина

    Регистрация:
    12 июл 2018
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Добрый день!Подскажите. Имеется з/у в пожизненно-наслед.владении, собственник кот. умер. Подготовили МП , заказчиком кад.работ явился наследник . В Акте согласования от н1-н1 также расписался наследник. КП не принимает МП, говорит что в акте должен согласовать орган комитета по имуществу. Правы они или нет?
     
    #219
  20. arbuz

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    287
    Симпатии:
    9
    ошибочное сообщение
     
    #220

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление